Pand Detail - Immo Top Invest

3520 ZONHOVEN, Muizenstraat 4b

Te koop €424.000 - Huis
1145 m² 194 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

TIJDLOZE INSTAPKLARE GEZINSWONING MET WERKHUIS EN TAL VAN MOGELIJKHEDEN

 

Op slechts enkele minuten verwijderd van het bloeiende centrum van Zonhoven, op een boogscheut van de oprit van de autosnelweg en nabijgelegen gemeentes, werd op de Muizenstraat deze prachtige open bebouwing opgetrokken in 1998 op een perceel van 11A45CA. De verschillende recreatiemogelijkheden in de buurt zorgen ervoor dat jong en oud hier ten allen tijde de gepaste activiteit vinden. Ook andere faciliteiten hebben we binnen handbereik dankzij deze centrale doch rustige ligging.

 

Wanneer we ter hoogte van nummer 4B arriveren, kan men dadelijk opmerken dat het hier om een speciaal geheel gaat. De lange, met klinkers aangelegde oprit, leidt ons langs de woning naar de achterzijde waar men een ruim werkhuis met garage terugvindt. De voortuin nodigt meteen uit om deze woning verder te ontdekken. Momenteel bevinden al de vertrekken zich op het gelijkvloers maar men heeft nog een volledige zolderverdieping ter beschikking. Hier werd momenteel nog een extra slaapkamer ingericht.  Mits het plaatsen van een vaste trap, kan men hier een volledige tweede verdieping creëren met een oppervlakte van maar liefst 150m². Ideaal wanneer u nog uw eigen toets wil geven aan dit pand.

 

Op het gelijkvloers brengt de ruime inkomhal met gastentoilet ons aan de linkerzijde naar het woongedeelte. Hier vinden we een ruime living en praktische eetkamer terug. Gezelligheid staat hier centraal door de aanwezige inbouwcassette van het merk Flam. Aangrenzend vinden we de ruime keuken met aanbouwkasten en al de nodige toestellen. Ook hier werd voldoende plaats voorzien voor een tafel zodat dit een echte leefkeuken wordt. De veranda vinden we helemaal achteraan en geeft een knap zicht op de tuin dankzij de aanwezige raampartijen.

 

Vanuit de living heeft men toegang tot de nachthal waar men twee ruime slaapkamers ter beschikking heeft, één voorzien van inbouwkasten. De badkamer met lavabo, nachttoilet, ligbad en douchecabine wordt zeker en vast jouw favoriete plek in huis om volledig tot rust te komen. Zeer handig is dat alle kamers zich op het gelijkvloers bevinden. Zo vinden we nog een wasplaats en inpandige garage terug op dit niveau. Hier bevindt zich momenteel het zolderluik waar de trap ons brengt naar de zolderverdieping. Mits verdere afwerking kan men hier nog enkele slaapkamers onderbrengen of een leuke hobbyruimte.

 

De woning werd doorheen de jaren steeds goed onderhouden door de huidige eigenaars zodat het geheel vandaag de dag volledig instapklaar is. Een groot voordeel vinden we aan de achterzijde van het perceel waar we een werkhuis van 49m² terugvinden met zolderverdieping. Deze doet eveneens dienst als tweede garage dankzij de sectionale kantelpoort. De woning werd ingepland op een perceel van 11A45CA waardoor men ook aan groen geen tekort heeft.

 

In 2012 werd de woning uitgerust met 22 zonnepanelen goed voor 5500Kwh aan elektriciteit. De groenestroomcertificaten van 250€/1000Kwh, waar u nog recht op heeft tot 2022 zijn inbegrepen in de prijs, een leuke extra als je het mij vraagt!

 

Rust, groen, ruimte en een goede ligging; kortom een absolute topper. Heeft u nog vragen of wenst u graag een bezoek ter plaatsen? Aarzel niet en contacteer ons op 011/22.22.95!

 

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 7.72m2 Tegelvloer, sierbakstenen + behangen, geverfd (2,45m x 3,15m)
Sas 1.58m2 Tegelvloer, behangen, geverfd (0,88m x 1,8m)
Toilet 1.22m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, lavabo, hangtoilet met besparingsknop (0,89m x 1,37m)
Leefruimte 37.60m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, thermostaat, televisieaansluiting, houtcasette (flam) (6,46m x 4m + 3,53m x 3,33m)
Nachthal 4.45m2 Tegelvloer, behangen, geverfd (1,23m x 3,21m + 0,5m x 1m)
Slaapkamer 1 12.20m2 Tegelvloer, behangen, geverfd (4m x 3,05m)
Slaapkamer 2 15.51m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, inbouwkast (3,5m x 4,43m)
Badkamer 9.90m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd, badkamermeubel, lavabo met mengkraan, hangtoilet met besparingsknop, ligbad met thermostatische mengkraan, douchecabine met thermostatische mengkraan (3,3m x 3m)
Keuken 16.80m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, aanbouwkasten, keramische kookplaat, dampkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasmachine, oven, microgolfoven, inbouwkoelkast (4m x 4,2m)
Veranda 12.44m2 Tegelvloer, behangen, geverfd (4m x 3,11m)
Wasplaats 7.75m2 Tegelvloer, wandtegels + geverfd, geverfd, aanbouwkasten, spoelbak, kookplaat, aansluiting wasmachine (3,1m x 2,5m)
Inpandige garage 18.91m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, sectionale kantelpoort, gasketel, boiler, gasmeter, watermeter, elektriciteitsmeter, zekeringskast (3,07m x 6,16m)
Zolder
Zolderkamer 1 16.40m2 Chape (3,13m x 5,24m)
Zolderkamer 2 17.87m2 Chape (3,41m x 5,24m)
Slaapkamer 3 20.40m2 Laminaat, geverfd, trespa (4m x 5,1m)
Zolderkamer 3 23.10m2 Chape (5,5m x 4,2m)
Zolderkamer 4 24.93m2 Chape (6,96m x 3,3m + 1,63m x 1,2m)
Tuinniveau
Garage/Werkhuis 43.56m2 Sectionale kantelpoort, zekeringskast (6,6m x 6,6m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 424.000
  • Registratierechten: € 25.440 *
  • Totale kostprijs: € 452.523
  • KI: € 1.341
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1145 m²
  • Bewoonbare opp.: 194 m²
  • Voorgevel: 11,4 m
  • Perceel breedte: 18,2 m
  • Bouwjaar: 1998
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 176,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3520 ZONHOVEN, Muizenstraat 4b
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.