Pand Detail - Immo Top Invest

3800 SINT-TRUIDEN, Roosbeekstraat 47

Te koop €108.000 - Grond

KNAPPE BOUWGROND VOOR HALFOPEN BEBOUWING OP 6A56CA

 

Op de Roosbeekstraat ter hoogte van huisnummer 47 tref je deze bouwgrond voor halfopen bebouwing aan. Het perceel bevindt zich in een leuke, residentiële buurt van de bruisende stad Sint-Truiden. Op een tiental minuten bereik je de gezellige Markt met haar vele winkels en talloze gezellige terrasjes. Verder kan je genieten van de talrijke fiets- en wandelroutes. Het ideale excuus om erop uit te trekken voor een ontspannende wandeling of fietstocht doorheen deze prachtige fruitstreek.

 

Dit mooi bouwperceel van 6a56ca laat toe om binnen de voorschriften een gezinswoning in halfopen bebouwing te construeren. Er wordt geopteerd voor een ééngezinswoning maar ook nevenbestemmingen (vb. vrij beroep of zorgwoning) worden toegelaten, dit mits ze geen hinder vormen voor de woonkwaliteit.

 

De afstand tot de zijdelingse grens bedraagt 3 meter waardoor een gevelbreedte van een ruime 10 meter voorzien kan worden. De voorschriften laten toe om een maximale bouwdiepte van 17 meter te realiseren op het gelijkvloers en een diepte van 12 meter op de eerste verdieping. Hierdoor kan men een bewoonbare oppervlakte van om en bij 290 vierkante meter creëren.

 

Maximaal 2 bouwlagen zijn toegelaten met een maximale kroonlijsthoogte van 6,5 meter, dit met betrekking tot de nieuwe geldende isolatienormen.

 

Je kan de volledige voorschriften downloaden onder de knop 'bijlage'. Zit u toch nog met enkele vragen? Heeft deze knappe bouwgrond uw interesse gewekt? Laat het ons weten: 011/22 22 95!

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

 

  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 108.000
  • Registratierechten: € 10.800 *
  • Totale kostprijs: € 120.784
  • KI: € 5
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 656 m²
  • Bewoonbare opp.: 290 m²
  • Voorgevel: 10 m
  • Perceel breedte: 13,8 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.