Pand Detail - Immo Top Invest

3890 GINGELOM, Buvingenstraat 25

Te koop €239.000 - Huis
651 m² 160 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

LEUKE, INSTAPKLARE HALFOPEN BEBOUWING MET PRACHTIGE TUIN

 

Verwijderd van alle drukte en verborgen in het groen vind je op de Buvingenstraat ter hoogte van nummer 25 deze leuke, instapklare woning terug. De gemeente Gingelom beschikt over talloze fiets- en wandelroutes alsook over meerdere recreatiemogelijkheden. Hier word je ongetwijfeld omringd door een oase van rust. Wie toch graag af en toe de drukte opzoekt, staat binnen een kwartiertje op de Grote Markt van Sint-Truiden. Via de verschillende verbindingswegen bereik je omliggende steden eveneens in een mum van tijd.

 

De woning werd in opgetrokken in 1930 en werd door de huidige eigenaars enkele jaren geleden in een modern jasje gestoken. In totaliteit is er circa 155m² aan bewoonbare oppervlakte beschikbaar, verdeeld over drie bouwlagen. De charmante, verzorgde voorgevel laat al meteen zien dat de woning recentelijk werd opgeknapt. Je komt binnen in een aparte inkomhal. Éénmaal hier gepasseerd, is de verrassing eens zo groot.

 

De eetkamer, de zithoek en de keuken vloeien mooi in elkaar over en vormen ongetwijfeld een knap harmonieus geheel. De aanwezige pelletkachel zorgt dan weer voor de nodige sfeer en gezelligheid tijdens de koudere wintermaanden.

 

De strakke hoogglans keuken beschikt over alle hedendaags comfort en werd uitgerust met toestellen zoals een combi-oven, een vaatwasmachine, een inductie kookplaat met dampkap, een koelkast en een spoelbak met mengkraan. De hobbykok onder ons kan zich hier ongetwijfeld volledig uitleven. Grenzend aan de keuken vind je de berging terug. Ideaal voor het stockeren van droge voeding of andere huishoudelijke materialen. Ook werd de aansluiting voor de wasmachine hier netjes ondergebracht. Tot slot biedt het gelijkvloers niveau een praktische douchekamer voorzien van een toilet, een handwasbakje en uiteraard een douche.

 

Op het eerste verdiep vind je de eerste slaapkamer met haar aanpalende dressing terug. De aanwezige rolluiken zorgen ervoor dat een goede nachtrust gegarandeerd wordt. Verder beschikt deze etage over een apart nachttoilet en de (tweede) badkamer. Deze werd uitgerust met een modern badkamermeubel en een hoekbad. Heerlijk ontspannen na een lange werkdag? Het kan!

 

Via de houten trap bereik je de volgende verdieping waar de tweede slaapkamer van maar liefst 22m² werd ondergebracht.

 

Een grote troef van deze leuke woonst is ongetwijfeld de prachtige tuin wat zeker en vast een waar pareltje te noemen is. De volledig omheinde tuin beschikt over meerdere gezellige zitplaatsen en nodigt dan ook uit voor een zonnige barbecue met familie of vrienden. In het voorziene tuinhuis kan je dan weer terecht met het tuinmateriaal. Nog extra bergruimte nodig? De kelder van om en bij 20m² is hiervoor uiterst geschikt.

 

Kom je graag een kijkje nemen in deze leuke woning? Maak dan snel je afspraak op 011/22.22.95.

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

 

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 4.90m2 Laminaat, behangen muren, geverfd plafond, elektriciteitsmeter (3.5x1.4)
Eetkamer 12.87m2 Laminaat, behangen muren, geverfd plafond (3.9x3.3)
Zithoek leefruimte 15.98m2 Laminaat, behangen muren, geverfd plafond, tv-aansluiting, openhaard (pelletkachel) (3.4x4.7)
Keuken 17.20m2 Laminaat, behangen muren, geverfd plafond, spoelbak met mengkraan, vaatwasmachine, frigo, combi-oven, inductie kookplaat met dampkap (4x4.3)
Berging 8.58m2 Steentapijt, behangen muren, geverfd plafond, aansluiting wasmachine, zekeringskast (2.6x3.3)
Douchekamer 2.25m2 Steentapijt, betegelde muren, geverfd plafond, toilet, lavabo, douche, automatische ventilatie (0.9x2.5)
Werkhuis 7.60m2 Vinyl vloer, geverfde muren, geverfd plafond, ketel, boiler (2x3.8)
Eerste verdieping
Nachthal 7.14m2 Laminaat, behangen muren, geverfd plafond (5.1x1.4)
Badkamer 5.06m2 Tegel vloer, betegelde muren, geverfd plafond, lavabomeubel, hoekbad met douchekop, elektrische verwarmin (2.2x2.3)
Toilet 1.26m2 Tegel vloer, betegelde muren, geverfd plafond, hangtoilet, handwasbakje (1.4x0.9)
Slaapkamer 1 12.87m2 Laminaat, behangen muren, geverfd plafond (3.9x3.3)
Dressing 8.25m2 Laminaat, behangen muren, geverfd plafond (3.3x2.5)
Tweede verdieping
Slaapkamer 2 22.50m2 Laminaat, geverfde muren, geverfd plafond, tv-aansluiting (5x4.5)
Kelder(-1)
Kelder 19.50m2 Watermeter (3.9x5)
Tuinniveau
Tuinberging 0.00m2 (3.8x3.8)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 239.000
  • Registratierechten: € 14.340 *
  • Totale kostprijs: € 256.227
  • KI: € 322
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 651 m²
  • Bewoonbare opp.: 160 m²
  • Voorgevel: 5,7 m
  • Perceel breedte: 7 m
  • Bouwjaar: 1930
  • Renovatiejaar: 2014
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 458,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3890 GINGELOM, Buvingenstraat 25
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.