Pand Detail - Immo Top Invest

3670 OUDSBERGEN, Boogstraat 1

Te koop €388.000 - Huis
1698 m² 310 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

LEUKE GEZINSWONING MET MOGELIJKS EXTRA BOUWGROND VOOR HALFOPEN BEBOUWING

Op de Boogstraat 1 te Oudsbergen houden we even half bij deze knappe gezinswoning. In deze residentiële en rustige buurt is het aangenaam vertoeven zowel voor jong als oud. Toch bevinden alle nodige faciliteiten zich hier binnen handbereik.

 

Deze uitstekend onderhouden en praktisch ingedeelde gezinswoning werd gebouwd in 1976 en telt een bruto bewoonbare oppervlakte van maar liefst 310 vierkante meter, verdeeld over de verschillende bouwlagen (kelder, gelijkvloers en eerste verdieping).

 

Men betreedt de woonst via de royale inkomhal welke ons verder leidt naar een aparte bureaukamer en naar de aangename leefruimte. De openhaard zorgt hier ongetwijfeld voor de nodige sfeer en gezelligheid. Het schuifraam aan de achterzijde heeft een dubbele functie. Enerzijds wordt de woning overspoeld door natuurlijk licht en anderzijds zorgt deze ervoor dat binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien. De aangrenzende en tevens ruime keuken beschikt over alle noodzakelijke comfort. Denk maar aan voldoende aanbouwkasten en toestellen zoals een inbouwkoelkast, een oven, een spoelbak met mengkraan, een vaatwasmachine en een inductie kookplaat met dampkap. Verder vinden we een apart gastentoilet en een extra kamer terug op het gelijkvloers niveau.

 

De nachthal op de eerste verdieping geeft ons vooreerst toegang tot de drie aanwezige en ongetwijfeld erg ruime slaapkamers. Verder vinden we er ook de badkamer terug. Deze werd voorzien van een ligbad, een toilet en een dubbele lavabo met voldoende opbergkasten. Leuk om te weten is dat de volledige woning voorzien werd van rolluiken waardoor privacy, veiligheid en een goede nachtrust gegarandeerd zijn.

 

De voorziene berging en het zolderluik zorgen dan weer voor voldoende opbergruimte. Toch nog extra opbergplaats nodig? Geen paniek: de volledige woning werd onderkelderd waardoor er zelfs voldoende plaats voorzien werd voor het parkeren van twee personenwagens.

 

De woning bevindt zich op een perceel van 16a98ca en biedt – mits het voorhanden zijn van de nodige verkavelingsvergunning – de mogelijkheid tot het creëren van een bouwgrond geschikt voor een halfopen bebouwing.

 

Leuke extra’s zijn hier ongetwijfeld de aanwezigheid van 22 zonnepanelen en het feit dat het perceel ook langs de achterzijde bereikt kan worden.  

 

Ben jij nieuwsgierig geworden na het zien van dit zoekertje? Maak snel je afspraak op 011/22.22.95!

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 11.86m2 Tegel vloer, behangen muren, geverfd plafond (4.46x2.66)
Leefruimte 40.50m2 Laminaat, behangen muren, geverfd plafond, tv-aansluiting, airco, openhaard (9x4.5)
Keuken 19.20m2 Tegel vloer, behangen muren, geverfd plafond, spoelbak met mengkraan, vaatwasmachine, koelkast, inductie kookplaat met dampkap, oven (4x4.8)
Bureau 12.00m2 Tegel vloer, behangen muren, geverfd plafond (3x4)
Sas 4.68m2 Tegel vloer, behangen muren, geverfd plafond, inbouwkasten (3.9x1.2)
Toilet 1 2.04m2 Tegel vloer, behangen muren, geverfd plafond, toilet, handwasbakje (1.7x1.2)
Kamer 13.08m2 Tegel vloer, behangen muren, geverfd plafond (4x3.27)
Eerste verdieping
Nachthal 10.01m2 Tegel vloer, behangen muren, geverfd plafond (7.7x1.3)
Badkamer 7.72m2 Tegel vloer, betegelde muren, geverfd plafond, ligbad, toilet, dubbele lavabo met opbergkasten (2.85x2.71)
Slaapkamer 1 20.02m2 Tegel vloer, behangen muren, geverfd plafond, inbouwkasten (4.45x4.5)
Slaapkamer 2 21.90m2 Vasttapijt, behangen muren, geverfd plafond, inbouwkasten (4.46x4.91)
Slaapkamer 3 21.20m2 Vasttapijt, behangen muren, geverfd plafond, toegang tot zolder (5.3x4)
Bergingszolder 17.50m2 Onafgewerkte zolder (3.5x5)
Kelder(-1)
Kelder 102.60m2 Tegel vloer, geverfde betonblokken, geverfde welfsels, aansluiting wasmachine, inbouwkasten, watermeter, zekeringskast, omvormer zonnepanelen, elektriciteitsmeter, ketel, warmtepomp, spoelbak (11.4x9)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 388.000
  • Registratierechten: € 23.280 *
  • Totale kostprijs: € 414.339
  • KI: € 1.041
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1698 m²
  • Bewoonbare opp.: 310 m²
  • Voorgevel: 12 m
  • Perceel breedte: 41 m
  • Bouwjaar: 1976
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 281,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3670 OUDSBERGEN, Boogstraat 1
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.