Pand Detail - Immo Top Invest

3530 HOUTHALEN-HELCHTEREN, Snijwitstraat 23

Te koop €224.000 - Huis
277 m² 120 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

GOED ONDERHOUDEN WONING MET MOGELIJKHEID TOT 4 SLPKS, GARAGE EN CARPORT OP EEN ONDERHOUDSVRIENDELIJK PERCEEL

 

Wie op zoek is naar een prima onderhouden, verzorgde gezinswoning in een verkeersarme omgeving is hier aan het juiste adres. We houden halt in het groene Houthalen op de Snijwitstraat ter hoogte van huisnummer 23. In deze buurt is het rustig vertoeven en kunnen we toch spreken van een centrale ligging aangezien de Koolmijnlaan zich op slechts 1km bevindt. De Grote Baan is eveneens vlakbij waardoor we een vlotte verbinding hebben naar de oprit van de autostrade E314 en omliggende gemeentes. In de nabije omgeving zijn er meerdere scholen en een groot aanbod aan plaatselijke handelaars. Ook wie graag een frisse neus wil halen zal zijn hartje ophalen bij het ontdekken van de talrijke fiets-en wandelroutes die de omgeving biedt. Kortom: Houthalen heeft voor ieder wat wils en is daardoor de ideale uitvalsbasis voor jong en oud!

 

Deze halfopen bebouwing is geconstrueerd midden jaren '60 en is door de eigenaars steeds met veel liefde en zorg onderhouden. Dit springt direct in het oog bij het betreden van de nette inkomhal. Hier is is het gastentoilet ondergebracht en leidt de trap ons naar de eerste verdieping. In de leefruimte staat gezelligheid centraal; zo is er een zit- en eethoek waar het aangenaam vertoeven is en je na een drukke dag kan ontspannen. De aangrenzende keuken is picobello onderhouden en biedt een mooi zicht op het groen. Langs de keuken bevindt zich nog een berging - die ook dienst doet als achterinkom - welke ook fungeert als wasruimte waar de aansluitingen voor het wasmachine zijn ondergebracht. Het geheel is deels onderkelderd; hier vinden we de mazoutketel en is er voldoende plaats om je spullen te stockeren.

 

De trap brengt ons vanuit de inkomhal naar de eerste verdieping. De handige kastenwand biedt plaats voor het opbergen van het bedlinnen. Deze etage is uitgerust met een badkamer met lavabo en ligbad. Verder zijn er momenteel drie slaapkamers van respectievelijk 5,5m², 11m² en 20m². De ruimste slaapkamer kan je makkelijk terug opsplitsen waardoor er een vierde ruimte ter beschikking is. Ideaal voor de grote gezinnen onder ons! Een leuk weetje is dat de eigenaar zonnescreens heeft voorzien aan de voorzijde van de woonst. Handig te bedienen met slechts één druk op de knop.

 

Een grote troef is het onderhoudsvriendelijk perceel waardoor je met een minimum aan onderhoud optimaal kan genieten. Met zicht op het groen kan je gezin en je viervoeters naar hartenlust ravotten. De vrijstaande garage biedt ruimte voor het parkeren van je wagen. Als kers op de taart werd er een carport geplaatst waardoor je als bewoner een 2de wagen kan stallen.  

 

Kortom: ben je op zoek naar een leuke gezinswoning boordevol potentieel? Mits de nodige opfriswerken kan je hier je eigen stempel op drukken en vorm je dit geheel om tot een echte thuis.

Is je interesse opgewekt na het lezen van dit zoekertje? Aarzel niet en bel ons op 011/22.22.95 voor een afspraak en dan zien we elkaar ter plaatse.

 

Kelder(-1)
Kelder 13.97m2 Betonvloer. Watermeter, voorraadruimte, Cv-ketel. (5,7 x 2,45m)
Gelijkvloers
Inkomhal 3.30m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Elektriciteitsmeter met dagtarief en zekeringenkast. Telefoonaansluiting. (2,1 x 1,57m)
Toilet 0.85m2 Tapijt, wanden en plafond geverfd. (1,1 x 0,77m)
Living 25.04m2 Novilonvloer, wanden en plafond geverfd. Schouw. Tv-en internetaansluiting. (2,2 x 3,2m + 3,6 x 5m)
Keuken 8.46m2 Novilonvloer, wanden en plafond geverfd. Aanbouwkasten, spoelbak, gasfornuis met dampkap. Houten raam met enkel glas. (2,35 x 3,6m)
Berging 5.76m2 Novilonvloer, wanden en plafond geverfd. Aansluiting wasmachine. Deur naar de tuin. (2,4 x 2,4m)
Eerste verdieping
Nachthal 9.11m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. Kastenwand. (3,6 x 2,53m)
Badkamer 3.36m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. Lavabo, ligbad, geiser. (2,4 x 1,4m)
Slaapkamer 1 10.99m2 Novilonvloer, wanden en plafond geverfd. Lavabo. Houten raam met enkel glas. (2,39 x 4,6m)
Slaapkamer 2 5.36m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. (2,10 x 2,55m)
Slaapkamer 3 20.30m2 Novilonvloer, wanden en plafond geverfd. Kan opgesplitst worden in 2 kamers. (5,8 x 3,5m)
Gelijkvloers
Garage 16.08m2 Vrijstaande garage met kantelpunt, golfplaten dak. (5,12 x 3,14m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Ja
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 224.000
  • Registratierechten: € 13.440 *
  • Totale kostprijs: € 240.224
  • KI: € 443
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 277 m²
  • Bewoonbare opp.: 120 m²
  • Voorgevel: 6,5 m
  • Perceel breedte: 10,8 m
  • Bouwjaar: 1965
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 650,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3530 HOUTHALEN-HELCHTEREN, Snijwitstraat 23
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.