Pand Detail - Immo Top Invest

3770 RIEMST, Dorpsstraat 29

Te koop €624.000 - Huis
3336 m² 330 m² 4 Slaapkamers 4 Badkamers 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

STIJLVOLLE WONING IN STRAKKE HEDENDAAGSE ARCHITECTUUR OP PRACHTIG PERCEEL VAN 33A36CA

 

Ben jij op zoek naar een woning met een echt ‘wauw-gevoel’? Zoek dan niet langer verder en neem zeker een kijkje in Riemst op de Dorpsstraat ter hoogte van nummer 29. Gezien de centrale ligging bereiken we in een mum van tijd de dorpskern van de gemeente waar we de nodige handelaars kunnen terugvinden. Ook omliggende gemeentes zijn vlot bereikbaar. Wie een snelle verbinding met onze Maastrichtse noorderburen nodig heeft, is hier ook aan het juiste adres. Om tot rust te komen in een groene setting kan je in je vrije tijd ontspannen in het nabijgelegen Wijnkasteel Genoels-Elderen.

 

De woning werd gebouwd in 1953 maar onderging enkele jaren geleden een totaalrenovatie. Dit gebeurde met de grootste zorg en met de meest kwaliteitsvolle materialen. De originele voorgevel springt meteen in het hoog. Het buitenschrijnwerk werd uitgevoerd in aluminium met hoogrendemenstglas en de elektriciteitsinstallatie werd uitgevoerd overeenkomstig de Belgische normen en voldoet bijgevolg aan het AREI. Kosten noch moeite werden gespaard en enkel de meest kwalitatieve materialen en technieken werden gekozen. Er werd gestreefd naar een zo energiezuinig mogelijk geheel door de woning te voorzien van de nodige isolatie, een condenserende gasketel, zonnepanelen, hoogrendementsglas, … Dit alles resulteerde in een gunstige EPC-waarde van slechts 81kWh/m². Er werden ook regenwaterputten geplaatst, welke ingeschakeld werden op onder andere de wasmachine en de toiletten.

 

Binnen werd er gespeeld met zowel strakke, moderne constructies als warme elementen. De vloeren werden beneden stijlvol afgewerkt met donkere polybeton welke, in combinatie met de volle eiken parket, een mooi geheel vormen. Op de verdiepingen werd er in de slaapkamers geopteerd voor parket- of bamboevloeren.

Bij het naderen van de woning spreekt de gevel meteen voor het architecturale hoogstandje dat hierachter schuilgaat. De woning toont ons hoe verscheidene elementen op een harmonieuze manier kunnen samenvloeien. De grote raampartijen zorgen ervoor dat zowel binnen en buiten als het ware in elkaar vloeien.

 

De benedenverdieping werd vooreerst uitgerust met een strakke maatkeuken voorzien van een leuke ontbijthoek . De aangrenzende eetkamer is ongetwijfeld het hart van de woning. Dankzij de aanwezigheid van een eigen bar is dit de geschikte plaats om je bezoek te ontvangen. De knusse zithoek nodigt meteen uit voor een leuke filmavond met het hele gezin. Verder biedt dit unieke pand een atelier- én wellness ruimte voorzien van een ontspannende sauna. Natuurlijk werd er ook gedacht aan een apart gastentoilet en voldoende opbergruimte.

 

Op de verdiepen vind je vier aangenaam ruime slaapkamers terug. Heerlijk ontwaken met zicht op de achterliggende weide: wie wil dit nu niet? Iedere slaapkamer beschikt bijgevolg over een eigen badkamer waardoor elk gezinslid comfort heeft tijdens de gekende ochtendrush.

 

Op het omvangrijke, weidse perceel zijn er vele hoekjes om te ontdekken. Wie plaats behoeft voor ravottende kinderen, viervoeters of paarden is hier zeker aan het juiste adres. De handige buitenberging en de paardenstallen met hooizolder bieden voldoende opslagruimte voor tuingerief en andere materialen. Gezien de uitgestrektheid van het lot is er steeds een plek in de zon waar je op een vrij moment tot rust kan komen. Tijdens een zomers etentje met je gasten kan je terecht op het knap terras. De aanwezige zwemvijver nodigt dan weer uit voor een verfrissende duik tijdens de warmere zomermaanden. Aan de nodige parkeerplaats is ook gedacht. Zowel voor de bewoners als voor genodigden is er voldoende plaats voor het parkeren van een wagen.

 

Verder werd het dak van de tuinberging/paardenstallen uitgerust met dertig zonnepanelen die goed zijn voor een 8000 wp. Dit aantal zonnepanelen levert meer dan genoeg capaciteit om het totale verbruik van een gemiddeld gezin te dekken.

 

Ben jij geprikkeld na het zien van dit zoekertje? Maak dan snel je afspraak op 011/22.22.95.

 

Gelijkvloers
Inkomhal 8.85m2 Polybeton, geverfde muren, geverfd plafond, zekeringskast achter luik (5.9x1.5)
Toilet 1.52m2 Polybeton, geverfde muren, geverfd plafond, hangtoilet, handwasbakje (1.9x0.8)
Wellness 10.00m2 Polybeton, geverfde muren, geverfd plafond, sauna, douchevoorziening, toegang tot buiten (4x2.5)
Leefruimte 32.48m2 Volle eiken parket, geverfde muren, geverfd plafond, houtkachel, bar (5.8x5.6)
Keuken 15.20m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond, gasvuur met dampkap, koelkast, dubbele spoelbak met mengkraan (3.8x4)
Zithoek 26.52m2 Polybeton, geverfde muren, geverfd plafond, tv-aansluiting (7.8x3.4)
Gang 5.50m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond, toegang tot voortuin (5.5x1)
Berging 15.81m2 Polybeton, betonblokken, aansluiting wasmachine, spoelbak (5.1x3.1)
Technische ruimte 2.86m2 Zekeringskast, boiler, ketel (2.2x1.3)
Atelier 21.84m2 Polybeton, geverfde muren, isolatieplaten, spoelbak, toegang tot buiten, zekeringskast (7.8x2.8)
Eerste verdieping
Nachthal 3.51m2 Parket vloer, geverfde muren, geverfd plafond, ingebouwde boekenkast (2.7x1.3)
Nachthal 1.40m2 Parket vloer, geverfde muren, geverfd plafond (1x1.4)
Nachthal 6.82m2 Parket vloer, geverfde muren, geverfd plafond, lavabo (3.1x2.2)
Slaapkamer 1 17.94m2 Parket vloer, geverfde muren, geverfd plafond, uitzicht op achterliggende tuin (4.6x3.9)
Badkamer 1 3.08m2 Tegel vloer, betegelde/geverfde muren, geverfd plafond, douche, lavabo (1.1x2.8)
Slaapkamer 2 20.79m2 Bamboe, geverfde muren, geverfd plafond, ingebouwde bureau, uitzicht op achterliggende tuin (6.3x3.3)
Badkamer 2 8.91m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond, douche, lavabo, apart toilet (2.7x3.3)
Slaapkamer 3 17.60m2 Parket vloer, geverfde muren, geverfd plafond (4.4x4)
Badkamer/wasplaats 10.78m2 Tegel vloer, betegelde/geverfde muren, geverfd plafond , infrarood, douche, inbouwkasten, aansluiting wasmachine (2.2x4.9)
Gang 3.60m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond (3.6x1)
Toilet 1.08m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfde plafond, toilet (0.9x1.2)
Multifunctionele ruimte / studio 1 6.30m2 Parket vloer, geverfde muren, houten planchetten plafond, gelegen boven wellnessruimte (1.8x3.5)
Multifunctionele kamer 12.96m2 Parket vloer, gelegen boven atelierruimte (4.8x2.7)
Tweede verdieping
Slaapkamer 4 19.60m2 Bamboe, geverfde muren, geverfd plafond, inbouwkasten (4.9x4)
Badkamer 4 6.30m2 Tegel vloer, betegelde/geverfde muren, geverfd plafond, ligbad, douche, lavabo (1.4x4.5)
Toilet 1.08m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond, hangtoilet, handwasbakje (1.2x0.9)
Tuinniveau
Paardenstal 0.00m2 Twee paardenstallen, hooizolder (6.8x4.8)
Tuinberging 0.00m2 Omvormer zonnepanelen (4.8x3.7)
Kelder(-1)
Kelder 22.80m2 Watermeter, gasmeter, ontkalker, ventilatie, tap-installatie (6x3.8)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 624.000
  • Registratierechten: € 37.440 *
  • Totale kostprijs: € 664.661
  • KI: € 1.299
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 3336 m²
  • Bewoonbare opp.: 330 m²
  • Voorgevel: 13 m
  • Perceel breedte: 13 m
  • Bouwjaar: 1953
  • Renovatiejaar: 2012
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 4
  • Aantal toiletten: 4
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 81,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3770 RIEMST, Dorpsstraat 29
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.