Pand Detail - Immo Top Invest

3450 GEETBETS, Bergeneindestraat

Te koop €69.000 - Grond

RUSTIG GELEGEN BOUWGROND VOOR HALFOPEN BEBOUWING - 4A 49A

 

In de Bergeneindestraat, treffen we dit mooi perceel bouwgrond voor een halfopen bebouwing. Hebt u er altijd van gedroomd om uw eigen stekje te realiseren in een landelijke omgeving? Dan is dit zoekertje absoluut het bekijken waard. Geetbets is een gemeente in de provincie Vlaams-Brabant en behoort tot het gerechtelijk arrondissement Leuven. We situeren ons in Rummen, slechts op enkele kilometers van het centrum van Geetbets waar het gezellig vertoeven is. Hier zijn we dan ook op een boogscheut verwijderd van openbaar vervoer, scholen, winkels, eetgelegenheden, ... Door de nabijheid van de op- en afritten van de autostrade bereiken we vlotjes de omliggende centra waardoor aan faciliteiten geen gebrek is.

 

Op dit perceel is de bouw van een eengezinswoning in halfopen bebouwing toegelaten. Het is gelegen in een verkaveling en als koper dient men rekening te houden met bepaalde voorwaarden:

Enkele functies, complementair aan het wonen, zoals kantoorfunctie of vrij beroep zijn toegelaten, mits dat de woonfunctie blijft behouden als hoofdfunctie en dat de complementaire functie een maximale vloeroppervlakte van 100m² beslaat.

Het geheel mag bestaan uit 2 bouwlagen. De bouwdiepte voor uw droomwoning mag op het gelijkvloers 15m diepte bedragen. De bouwdiepte op de 2de verdieping mag maximaal 12m bedragen. De woning dient opgericht te worden met een dakhelling gelegen tussen 35° en 50°. Indien het gelijkvloers dieper is dan het verdiep mag dit afgedekt worden met een plat dak. De kroonlijsthoogte bedraagt minimaal 5,50m en maximum 6m.

 

Het groen karakter van de omgeving dient optimaal gevrijwaard te worden. De tuin is zuidelijk georiënteerd waardoor u als bewoner optimaal van de zonnestralen kan genieten. Om ieders privacy te respecteren mag er een afsluiting geplaatst worden rekening houden met het groene karakter. Denk maar aan een levende haag of een draadaansluiting van maximum 2m hoog. Ook het plaatsen van een houten tuinberging of houten hok voor dieren behoort hier tot de opties. Met een maximale oppervlakte van 10m² kan u makkelijk al het gerief netjes en uit het zicht.

 

Het verkavelingsplan alsook de bijhorende verkavelingsvoorschriften kan u terugvinden op onze website onder 'downloads'.

 

Is uw interesse opgewekt om hier uw droomwoning te bouwen? Aarzel niet en bel ons voor verdere info op 011/22.22.95.

 

-STED. INFO IN AANVRAAG

 

 

  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 69.000
  • Registratierechten: € 6.900 *
  • Totale kostprijs: € 77.615
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 449 m²
  • Bewoonbare opp.: 189 m²
  • Voorgevel: 7 m
  • Perceel breedte: 10 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.