Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Kuringersteenweg 283

Te koop €245.000 - Handelspand

CENTRAAL GELEGEN GELIJKVLOERS HANDELSPAND MET MAGAZIJN TE HASSELT

 

Op de Kuringersteenweg ter hoogte van huisnummer 283 vinden we op het gelijkvloerse niveau dit indrukwekkend handelspand terug. De ingerichte en zeer bruikbare benedenverdieping maakt dat men hier in het totaal een bruto oppervlakte van 250 m² (excl. zolder) ter beschikking heeft. Men kan hier talloze kanten mee uit gezien de beschikbare oppervlakte en de goede locatie. Ook de elektrische keuring werd conform gemaakt volgens het AREI. Aan de voorzijde van het pand treft men onmiddellijk 3 ruime autostaanplaatsen zodat men zich geen zorgen dient te maken betreffende parkeergelegenheid.

 

Dankzij een grote vitrine kan men genieten van een goede visibiliteit waardoor men de aandacht van passanten ongetwijfeld zal trekken. De toonzaal van om en bij de 58m² is een open geheel voorzien van enkele tussenwanden. Vervolgens vindt men nog enkele ruimtes terug die men afhankelijk van de persoonlijke noden eender welke functie kan toekennen. Momenteel werd dit onderverdeeld in een keuken, een badkamer, een apart toilet en een bureau. Via een doorloop en een tussenruimte ontdekken we achteraan een open werkplaats of een ruime opslagplaats van circa 70m² met een aparte bureaukamer. Als kers op de taart beschikt men hier ook over een inpandige garage met kantelpoort met de mogelijkheid om 1 wagen te parkeren. De garage verleent rechtstreeks toegang tot het magazijn. Als surplus is er ook nog een zolderruimte van circa 70m² ter beschikking. Ruimte te over hier, dat is duidelijk!

 

Is dit dé ideale locatie voor jouw zaak? Contacteer ons dan snel op het nummer 011/22.22.95, zodat we samen een kijkje kunnen gaan nemen.

 

Gelijkvloers
Toonzaal 58.19m2 Tegelvloer, muren behangen/geverfd, stenen muur, plafond met platen. (4,82 x 3,25 + 9,30 x 4,58m)
Hal 6.26m2 Vinyl, muren geverfd, plafond geverfd. (0,96 x 3,65 + 1,76 x 1,57m)
Toilet 1.56m2 Tegelvloer, muren geverfd/wandtegels, plafond geverfd. Staand toilet, lavabo. (0,98 x 1,59m)
Badkamer 9.84m2 Vinyl, muren geverfd/betegeld, plafond geverfd. Ligbad, lavabo. Boiler. Aansluiting wasmachine/droogkast. (4,15 x 2,37m)
Keuken 5.88m2 Vinyl, muren geverfd/tegels, plafond geverfd. Aanbouwkasten, lavabo met verlek, dampkap. Elektrisch fornuis met oven (kan weggehaald worden). (1,82 x 3,23m)
Bureau 12.90m2 Vinyl, muren geverfd, plafond geverfd. TV-en internetaansluiting. Thermostaat. Toegang tot terras. (3,98 x 3,24m)
Doorgang/hal 14.66m2 Plankenvloer, muren geverfd/platen, plafond met platen/planchetten. Zekeringskast. Dubbele beglazing. Paar trappen naar magazijn. (6,11 x 2,40m)
Tussenruimte 18.38m2 Kamer in verbinding met magazijn. Klinkers, muren geverfd, plafond geverfd. (2,12 x 8,67m)
Magazijn ruimte 1 5.56m2 Inkomhal. Beton, muren geverfd. Zekeringskast. Waterkraan. (1,89 x 2,94m)
Magazijn ruimte 2 11.13m2 Bureau. Tapijt, muren en plafond geverfd. Lavabo. Ventilatierooster. (3,99 x 2,79m)
Magazijn ruimte 3 52.71m2 Opslagruimte. Beton, muren geverfd. CV-ketel (IMA). Plafondhoogte: 2,75m. (9,48 x 5,56m)
Garage 17.77m2 Beton. Manuele poort. Ruimte voor 1 wagen. Doorgang naar magazijn. (5,64 x 3,15m)
Zolder
Zolder 70.00m2
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 245.000
  • Registratierechten: € 24.500 *
  • Totale kostprijs: € 272.428
  • KI: € 4.043
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 694 m²
  • Bewoonbare opp.: 250 m²
  • Voorgevel: 12,4 m
  • Perceel breedte: 12,4 m
  • Bouwjaar: 1967
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Enkel
  • Raamkozijn: aluminium
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 524,00 kWh/m².jaar




3D Handelspand te 3500 HASSELT, Kuringersteenweg 283
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.