Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Kempische Steenweg 604

Te koop €259.000 - Huis
711 m² 227 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

GEZINSWONING MET 3 SLPK OP KNAP PERCEEL VAN 7A11CA!

 

Centraal gelegen tussen Hasselt en Zonhoven treffen we op de Kempische Steenweg ter hoogte van nummer 604 dit perceel van 7a 11ca met een halfopen bebouwing. Door zijn centrale ligging spreekt het voor zich dat we alle nodige faciliteiten zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, ... in de directe omgeving kunnen terugvinden. Ook het centrum van Hasselt ligt op 10 minuten rijden, dat van zonhoven ligt op slechts 5 minuten rijden. Indien men graag wil ontspannen kan men gaan wandelen aan de Platwijers of in het Provinciaal Domein Bokrijk.

 

Het geheel dateert van 1961 en werd door de jaren heen steeds goed onderhouden. Men spreekt hier in totaal van een netto bewoonbare oppervlakte van circa 227m². De grote raampartijen van de woonkamer zorgen ervoor dat het daglicht hier vrij spel krijgt. Een gezellige openhaard die knap afgewerkt is met een schouwmantel zorgt voor de extra gezelligheid hier in de living, een heerlijke plaats om ’s winters te vertoeven langs het knisperende houtvuur. De keuken is achteraan gelegen en geeft samen met de veranda een prachtig zicht op de achterliggende tuin. De woning is gedeeltelijk onderkelderd. Hier werd de recente vernieuwde cv-ketel (Vaillant) netjes opgeborgen. Verder treft men via de keuken nog een berging waar men de aansluiting voor het wasmachine en de droogkast kan terugvinden. Bergruimte is er in overvloed en de ruimtes zijn gemakkelijk te bereiken.

 

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een badkamer die uitgerust is met een ligbad, een toilet en lavabomeubel. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn identiek en om en bij de 15m². Achteraan treft men de masterbedroom van circa 24,5m² met voldoende ruimte voor een en-suite dressing. Op het verdiep treft men nog een bureau of dressingkamer terug met inbouwkasten. Langs de nachthal kan men ook het zolderverdiep bereiken via een trapluik.

 

De prachtige tuin die zuidwestelijk georiënteerd is, zal bij uitstek de plaats zijn om te genieten! Een groot grasveld zorgt ervoor dat kinderen en viervoeters zich naar hartenlust kunnen uitleven. Achteraan treft men nog een recent afgewerkte (paarden)stal en heeft men zicht op groen. Ideaal voor dierenliefhebbers. De wagen kan men zowel in de vrijstaande afgesloten garage stationeren of op de ruime oprit. Deze werd eveneens voorzien van een poort.

 

Niet enkel het elan van de woning maar ook de goede commerciële ligging maken dat deze woning ook uitermate geschikt is voor het uitoefenen van een vrij beroep.  Zo werden de eerste voorkamers voorzien van twee praktijkruimtes en kunnen deze afhankelijk van de persoonlijke noden eender welke functie toe gekend krijgen. Ook de aanwezigheid van een trein en bushalte op slechts enkele meters van de woning is een grote troef naar bereikbaarheid toe. U verneemt het, een woning met veel mogelijkheden op een prachtige locatie. Een aanrader om te bezichtigen! Maak nu een afspraak via het nummer 011/22.22.95!

-STED.INFO AANVRAAG

Kelder(-1)
Kelderruimte 1 7.97m2 Beton. CV-ketel (Vaillant). (3,35 x 2,38m)
Kelderruimte 2 2.99m2 Beton. Zekeringskast. (3,36 x 0,89m)
Gelijkvloers
Praktijkruimte 1 24.41m2 Laminaat, muren behangen, plafond geverfd. (7,8 x 3,13m)
Praktijkruimte 2 15.15m2 Laminaat, muren behangen, plafond geverfd. Zekeringskast, watermeter, gasmeter. (4,84 x 3,13m)
Inkomhal 12.34m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd. Houten trap naar verdiep met vloerbekleding. (3,98 x 3,10m)
Toilet 1.27m2 Tegelvloer, muren geverfd/betegeld, plafond geverfd. Staand toilet. (1,40 x 0,91m)
Living 25.00m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd. Schouw. TV-aansluiting. Manuele rolluiken. (3,48 x 3,83 + 4,45 x 2,61m)
Keuken 14.75m2 Vinyl, muren behangen, plafond behangen met houtenbalken. Aanbouwkasten, dubbel spoelbak met verlek, oven, keramische kookplaat. Manuele rolluiken. Toegang naar veranda en kelder. (5,74 x 2,57m)
Berging 2.93m2 Vinyl, muren geverfd, plafond met platen. Aansluiting wasmachine/droogkast. (2,17 x 1,35m)
Veranda 10.66m2 Tegelvloer. Schuifraam naar tuin. Buitenkraan. (3,70 x 2,88m)
Garage 22.63m2 Manuele poort. Elektriciteit. (6,15 x 3,68m)
Eerste verdieping
Nachthal 4.64m2 Laminaat, muren behangen, plafond geverfd. Rookmelder. Toegang zolder via luik. (0,84 x 3,01m + 2,13 x 1,00m)
Badkamer 7.13m2 Tegelvloer, muren betegeld/geverfd, plafond geverfd. Ligbad, lavabomeubel, staand toilet. (2,81 x 2,09 + 1,14 x 1,11m)
Slaapkamer 1 14.95m2 Vinyl, muren behangen/geverfd, plafond geverfd. Voorzijde. (4,76 x 3,14m)
Slaapkamer 2 14.95m2 Vinyl, muren behangen/geverfd, plafond geverfd. Voorzijde. (4,76 x 3,14m)
Slaapkamer 3 24.40m2 Laminaat, muren geverfd, plafond geverfd. Manuele rolluiken. Achterzijde. Toegang balkon. (4,48 x 3,13 + 3,49 x 2,99m)
Dressing 5.98m2 Tapijt, muren en plafond geverfd. Inbouwkasten. (2,96 x 2,02m)
Zolder
Zolder 88.20m2 Beton. Via trapladder. (12,6 x 7m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 259.000
  • Registratierechten: € 15.540 *
  • Totale kostprijs: € 277.510
  • KI: € 1.160
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 711 m²
  • Bewoonbare opp.: 227 m²
  • Voorgevel: 7 m
  • Perceel breedte: 11 m
  • Bouwjaar: 1961
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 394,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3500 HASSELT, Kempische Steenweg 604
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.