Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Plantenstraat 34

Te koop €389.000 - Huis
326 m² 288 m² 5 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUIME GEZINSWONING MET 5 SLPKS, GARAGE EN STADSTUIN OP CENTRALE LOCATIE

 

Ben je op zoek naar een rustig gelegen woonst op een uiterst centrale ligging? Dan is dit zoekertje absoluut het bekijken waard. We houden halt op de Plantenstraat ter hoogte van huisnummer 34. Dit is de woning bij uitstek voor wie op wandelafstand van het station, talrijke handelaars en de gezellige stadskern van het bruisende Hasselt wil vertoeven. Op deze locatie is alles vlot met de fiets of te voet bereikbaar.

 

Deze charmante stadswoning is oorspronkelijk opgetrokken in de jaren '50. Originele facetten zoals schouwen, fonten radiatoren, parketvloer, houten trappen en eiken binnendeuren zijn bewaard en dragen bij aan de authentieke sfeer die doorheen het goed heerst. Een grondige opfrissing is vereist, maar de huidige eigenaar zorgde er al voor dat de woning volledig leeggehaald werd. Het merendeel van de beglazing is een houten variant met enkel glas in lood. Door het plaatsen van rolluiken op het gelijkvloers wordt de veiligheid alvast gegarandeerd. Mits de nodige creativiteit en handigheid kan je dit pand omtoveren tot een echte thuis! Met een bruto bewoonbare oppervlakte (incl. kelder en zolder) van om en bij de 288m² in combinatie met de aanwezigheid van 5 slaapkamers én eigen garage is dit het geschikte pand voor wie op zoek is naar ruimte.

 

We betreden deze woonst via de centraal gelegen inkomhal die ons leidt naar alle woonvertrekken zowel op het gelijkvloers als de overige etages via een knappe houten trap. Wanneer we de leefruimte binnenkomen springt de breedte van de voorgevel van maar liefst 10m in het oog wat een fantastisch ruimtegevoel creëert. Door het glaspartij aan de achterzijde is de groene tuin een eyecatcher waardoor interieur en exterieur als het ware verbonden worden. In de nevenliggende ruimte was de keuken ondergebracht langs waar we ook toegang hebben tot de tuin en een gastentoilet.

 

Via de trappenhal bereiken we de eerste verdieping waar 3 ruime slaapkamers en een praktische badkamer zijn ondergebracht. Een leuke extra is het balkon dat uitgeeft aan de straatzijde en afgewerkt is met een smeedijzeren balustrade. Hier kan je de nodige portie vitamine D op doen met de zon op je gezicht.

 

Op de tweede etage vinden we nog een zeer ruime kamer van circa 36,8m² en een zolder die verder ingericht kan worden als bureel, opslagruimte of 6de slaapkamer. Aan opportuniteiten zijn hier alvast geen gebrek!

 

De stadstuin is een ware oase van rust. Hier kan je met een minimaal aan onderhoud optimaal genieten. Ideaal voor wie geen groene vingers heeft maar toch een leuke buitenruimte wenst om gasten en familie te verwennen. De achterzijde is volledig ingesloten waardoor kleine kinderen en viervoeters zich op een veilige manier kunnen uitleven. Heel handig is de grote garage, waardoor je nog een bijkomende toegang tot het perceel hebt.

 

Als kers op de taart is er nog een volwaardige kelder onder de volledige woning. Deze kan je in gebruik nemen als wasplaats, werkplaats of opslag voor je tuingereedschap. Hier heeft ook de cv-ketel en de stookolietank zijn plaatsje gekregen.

 

Kortom: ben je getriggerd na het lezen van deze advertentie en wil je dit unieke pand in het echt ontdekken? Aarzel niet en contacteer ons op 011/22.22.95

 

Kelder(-1)
Kelderruimte 1 17.86m2 Beton. Watermeter, waterontkalker. (9,40 x 1,90m)
Kelderruimte 2 16.68m2 Beton. Stookolietank, CV-ketel (1971), boiler. (4,18 x 3,99m)
Kelderruimte 3 21.57m2 Beton. (5,21 x 4,14m)
Gelijkvloers
Garage 22.54m2 Tegelvloer, muren beton, plafond beton. Elektriciteitsmeter. Zekeringskast. Waterkraan. Doorgang naar tuin. (7 x 3,22m)
Inkomhal 20.37m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd. Houten trap naar verdiep. Vestiaireruimte. Washoekje met lavabo. (8,76 x 1,94m + 1,78 x 1,95m)
Living 38.63m2 Parketvloer, muren behangen, plafond geverfd. Manuele rolluiken. Schouw. TV-aansluiting. (9,4 x 4,11m)
Eetkamer 13.71m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond geverfd. Doorgeefkasten naar de keuken. Manuele rolluiken. TV-aansluiting. (3,47 x 3,95m)
Keuken 10.85m2 Tegelvloer, muren betegeld/geverfd, plafond geverfd. Spoelbak met verlek. Inbouwkasten. Regenwaterpomp. Manuele rolluiken. (2,49 x 4,02 + 1,07 x 0,8m)
Hal achterdeur 1.37m2 Tegelvloer, muren in bakstenen, plafond geverfd. Toegang naar terras, tuin en garage. (0,87 x 1,57m)
Toilet 1.17m2 Tegelvloer, muren betegeld/geverfd, plafond geverfd. Staand toilet. (0,88 x 1,30m)
Eerste verdieping
Nachthal 12.40m2 Vinyl, muren behangen, plafond behangen. Houten trap. (4,43 x 1,97m + 0,86 x 4,34m)
Slaapkamer 1 17.55m2 Vinyl, muren behangen, plafond geverfd. Lavabo. Manuele rolluiken. (4,27 x 4,11m)
Slaapkamer 2 16.81m2 Vinyl, muren behangen, plafond geverfd. Doorgang naar kamer 3. Balkon. (4,08 x 4,12m)
Slaapkamer 3 11.08m2 Vinyl, muren behangen, plafond geverfd. (3,43 x 3,23m)
Slaapkamer 4 11.07m2 Vinyl, muren geverfd, plafond geverfd. Gelegen aan achterzijde. (3,45 x 3,21m)
Badkamer 4.81m2 Tegelvloer, muren betegeld/geverfd, plafond geverfd. Ligbad, lavabo, staand toilet, bidet. Manuele rolluiken. (2,48 x 1,94m)
Bureau 4.44m2 Vinyl, muren geverfd, plafond geverfd. (2,29 x 1,94m)
Tweede verdieping
Nachthal 8.73m2 Vinyl, muren behangen, plafond behangen. Houten trap. (4,43 x 1,97m)
Kamer 36.68m2 Beton, muren met houten panelen, plafond met houten panelen. Hoogte: 2,96m. (9,24 x 3,97m)
Zolderruimte 22.32m2 Beton. Verder af te werken kamer. (6,89 x 3,24m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 389.000
  • Registratierechten: € 23.340 *
  • Totale kostprijs: € 415.399
  • KI: € 1.093
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 326 m²
  • Bewoonbare opp.: 288 m²
  • Voorgevel: 10 m
  • Perceel breedte: 10 m
  • Bouwjaar: 1957
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Enkel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 665,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3500 HASSELT, Plantenstraat 34
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.