Pand Detail - Immo Top Invest

3680 MAASEIK, Rosmolenstraat 17

Te koop €195.000 - Huis
187 m² 210 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

UITSTEKEND ONDERHOUDEN STADSWONING MET PARKEERGELEGENHEID TE MAASEIK

 

In het mooie Maaseik vind je op de Rosmolenstraat ter hoogte van huisnummer 17 deze leuke stadswoning terug. Je kan hier spreken van een centrale ligging met al de nodige faciliteiten in de buurt. Met de Rijksweg op een boogscheut verwijderd en de Venlosesteenweg om de hoek heeft deze woning een uitstekende bereikbaarheid. Op wandelafstand vind je het gezellige centrum van Maaseik terug waar verschillende winkels, restaurants, cafés en dergelijke terug te vinden zijn. Buiten de zeer goede ligging heeft deze stad nog veel meer te bieden. Kortom een ideale locatie voor jouw nieuwe stekje!

 

Het geheel werd opgetrokken in 1976 en werd doorheen de jaren uitstekend onderhouden. Daar pluk jij als nieuwe eigenaar ongetwijfeld de vruchten van. De woning is perfect bewoonbaar in haar huidige staat maar kan gezien haar leeftijd hier en daar misschien wel wat opfriswerken gebruiken. De woonst telt een bruto bewoonbare oppervlakte van om en bij 210 vierkante meter verdeeld over de kelder, het gelijkvloers niveau en de eerste verdieping. Het pand werd volledig onderkelderd en biedt met 67 vierkante meter voldoende plaats voor het stockeren van materialen.

 

Je betreedt het pand via de inkomhal waar tevens ook het gastentoilet werd ondergebracht. Verder bereik je de verrassend ruime leefruimte welke perfect opgesplitst kan worden in een gezellige zithoek en een eethoek. Heerlijk wegzakken in je zetel wordt door de aanwezige openhaard net dat tikkeltje leuker. Grenzend aan de leefruimte vind je de keuken terug. Deze werd voorzien van een kookvuur met dampkap, een koelkast, een oven en een dubbele spoelbak met mengkraan. Tot slot biedt de benedenverdieping een (berg)ruimte van maar liefst 25 vierkante meter.

 

Via de nachthal op de eerste verdieping bereik je de drie aanwezige slaapkamers. Verder bevindt de onderhoudsvriendelijke badkamer zich ook op dit niveau. Deze werd uitgerust met een toilet, een douche en een lavabo(meubel).

 

Niets is zo vervelend als een eeuwigheid zoeken achter een parkeerplaats in het midden van een stad. Dit probleem is hier volledig van de baan door de aanwezige strook langs de woning welke perfect benut kan worden voor het parkeren van twee personenwagens.

 

Leuk om te weten: de naastliggende grond staat eveneens te koop. Neem zeker een kijkje op www.immotopinvest.be

 

Kom jij graag eens kijken naar deze degelijke stadswoning? Maak snel je afspraak op 011/22.22.95!

 

Kelder(-1)
Kelder 66.95m2 Watermeter, boiler, ketel, stookoltietank (10.3x6.5)
Gelijkvloers
Inkomhal 14.00m2 Tegel vloer, bakstenen muren, sierpleister plafond (5x2.8)
Toilet 1.12m2 Tegel vloer, betegelde muren, geverfd plafond, toilet, handwasbakje (1.4x0.8)
Leefruimte 41.00m2 Tegel vloer, behangen muren, houten planchetten plafond, tv-aansluiting, openhaard (10x4.1)
Keuken 11.75m2 Tegel vloer, behangen/betegelde muren, geverfd plafond, keramische kookplaat met dampkap, oven, dubbele spoelbak met mengkraan, koelkast, zekeringskast en elektriciteitsmeter in kast (4.7x2.5)
Berging 25.76m2 Tegel vloer, betonblokken, isolatieplaten, aansluiting wasmachine, spoelbak, toegang tot buiten (9.2x2.8)
Eerste verdieping
Nachthal 3.12m2 Vinyl vloer, bakstenen muren, sierpleister plafond (2.6x1.2)
Nachthal 2.20m2 Vinyl vloer, bakstenen muren, sierpleister plafond (1x2.2)
Slaapkamer 1 14.76m2 Vinyl vloer, behangen muren, geverfd plafond, inbouwkasten (3.6x4.1)
Slaapkamer 2 11.84m2 Vinyl vloer, behangen muren, geverfd plafond (3.2x3.7)
Slaapkamer 3 7.68m2 Vinyl vloer, behangen muren, geverfd plafond (2.4x3.2)
Badkamer 6.16m2 Tegel vloer, betegelde muren, geverfd plafond, toilet, douche, lavabo met meubel (2.8x2.2)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 195.000
  • Registratierechten: € 6.100 *
  • Totale kostprijs: € 203.684
  • KI: € 791
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 187 m²
  • Bewoonbare opp.: 210 m²
  • Voorgevel: 7 m
  • Perceel breedte: 11,1 m
  • Bouwjaar: 1976
  • Renovatiejaar: 2000
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 461,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3680 MAASEIK, Rosmolenstraat 17
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.