Pand Detail - Immo Top Invest

3590 DIEPENBEEK, Dautenstraat 92

Te koop €305.000 - Huis
1453 m² 175 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUSTIG GELEGEN GELIJKVLOERSE WONING MET 4 SLPK OP KNAP PERCEEL VAN 14A53CA

 

Gelegen in de Dautenstraat, ter hoogte van nummer 92 vinden we deze charmante gezinswoning terug. We bevinden ons hier in een rustige, residentiële buurt omgeven door groen. Zo vinden we vlak achter het perceel het natuurgebied de Dautenweyers terug van maar liefst 11 Hectare groot. Hier kan men genieten van sierlijke vijvers, mooie bloemenweide en gezellige wandel-en fietsroutes. Het centrum van Diepenbeek met zijn vele winkels, het station en ook de E313 zijn zeer vlot bereikbaar. We spreken hier van een gunstige locatie aangezien men alles binnen handbereik heeft.

 

Het geheel werd opgetrokken in 1973 waarbij men ervoor koos om de totale oppervlakte van 175m² onder te brengen op de gelijkvloerse verdieping. Hierdoor is de woning ideaal voor mensen die slecht te been zijn en praktisch voor ieder van ons. Doorheen de jaren werd het pand goed onderhouden en in 2012 voorzien van enkele vernieuwingen. Zo schakelde men de centrale verwarming over op aardgas en werd er een nieuwe gaswandketel geplaatst. Verder werd het rendement aangepakt door de spouwmuur te isoleren en 26 zonnepanelen te plaatsen met een totale opbrengst van 5000Kwh. De bijhorende groenestroomcertificaten van 250€/1000Kwh geven nog een opbrengst van 15000€ (tot 2032) en zijn inbegrepen in de prijs.

 

We komen aan de zijkant binnen in via de inkomhal welke een gastentoilet bergt en ons brengt naar de leefruimte en een bureau. De living met een oppervlakte van 36m² werd praktisch opgedeeld in een eetkamer en zithoek en heeft een prachtig uitzicht op de tuin via het grote raampartij aan de achterzijde. Om hier ook tijdens de warme zomerdagen heerlijk te kunnen vertoeven, werd er een airco voorzien in deze ruimte. Aangrenzend vinden we de keuken met aanbouwkasten en de nodige toestellen. Ook hier heeft men de mogelijkheid om een tafel te plaatsen voor een snelle lunch of ontbijt. Verder brengt de nachthal ons naar vier ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en inloopdouche. Daarnaast hebben we nog een ruime berging ter beschikking waar we al de technische elementen van de woning terugvinden en voldoende opbergruimte.

 

Dit alles werd ingepland op een groen gelegen perceel van 14A53CA, afgesloten met een automatische poort. Vanuit de tuin kijken we uit op het natuurgebied waardoor we in alle rust en privacy kunnen genieten. Ideaal voor een heerlijke barbecue met vrienden en familie terwijl kinderen en huisdieren zich uitleven op het grasperk. De wagen parkeren kan in de garage met automatische poort.

 

Heeft deze knappe, instapklare woning uw interesse gewekt, aarzel niet en contacteer ons op het nummer 011/22.22.95!

 

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 4.40m2 Kurkvloer, sierbakstenen, houten latjes, inbouwkast (1,31m x 1,6m + 2,3m x 1m)
Toilet 1.35m2 Tegelvloer, behangen, houten latjes, staantoilet, lavabo (0,9m x 1,5m)
Bureau 7.77m2 Kurkvloer, sierbakstenen, houten latjes (2,3m x 3,38m)
Leefruimte 35.76m2 Kurkvloer, sierbakstenen, houten latjes, airco, televisieaansluiting (8m x 4,47m)
Keuken 15.73m2 Linoleum, behangen, houten latjes, inbouwspots, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, kookplaat, dampkap, vaatwasmachine, microgolfoven, inbouwkoelkast, thermostaat (4,37m x 3,6m)
Nachthal 7.80m2 Kurkvloer, behangen, houten latjes (1m x 5,1m + 2,7m x 1m)
Berging/cv-ruimte 18.50m2 Linoleum, behangen, plafondtegels, inbouwkasten, aansluiting wasmachine, elektriciteitsmeter, zekeringskast, omvormer zonnepanelen (3,49m x 5,3m)
Slaapkamer 1 11.31m2 Kurkvloer, behangen, houten latjes, inbouwkast (3,23m x 3,5m)
Slaapkamer 2 12.92m2 Kurkvloer, behangen + houten latjes, houten latjes, lavabo, inbouwkast, gasmeter (3,23m x 4m)
Slaapkamer 3 9.31m2 Kurkvloer, behangen, houten latjes, inbouwkast (3,2m x 2,91m)
Slaapkamer 4 12.92m2 Kurkvloer, behangen + houten latjes, houten latjes, inbouwkast (3,23m x 4m)
Badkamer 7.85m2 Linoleum, wandtegels + behangen, houten latjes, dubbele lavabo met mengkraan, wandkaarten, douchecabine met mengkraan, ligbad met thermostatische mengkraan, staantoilet met besparingsknop (3,49m x 2,25m)
Zolder
Zolder 187.00m2 (11m x 17m)
Tuinniveau
Garage 28.00m2 Beton, bakstenen, plafondtegels, automatische poort, spoelbak (4m x 7m)
Carport 28.21m2 (4,67m x 6,04m)
Fietsenstalling 8.05m2 (4,68m x 1,72m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 305.000
  • Registratierechten: € 18.300 *
  • Totale kostprijs: € 326.301
  • KI: € 1.110
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1453 m²
  • Bewoonbare opp.: 175 m²
  • Voorgevel: 11 m
  • Perceel breedte: 20 m
  • Bouwjaar: 1973
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 241,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3590 DIEPENBEEK, Dautenstraat 92
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.