Pand Detail - Immo Top Invest

3930 HAMONT-ACHEL, Rodenrijt 55

Te koop €265.000 - Huis
1196 m² 187 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

UITSTEKEND ONDERHOUDEN GELIJKVLOERSE GEZINSWONING OP KNAP PERCEEL VAN 11A96CA

 

In Hamont-Achel, verscholen het groen, vinden we in een rustige en zeer gezellige buurt deze charmante en uitstekend onderhouden gezinswoning terug. We kunnen hier spreken van een ideale ligging met aan de ene kant een zee aan rust en aan de andere kant al de nodige faciliteiten binnen handbereik. In het centrum kunnen we terecht bij enkele gezellige cafés en restaurants, maar ook supermarkten, winkels, sportfaciliteiten, ... bevinden zich in de nabije omgeving. Met de oprit van de gekende Noord-Zuidverbinding op slechts enkele minuten verwijderd, kent dit pand ook een goede bereikbaarheid naar de omliggende gemeenten alsook naar onze noorderburen.

 

Deze gelijkvloerse woning werd gebouwd in het begin van de jaren 70 maar werd doorheen de jaren met de grootste zorg en liefde onderhouden. Dit charmant pand is perfect bewoonbaar in haar huidige staat maar kan gezien haar leeftijd hier en daar wel wat opfriswerken gebruiken om zo volledig te voldoen aan het hedendaags comfort.

 

De woonst wordt – door de aanwezigheid van de talrijke raampartijen – gekenmerkt door een zee aan natuurlijk licht. De leefruimte is hier ongetwijfeld het kloppend hart van de woning en is tevens dé plaats bij uitstek om gezellig te vertoeven met het hele gezin. Verder biedt het pand een praktische keuken met aansluitend een compacte voorraadkelder, een apart gastentoilet, drie erg aangename slaapkamers, een badkamer en twee bergruimtes. Mits de nodige creativiteit en handigheid kan hier zonder problemen een extra slaapkamer of een grotere badkamer worden voorzien. De aanwezigheid van de kruipkelder onder het volledige pand maakt toekomstige verbouwingen/veranderingen net dat tikkeltje makkelijker. Vanuit één van de bergruimtes vertrekt een vaste trap naar het zolderniveau welke zich over de volledige woning uitstrekt. Ook hier kunnen perfect extra slaapvertrekken worden gecreëerd.

 

Niet enkel binnen maar ook vooral buiten kent deze woning tal van troeven. De aangelegde tuin zorgt voor een waar staycation. Het terras achteraan de woning zorgt ervoor dat men gezellig kan vertoeven met het hele gezin en uitkijkt op de tuin en de achterliggende weides. Extra opbergruimte voor tuinmaterialen vinden we in de praktische tuinberging terug. De garage – voorzien van een elektrische poort – is meer dan voldoende ruim voor het plaatsen van een personenwagen en meerdere fietsen.

 

Heeft deze woning met prachtig tuin uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak via 011/22.22.95!

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE EN EPC IN AANVRAAG

 

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 8.32m2 Tegel vloer, behangen muren, geverfd plafond, zekeringskast, elektriciteitsmeter (4.5x1.85)
Leefruimte 38.25m2 Tegel vloer, bepleisterde muren, geverfd plafond, tv-aansluiting (4.5x8.5)
Keuken 12.00m2 Tegel vloer, betegelde/geverfde muren, pvc planchetten plafond, keramische kookplaat met dampkap, koelkast, spoelbak met mengkraan (3x4)
Toilet 1.53m2 Tegel vloer, geverfde muren, pvc planchetten plafond, toilet, handwasbakje (1.7x0.9)
Hal 8.70m2 Tegel vloer, behangen muren, houten planchetten plafond (8.7x1)
Slaapkamer 1 16.10m2 Laminaat, geverfde muren, geverfd plafond (4.6x3.5)
Slaapkamer 2 13.60m2 Vinyl vloer, geverfde muren, geverfd plafond, inbouwkasten (3.4x4)
Slaapkamer 3 14.00m2 Vinyl vloer, behangen muren, geverfd plafond (3x4)
Badkamer 5.60m2 Tegel vloer, betegelde muren, houten planchetten plafond, toilet, lavabo, hoekbad (1.4x4)
Berging 10.00m2 Betonnen vloer, geverfde muren, geverfd plafond, aansluiting wasmachine, toegang kruipkelder, grondwaterpomp, ketel (2.5x4)
Berging 18.20m2 Vast tapijt, geverfde muren, geverfd plafond, toegang tot buiten (3.5x5.2)
Kelder(-1)
Voorraadkamer 4.80m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond (1.6x3)
Tuinniveau
Garage 0.00m2 Garage (8.5x4.8)
Zolder
Zolder 120.00m2 Zolder (15x8)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 265.000
  • Registratierechten: € 15.900 *
  • Totale kostprijs: € 283.874
  • KI: € 1.197
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1196 m²
  • Bewoonbare opp.: 187 m²
  • Voorgevel: 11 m
  • Perceel breedte: 19 m
  • Bouwjaar: 1972
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: -




3D Huis te 3930 HAMONT-ACHEL, Rodenrijt 55
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.