Pand Detail - Immo Top Invest

3590 DIEPENBEEK, Lutselusstraat 59

Te koop €349.000 - Huis
374 m² 155 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

MODERNE GEZINSWONING MET 3SLPK IN LANDELIJKE OMGEVING

 

Omringd door velden en landbouwgronden vinden we langs de Lutselusstraat ter hoogte van nummer 59 deze knappe halfopen bebouwing terug met tal van mogelijkheden. Wie op zoek is naar de rust, kan hier ongetwijfeld zijn neus ophalen. Wandelen, fietsen of gewoon heerlijk genieten van de natuur, het kan hier allemaal. Docht doet deze gemoedelijke omgeving geen afbraak aan de goede bereikbaarheid van dit pand. Zo vinden we het centrum van Diepenbeek op slechts 2 minuten rijden waar we al de nodige faciliteiten terugvinden. De N76 en de E313 brengen ons tevens in een mum van tijd naar de omringende gemeentes en steden en zorgen ervoor dat ook lange afstanden goed te doen zijn.

 

We kunnen hier spreken van een recente woning daar deze werd opgetrokken in 2011. De eigenaars deden dit met oog voor een zo energiezuinig mogelijk geheel door de centrale verwarming aan te sluiten op aardgas, het dak en de spouw te isoleren, een ventilatiesysteem type C te installeren en te werken met Aluminium ramen met dubbele beglazing. Dit alles resulteert in een gunstig E-Peil van 60. Voor de afwerking koos men voor een combinatie tussen een onderhoudsvriendelijk steentapijt en een knappe keramische tegelvloer. Er werd op die manier een knap geheel gecreëerd doorheen de verschillende kamers. We komen binnen via de inkomhal waar we ruimte hebben voor een vestiaire en een gastentoilet terugvinden. Deze brengt ons naar de verdieping en naar de leefruimte. Een sas zorgt voor de verbinding tussen de keuken en de living waardoor deze toch wat gescheiden zijn en iedereen in huis zijn eigen plek heeft. De keuken is uitgerust met aanbouwkasten en al de nodige toestellen voor het bereiden van een heerlijke maaltijd. Dit doet men met uitzicht op de tuin en in het verlengde de groene achterliggende velden. Extra opbergruimte vinden we in de aangrenzende berging die mede dienst doet als wasplaats.

 

Een trap, afgewerkt met steentapijt, brengt ons naar het eerste verdiep. Hier leidt de nachthal ons naar drie slaapkamers met een mooie oppervlakte tussen de 9m² en 14m². De 'master bedroom' heeft bovendien ook een aanpalende dressing ter beschikking. Ook vinden we hier de badkamer terug met badkamermeubel, dubbele lavabo, inloopdouche, ligbad en nachttoilet. Daarnaast heeft u nog een volledige zolderverdieping ter beschikking waar men, mits het plaatsen van een trap, nog enkele kamers kan bijmaken. Ook leent deze zich ideaal voor een leuke hobbykamer.

 

Niet enkel binnen maar ook buiten kent dit pand tal van troeven, zo vinden we achteraan een terras waar het heerlijk vertoeven is met familie en vrienden. Genieten van een heerlijke barbecue met uitzicht over de uitgestrekte velden, dat kan hier. Uw tuinmateriaal kan u opbergen in de tuinberging die we achteraan het perceel terugvinden.

 

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Aarzel niet en contacteer ons op het nummer 011/22.22.95!

 

Gelijkvloers
Inkomhal 10.58m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (3,78m x 2,8m)
Toilet 1.44m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd, hangtoilet met besparingsknop (0,86m x 1,68m)
Sas 7.25m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, thermostaat (2,33m x 3,11m)
Leefruimte 25.73m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, televisieaansluiting (6,23m x 4,13m)
Keuken 12.60m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, inductievuur, dampkap, combi microgolfoven, vaatwasmachine, inbouwkoelkast (3,05m x 4,13m)
Berging 6.93m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, aansluiting wasmachine, watermeter, gasmeter, elektriciteitsmeter, zekeringskast (2,14m x 2,32m + 1,07m x 1,84m)
Eerste verdieping
Nachthal 12.79m2 Steentapijt, geverfd, geverfd (4,6m x 2,78m)
Slaapkamer 1 13.89m2 Steentapijt, geverfd, geverfd, televisieaansluiting (3,38m x 4,11m)
Dressing 4.16m2 Steentapijt, geverfd, geverfd (1,5m x 2,77m)
Badkamer 12.49m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd, badkamermeubel, dubbele lavabo met mengkraan, inloopdouche met thermostatische mengkraan, ligbad met mengkraan, hangtoilet met besparingsknop (3,04m x 4,11m)
Slaapkamer 2 8.78m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (2,12m x 4,14m)
Slaapkamer 3 11.12m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (2,7m x 4,12m)
Zolder
Nachthal zolderverdiep 17.16m2 Chape, geverfd, geverfd, isolatie (6,24m x 2,75m)
Zolderkamer 2 9.97m2 Chape, geverfd, isolatie, ventilatiesysteem, gasketel, boiler (3,05m x 3,27m)
Zolderkamer 3 9.91m2 Chape, geverfd, geverfd + isolatie (3,04m x 3,26m)
Zolderkamer 4 17.78m2 Chape, geverfd, geverfd, isolatie (5,34m x 3,33m)
Tuinniveau
Terras 20.47m2 (4,98m x 4,11m)
Tuinhuis 20.19m2 (5,34mx 3,78m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 349.000
  • Registratierechten: € 20.940 *
  • Totale kostprijs: € 372.972
  • KI: € 722
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 374 m²
  • Bewoonbare opp.: 155 m²
  • Voorgevel: 6,7 m
  • Perceel breedte: 10,7 m
  • Bouwjaar: 2011
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • E spec: 80,31 kWh/m².jaar




3D Huis te 3590 DIEPENBEEK, Lutselusstraat 59
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.