Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Heerstraat 181

Te koop €259.000 - Huis
2879 m² 168 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

CHARMANTE GEZINSWONING MET 4SLPK OP EEN PERCEEL VAN 28A79CA !

 

In Kuringen, een deelgemeente van Hasselt, vinden we in de Heerstraat op nummer 181 deze HOB terug op een ruim perceel van meer dan 28a. Het centrum van Hasselt met al haar faciliteiten bevindt zicht op 10 minuten, ook de E313 is zeer makkelijk bereikbaar en in de onmiddellijk omgeving zijn er twee bushaltes. Deze zeer goed gelegen woning, anno 1958, is altijd netjes onderhouden en werd uitgebreid met de veranda waardoor men nu kan rekenen op een totale woonoppervlakte van om en bij de 170m².

 

De centraal gelegen hal geeft toegang tot alle vertrekken en maakt van dit pand een praktisch geheel. De eerste deur leidt ons naar de knusse leefruimte waar de haard zowel voor aangename warmte als voor de nodige sfeer zal zorgen. Aanpalend treffen we de keuken die werd uitgerust met houten aanbouwkasten, een spoelbak met mengkraan, een elektrische kookplaat, een oven, een vaatwasser en een ingebouwde koelkast. Dankzij de vele raampartijen kan men hier heerlijk genieten van veel natuurlijk daglicht. Het geheel is voorzien van dubbel beglazing (1983) met manuele rolluiken.

 

Aan de achterzijde heeft men toegang tot de gezellige veranda waar het ten alle tijden fijn vertoeven is, zelfs in de wintermaanden want de ruimte werd voorzien van een radiator. Enkel jaren geleden werd er op een creatieve wijze een extra slaapkamer gecreëerd waardoor de woning in totaal over 4 slaapkamers beschikt. Verder treffen we de badkamer aan, basic ingericht met douchecabine en lavabo maar ze biedt ruim voldoende comfort. Hierachter treft men een berging waar de verwarmingsketel werd ondergebracht, een apart toilet en een extra ruimte die men naar hartenlust nog kan inrichten. Wie nog extra bergruimte wil kan terecht op de zolder, waar men beschikt over bijna 22m². Op de eerste verdieping treffen we een nachthal en 3 ruime slaapkamers van circa 14m².

 

Het geheel is gelegen op een mooi perceel van 28a 79ca. Er is een oprit tot aan de vrijstaande garage voorzien en een mooi stuk tuin aangelegd met verschillende planten en een groenhaag die het perceel omheind. Hier kom je ongetwijfeld volledig tot rust. Dankzij de aanwezigheid van de regenwaterput geniet je van de nodige besparing op je waterverbruik. De bewoonbare oppervlakte van circa 170m², 4 slaapkamers, de uitbreidingsmogelijkheden en de ligging van dit riant perceel is een combinatie die zeker de moeite waard! Op zoek naar een mooie woning waar je volledig je eigen draai aan kan geven en die bovendien een zee van ruimte aanbiedt? Dan hebben wij het perfecte pand voor u gevonden. Bel naar 011/22.22.95 en wie weet tot binnenkort!

 

 

Kelder(-1)
Kelder 7.94m2 Vinyl, muren geverfd. Voorraadkamer. Zekeringkast. Toegang vanuit keuken. (3,93 x 2,02m)
Gelijkvloers
Inkomhal 7.94m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond met houten planchetten. Vaste houten trap naar verdiep. Elektriciteitsmeter. Manuele rolluiken. (3,93 x 2,02m)
Living 31.44m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond met houten planchetten. Zit-en eetkamer. Openhaard. Marmeren schouw. TV-aansluiting. Manuele rolluiken. Videofoon. (7,86 x 4m)
Keuken 13.50m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond met houten planchetten. Houten aanbouwkasten met werkblad, keramische kookplaat, dampkap, oven, vaatwasser, spoelbak met verlek. Manuele rolluiken. (3,97 x 3,40m)
Veranda (binnen) 20.40m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met platen/geverfd. Watermeter. Doorgang naar oprit. (5,94 x 2,29 + 1,82 x 3,77m)
Slaapkamer 1 13.63m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met platen/geverfd. Lichtkoepel. (4,02 x 3,39m)
Berging 10.66m2 Vinyl, muren geverfd, plafond geverfd. Doorgang naar zolder.(3,32 x 3,21m)
Was- en doucheruimte 10.58m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond geverfd. Spoelbak. CV-ketel. Pomp voor regenwater (Karcher) Douchekamer met douchecabine en lavabomeubel. Boiler (Vaillant). Manuele rolluiken. (3,37 x 3,14m)
Toilet 1.00m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond geverfd. Staand toilet. (1,25 x 0,80m)
Garage buiten 12.50m2 Vrijstaande garagebox. Kiezel.
Eerste verdieping
Nachthal 8.17m2 Vinyl, muren behangen, plafond met houten planchetten. Rookmelder. Manuele rolluiken. (3,49 x 2,09 + 1,16 x 0,76m)
Slaapkamer 2 14.00m2 Vinyl, muren behangen, plafond geverfd. Manuele rolluiken. (3,5 x 4m)
Slaapkamer 3 14.00m2 Vinyl, muren behangen, plafond geverfd. Manuele rolluiken. (3,5 x 4m)
Slaapkamer 4 10.65m2 Vinyl, muren behangen, plafond geverfd. Toegang naar zolder. Manuele rolluiken. Vliegenraam. (3,4 x 2,5 + 2,29 x 0,94m)
Zolderkamer 4.75m2 Vinyl. Dak geïsoleerd. Bergruimte. (3,89 x 1,22m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 259.000
  • Registratierechten: € 15.540 *
  • Totale kostprijs: € 277.510
  • KI: € 616
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 2879 m²
  • Bewoonbare opp.: 168 m²
  • Voorgevel: 7 m
  • Perceel breedte: 15,3 m
  • Bouwjaar: 1958
  • Renovatiejaar: 1983
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 748,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3500 HASSELT, Heerstraat 181
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.