Pand Detail - Immo Top Invest

3680 MAASEIK, Ketelstraat 56

Te koop €265.000 - Huis
881 m² 250 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

UITSTEKEND ONDERHOUDEN, OP TE FRISSEN SPLIT-LEVEL MET LEUKE TUIN EN ZWEMBAD

 

Op de Ketelstraat in Maaseik houden we halt ter hoogte van nummer 56. De woonst situeert zich tussen de twee deelgemeentes Opoeteren en Neeroeteren en kent een gunstig ligging en een goede bereikbaarheid naar de nabijgelegen gemeenten As, Opglabbeek en Dilsen-Stokkom. Aan ontspanning en mogelijkheden tot wandelen of fietsen zeker geen gebrek. Voor de nodige faciliteiten zoals winkels, openbaar vervoer, scholen, ... kan men in de directe omgeving terecht of in het centrum van de mooie stad Maaseik zelf dat op slechts enkele minuten verwijderd is.

 

De woning werd gebouwd in 1964 en werd doorheen de jaren uitstekend onderhouden. De mooi verzorgde voorgevel en het recent geplaatste overzetdak wekken deze indruk stante pede op. De woning is perfect bewoonbaar in haar huidige staat maar kan gezien haar leeftijd hier en daar wel wat opfriswerken gebruiken om zo volledig te evenaren aan het hedendaags plaatje.

 

Wanneer we de woning betreden valt het meteen op dat de inkomhal een opsplitsing maakt tussen het eigenlijke leefgedeelte en de slaapvertrekken. Het leefgedeelte bestaat uit een L-vormige leefruimte, voorzien van talrijke raampartijen. De aangrenzende, royale en eiken keuken werd voorzien van voldoende aanbouwkasten en toestellen zoals een keramische kookplaat met dampkap, een spoelbak met mengkraan, een vaatwasmachine, een koelkast en een combi-oven. Alles is hier als het ware aanwezig om een heerlijke maaltijd op tafel te toveren. De woning werd aan de achterkant opengetrokken met een knappe veranda. Ook hier worden we overspoeld door ruimte en lichtinval en heeft men een uitzicht op de prachtig aangelegde tuin.

 

Het slaapgedeelte werd voorzien van drie slaapkamers en een extra ruimte welke perfect dienst kan doen als bureaukamer of als dressing. Het aanwezige luik in de nachthal verschaft toegang tot de zolderverdieping welke gebruikt kan worden als opslagplaats.

 

Verder bevinden de badkamer, de wasruimte en de inpandige garage zich op het niveau -1.

 

De volledig omheinde en onderhoudsvriendelijke tuin maken het mogelijk dat men met een minimum aan onderhoud maximaal kan genieten. De eyecatcher is hier het aanwezige zwembad wat ongetwijfeld zal uitnodigen voor een verfrissende duik tijdens de warme zomermaanden. Voor het stockeren van tuinmateriaal kan men in het voorziene tuinhuis of het extra werkhuis terecht. Je hoort het al: aan plaats en ruimte geen enkel gebrek.

 

Als kers op de taart zijn er nog 21 zonnepanelen mét groenestroomcertificaten en een zonneboiler beschikbaar.

 

Ben jij geprikkeld na het zien van dit zoekertje en kom je graag kijken? Maak dan snel je afspraak op 011/22.22.95!

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 11.84m2 Tegel vloer, behangen muren, houten planchetten plafond (3.2x3.7)
Leefruimte 7.20m2 Kurk, behangen muren, bepleisterd plafond, tv-aansluiting (3x2.4)
Leefruimte 22.20m2 rk, behangen muren, bepleisterd plafond, tv-aansluiting (7.4x3)
Keuken 16.50m2 Tegel vloer, behangen muren, behangen plafond, vaatwasmachine, spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat met dampkap, koelkast, combi-oven (5.5x3)
Ontbijthoek 14.88m2 Tegel vloer, behangen muren, behangen plafond, tv-aansluiting (4.8x3.1)
Sas 1.98m2 Tegel vloer, behangen/betegelde muren, pvc planchetten plafond, inbouwkasten, zekeringskast (0.9x2.2)
Veranda 14.10m2 Tegel vloer, behangen muren, pvc planchetten plafond, screens toegang tot buiten (3x4.7)
Toilet 1.70m2 Tegel vloer, betegelde muren, pvc planchetten plafond, hangtoilet (1.7x1)
Eerste verdieping
Nachthal 5.00m2 Laminaat, behangen muren, geverfd plafond (5x1)
Slaapkamer 1 12.30m2 Laminaat, behangen muren, geverfd plafond, vooraan gelegen (3x4.1)
Slaapkamer 2 12.00m2 Laminaat, behangen muren, geverfd plafond, achteraan gelegen, tv-aansluiting (3x4)
Slaapkamer 3 8.12m2 Laminaat, behangen muren, rieten plafond, vestiaire kast (2.9x2.8)
Bureau 5.04m2 Laminaat, pvc planchetten muren, geverfd plafond (1.8x2.8)
Kelder(-1)
Inpandige garage 20.40m2 Zekeringskast en elektriciteitsmeter in kast, watermeter, pomp regenwaterput (6x3.4)
Badkamer 6.65m2 Tegel vloer, betegelde muren, pvc planchetten plafond, lavabo, douche (1.9x3.5)
Was- en cv-ruimte 12.00m2 Spoelbak, aansluiting wasmachine, ketel, zonneboiler, zekeringskast, toegang tot buiten (3x4)
Tuinniveau
Tuinhuis 17.64m2 Tuinhuis (4.2x4.2)
Tuinhuis 2 18.00m2 Tuinhuis met stookoltietank (6x3)
Werkhuis 28.80m2 Werkhuis, omvormer zonnepanelen, drijfkracht, zekeringskast (6x4.8)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 265.000
  • Registratierechten: € 15.900 *
  • Totale kostprijs: € 283.874
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 881 m²
  • Bewoonbare opp.: 250 m²
  • Voorgevel: 15,5 m
  • Perceel breedte: 23,5 m
  • Bouwjaar: 1964
  • Renovatiejaar: 2008
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 290,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3680 MAASEIK, Ketelstraat 56
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.