Pand Detail - Immo Top Invest

3730 HOESELT, Kruisstraat 38

Te koop €190.000 - Huis
512 m² 250 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

VERRASSEND RUIME HALFOPEN BEBOUWING BOORDEVOL POTENTIEEL

 

In Hoeselt houden we halt op de Kruisstraat aan nummer 38 waar zich deze te renoveren halfopen bebouwing bevindt. In Hoeselt is het aangenaam vertoeven. Niet alleen kan je genieten van de rust die de gemeente te bieden heeft, ook heb je hier een uitstekende verbinding met de E313 in de nabije omgeving. Op deze locatie ben je slechts op enkele minuten verwijderd van het centrum van Hoeselt en Bilzen en bereik je alle nodige faciliteiten zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, … eveneens in een mum van tijd.

 

Deze karaktervolle woning werd gebouwd in 1936 en behoeft dankzij haar leeftijd grondige renovatiewerken om te voldoen aan het hedendaags comfort. De woonst werd reeds uitgerust met dubbele beglazing maar ook het dak werd een tiental jaar geleden aangepakt. Het pand telt een bruto bewoonbare oppervlakte van maar liefst 250 vierkante meter, de kelder en de zolder inbegrepen. Dankzij deze verrassende grootte en de praktisch ingedeelde ruimtes biedt de woonst talrijke mogelijkheden.

 

Op het gelijkvloers brengt de inkomhal ons naar het eigenlijke leefgedeelte. In de leefruimte vallen de hoge plafonds meteen op en creëren hier stante pede een gevoel van openheid. Verder vinden we de keuken, de berging, een eerste slaapkamer en de badkamer terug op dit niveau. Deze laatste werd uitgerust met een dubbele lavabo, een toilet, een ligbad en een douche.

 

De nachthal op de eerste verdieping geeft uit op twee slaapkamers alsook op de vroegere badkamer. Deze laatste behoeft wel grondige renovatie. Verder vertrekt er een vaste trap vanuit de nachthal naar het zolderverdiep waar we nog een knappe ruimte van om en bij 40 vierkante meter kunnen terugvinden.  

 

Genieten van de buitenlucht kan probleemloos in de onderhoudsvriendelijke en volledig omheinde tuin.

 

Klaar om de handen uit de mouwen te steken en deze woning om te toveren naar een leuke gezinswoning? Neem dan snel contact met ons op: 011/22.22.95.

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

 

 

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 14.72m2 Tegel vloer, af te werken muren, af te werken plafond, zekeringskast (9.2x1.6)
Leefruimte 36.00m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond, tv-aansluiting, hout kachel (9x4)
Keuken 53.90m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbele spoelbak met mengkraan, oven, gasvuur met dampkap (7x7.7)
Berging 10.08m2 Tegel vloer, betonblokken, pvc planchetten plafond, toilet, lavabo (2.4x4.2)
Slaapkamer 1 12.40m2 Laminaat, geverfde muren, geverfd plafond (4x3.1)
Badkamer 15.00m2 Tegel vloer, betegelde muren/geverfde bakstenen, geverfd plafond, ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel, aansluiting wasmachine (5x3)
Eerste verdieping
Nachthal 3.52m2 Vinyl, af te werken muren, af te werken plafond (2.2x1.6)
Nachthal 7.00m2 Vinyl, af te werken muren, af te werken plafond (2.8x2.5)
Slaapkamer 2 16.34m2 Laminaat, geverfde muren, pvc planchetten plafond, gelegen aan de achterkant (4.3x3.8)
Slaapkamer 3 12.90m2 Laminaat, geverfde muren, pvc planchetten plafond, gelegen aan de voorkant (4.3x3)
Badkamer 4.00m2 Volledig te renoveren badkamer (1.6x2.5)
Tweede verdieping
Zolder 38.86m2 Zolder (6.7x5.8)
Kelder(-1)
Kelder 17.60m2 Watermeter, ketel, boiler (4.4x4)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 190.000
  • Registratierechten: € 5.800 *
  • Totale kostprijs: € 198.349
  • KI: € 661
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 512 m²
  • Bewoonbare opp.: 250 m²
  • Voorgevel: 9 m
  • Perceel breedte: 12 m
  • Bouwjaar: 1936
  • Renovatiejaar: 2006
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 664,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3730 HOESELT, Kruisstraat 38
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.