Pand Detail - Immo Top Invest

3840 BORGLOON, Stationsstraat 73

Te koop €185.000 - Huis
60 m² 185 m² 1 Slaapkamer 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

VERZORGDE, CENTRAAL GELEGEN WONING MET GARAGE IN HARTJE BORGLOON

 

In het gezellige Borgloon, de Parel van Haspengouw, vinden we in de Stationsstraat ter hoogte van nummer 73 deze leuke rijwoning terug. Dankzij de centrale ligging vinden we op een boogscheut openbaar vervoer, handelaars en de alom gekende Stroopfabriek. In het bruisende centrum van Borgloon is het aangenaam wonen waar al de nodige faciliteiten aanwezig zijn. Dit goed is de ideale starterswoning voor wie graag centraal wil wonen in een groene omgeving!

 

Het pand is steeds prima onderhouden waardoor je kan spreken van een instapklaar geheel. Zo is de beglazing recent vervangen door hoogrendementsglas wat een groot pluspunt is.

Met een totale bruto bewoonbare oppervlakte van om en bij de 165m² is er aan ruimte geen gebrek.

Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal waar er voldoende plaats is voor een vestiairekast. Verder is er een praktisch ingerichte badkamer die afgewerkt is met een lavabomeubel en een douchecabine. Ideaal voor een verkwikkende douche in de ochtend. Verder is er op het gelijkvloers nog een inpandige garage van bijna 35m² waardoor je vlot je wagen op een veilige manier kan parkeren. Een groot voordeel is de plafondhoogte van 3m waardoor je ook met gemak een jeep of bestelwagen kan stallen. Hier hebben ook de meters van de nutsvoorzieningen en de boiler hun plaats gekregen.

 

Via de marmeren trap komen we terecht op de eerste etage waar we direct de open leefruimte bereiken. Hier vinden we een gezellige zithoek met inbouwcassette, een leuke eetplaats en de open keuken terug. De pelletkachel zorgen ervoor dat het geheel verwarmd wordt. De aanbouwkasten in de keuken zorgen in combinatie met de nodige inbouwtoestellen ervoor dat dit de ideale plaats is om een lekkere maaltijd op tafel te toveren. Aansluitend is er de eerste slaapkamer waar je zonder probleem een tweepersoonsbed en kleerkast kan plaatsen.

 

Een leuke extra is de zolderverdieping die bereikbaar is via de vaste trap in deze ruimte. Op deze verdieping kan je makkelijk 2 extra slaapkamers inrichten. Het dak is doorheen de jaren vernieuwd én geïsoleerd en de eigenaar voorzag reeds een laminaatvloer. Hierdoor is het voor de handige harry's onder ons een "piece of cake" om deze etage verder in gebruik te nemen. Als kers op de taart is er nog een leuk dakterras waar je gezien de gunstige zuidelijke oriëntatie van de zonnestralen kan genieten. Op deze manier kan je met een minimum aan onderhoud toch genieten van een leuke buitenruimte.

 

Ben je geïnteresseerd om deze leuke woning met eigen ogen te ontdekken. Aarzel niet en bel ons voor een bezoek ter plaatse op 011/22.22.95

 

EPC EN STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

 

 

 

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 16.00m2 Tegelvloer, wanden behangen en plafond geverfd. Marmeren trap naar verdiep. (3,1 x 2,96m + 3,7 x 1,85m)
Badkamer 6.07m2 Tegelvloer, wanden betegeld en plafond in planchetten. Toilet, meubel met lavabo, douchecabine. (3,7 x 1,64m)
Inpandige garage 34.65m2 Betonvloer, wanden in snelbouwsteen, plafond in dallen. Aluminium poort, aansluiting wasmachine, uitgietbak, cv-ketel Buderus (1993), boiler. Mazouttank. Elektriciteitsmeter met dag-en nachttarief, zekeringenkast. Plafondhoogte van 3m. (7,7 x 4,5m)
Eerste verdieping
Living 30.65m2 Tegelvloer, wanden behangen en plafond in pvc planchetten. Inbouwcassette, pelletkachel, tv-en internetaansluiting, pelletkachel kan overgenomen worden. (7,7 x 3,98m)
Keuken 7.99m2 Tegelvloer, wanden behangen en plafond in pvc planchetten. Beige aanbouwkasten, kunststof werkblad, betegelde spatwand, keramische kookplaat met dampkap, oven, spoelbak met verlek, koelkast met vriezer. (3,26 x 2,45m)
Slaapkamer 1 13.14m2 Tegelvloer, wanden behangen en plafond geverfd. Trap naar de zolder. (3,65 x 3,6m)
Tweede verdieping
Zolder 42.67m2 Laminaat, wanden en plafond in MDF, ingedeeld in 2 ruimtes van elk ca. 19m². Toegang tot dakterras 3x 5m afgewerkt met roofing
Dakterras 15.00m2 Toegang tot dakterras. Afgewerkt met roofing. (3 x 5m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Nog niet aangevraagd
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: 0
  • Prijs: € 185.000
  • Registratierechten: € 5.500 *
  • Totale kostprijs: € 193.015
  • KI: € 317
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 60 m²
  • Bewoonbare opp.: 185 m²
  • Perceel breedte: 7,5 m
  • Bouwjaar: 1899
  • Renovatiejaar: 1993
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Aantal slaapkamers: 1
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 428,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3840 BORGLOON, Stationsstraat 73
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.