Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Canadastraat 14

Te koop €289.000 - Huis
312 m² 125 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

TOF GERENOVEERDE WONING AAN HET WATER NABIJ CENTRUM HASSELT

 

In de rustige Canadastraat, een zijstraat van de Genkersteenweg vinden we deze woning terug op een boogscheut van het centrum van Hasselt. Talrijke winkels, scholen en openbaar vervoer kan je in onmiddellijke omgeving van de woning aantreffen. Bovendien ligt het jaagpad langs het Albertkanaal vlak aan de woning, hier kan je dus naar hartenlust wandelen of fietsen in alle rust.

 

De woning die oorspronkelijk dateert uit de jaren ’30 werd in 2014 volledig gerenoveerd. Zo werden er nieuwe ramen met driedubbel beglazing geplaatst en zijn alle leidingen van elektriciteit, sanitair en verwarming volledig vernieuwd. Ook werd de voorgevel bepleisterd, een nieuwe achtergevel gemetst en er een nieuw geïsoleerd dak op de achterbouw gelegd. U merkt het, alle grote renovatiewerken werden reeds voor u uitgevoerd!

 

Verder werd de woning volledig naar eigen smaak ingericht. Bovendien schuilt er meer ruimte achter deze gevel dan dat u op het eerste zicht zou verwachten, zo is er een zeer ruime keuken van meer dan 38m² aan de achterzijde met een prachtig zicht op de tuin. De keuken met een zeer ruim kookeiland met eettafel is volledig uitgerust met alle nodige toestellen en comfort om een heerlijke maaltijd te bereiden. Aanpalend is er nog een handige keukenberging / wasruimte voorzien en een achterliggende badkamer. Deze laatste werd uitgebreid met een ruime inloopdouche, lavabomeubel en hangtoilet. De living situeert zich aan de voorzijde van de woning en heeft ook weer meer dan circa 30 m² ruimte te bieden, een mooie plek om in te richten als gezellige leefruimte.

 

Via de houten trap bereiken we de eerste verdieping waar zich nog 3 slaapkamers bevinden van circa 13, 10 en 8m². Een zeer groot voordeel van deze woning is de grote zuidoostelijk georiënteerde tuin met terras die bovendien ook toegankelijk is via een achtergelegen servitudeweg. De tuin heeft trouwens een diepte van maar liefst 48 meter, heel wat ruimte dus om een leuk tuinfeest te geven of plaats voor de kinderen om te ravotten.

 

Ben jij op zoek naar een charmante woning op een rustige maar toch centrale locatie te Hasselt? Dan is deze woning zeker iets voor jou! Contacteer ons op het nummer 011/22.22.95 voor een afspraak.

 

Gelijkvloers
Inkomhal 4.04m2 Parket, muren en plafond geverfd. Elektriciteitsmeter, zekeringskast. Watermeter. Vestiaireruimte. (4,00 x 1,01m)
Living 30.57m2 Parket, muren en plafond geverfd. TV-aansluiting. Gasmeter. Thermostaat. (8,11 x 3,77m)
Hal 8.03m2 Laminaat, muren en plafond geverfd. Doorloop naar keuken. (4,99 x 1,61m)
Badkamer 7.61m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond geverfd. Hangtoilet met besparingsknop, lavabomeubel met spiegelkast, inloopdouche met regendouchekop. (2,57 x 2,96m)
Keuken 29.02m2 Deels tegelvloer/deels laminaat, muren en plafond geverfd. Kookeiland met opbergruimte, inductiekookplaat, dampkap, zithoekje met krukjes, eettafel. Aanbouwkasten met 2 combi-ovens, vaatwasser, koelkast, koffiehoekje. Toegang tot terras/tuin. (5,91 x 4,91m)
Berging 6.67m2 Tegelvloer, muren en plafond geverfd. Aansluiting wasmachine/droogkast, bergruimte, CV-ketel (De Dietrich). (2,16 x 3,09m)
Terras 25.78m2 Hout. (5,25 x 4,91m)
Eerste verdieping
Trappenhal 3.60m2 Houten trap met trapverlichting en houten leuning. (4 x 0,90m)
Slaapkamer 1 13.33m2 Laminaat, muren en plafond geverfd. Hoge plafonds= 3,72m. (3,82 x 3,49m)
Slaapkamer 2 10.93m2 Laminaat, muren en plafond geverfd. (3,96 x 2,76m)
Slaapkamer 3 7.80m2 Laminaat, muren en plafond geverfd. (3,96 x 1,97m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 289.000
  • Registratierechten: € 17.340 *
  • Totale kostprijs: € 309.330
  • KI: € 277
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 312 m²
  • Bewoonbare opp.: 125 m²
  • Voorgevel: 5 m
  • Perceel breedte: 5 m
  • Bouwjaar: 1930
  • Renovatiejaar: 2014
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Driedubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • E spec: -




3D Huis te 3500 HASSELT, Canadastraat 14
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.