Pand Detail - Immo Top Invest

3550 HEUSDEN-ZOLDER, Berkenstraat 48

Te koop €205.000 - Huis
305 m² 168 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

ZEER VERZORGDE WONING MET 4 SLPKS + GARAGE - RUSTIG GELEGEN!

 

In de alom gekende woonwijk Lindeman houden we halt bij deze verzorgde gezinswoning op de Berkenstraat ter hoogte van huisnummer 48. Deze thuisbasis biedt voor ieder wat wils. Door de nabijheid van Berkenbos vinden we alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Denk maar aan handelaars, eetgelegenheden en scholen. Ook het ziekenhuis en openbaar vervoer liggen binnen handbereik. Verder bevindt het centrum zich vlakbij en geniet je over een ideale verbinding met de oprit van de autostrade E314. Een grote troef is de garage die toegankelijk is via de achterzijde waardoor je de wagen vlot kan parkeren. Kortom: dit is pand bij uitstek voor wie op een verkeersarme maar centrale locatie zich wil vestigen.

 

Deze rustig gelegen rijwoning dateert oorspronkelijk van eind jaren 40 en is steeds picobello onderhouden waardoor het goed absoluut bewoonbaar is in de huidige staat. Mits de nodige opfris-en renovatiewerken kan je de woning omvormen tot een ware parel. Ideaal voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken en zijn eigen stempel op deze leuke woning wil drukken. Alle ramen beschikken reeds over aluminium profielen met dubbel glas. Ook plaatste de eigenaar zowel in de leefruimte als in de grootste slaapkamer een airco-unit. Hierdoor is het aangenaam vertoeven tijdens warme zomerdagen.

 

We betreden de woonst via de centraal gelegen inkomhal. Hier treffen we allereerst de badkamer die ingericht is met een lavabo, een zitbad, een toilet en bidet. De gezellige living is het kloppend hard van de woning waar het hele gezin op een knusse manier kan genieten na een drukke werkdag. De aparte keuken is afgewerkt met aanbouwkasten, een spoelbak, een koelkast en een kookfornuis met dampkap. Alles wat je nodig hebt om een lekkere maaltijd te bereiden! In de aanpalende veranda is het genieten van de zonnestralen tijdens een mooie dag met een leuk zicht op het groen.

 

De houten trap leidt ons vanuit de inkomhal naar de verdieping. Hier vinden we 3 volwaardige slaapkamers. De 4de ruimte heeft een oppervlakte van om en bij de 6m²- momenteel in gebruik als wasplaats - en kan perfect omgetoverd worden tot bureau, dressing of kinderkamer. Aan jou als koper de keuze! De zolderetage is toegankelijk via een luik in de nachthal en de plek bij uitstek om al je spullen uit het zicht op te bergen. De nodige laag isolatie kan je als koper makkelijk zelf plaatsen wat een verschil zal maken op je energiefactuur. Wie nog nood heeft aan extra berging kan de kelder hiervoor gebruiken. Deze is betegeld en uitermate geschikt als stockageplaats. Ook de CV-ketel en boiler zijn hier netjes ondergebracht.

 

In de tuin kan je vanaf 's middags genieten van de zon en het groene gazon nodigt uit om te ravotten. Met een minimum aan onderhoud kan je hier optimaal genieten van je vrije tijd.

De vrijstaande garage is gelegen aan de achterzijde van het perceel en biedt ruimte voor het parkeren van je wagen en het stockeren van het tuingerief.

 

Ben jij op zoek naar een woning die je nog naar eigen smaak kan inrichten? Kom dan gerust eens kijken! Bel ons op 011/22.22.95

 

 

Kelder(-1)
cvruimte 8.13m2 Tegelvloer, wanden geverfd en plafond in dallen. Cv-ketel met boiler. (3,8 x 2,14m)
Berging 2.25m2 Tegelvloer. Bergruimte onder trap. (1,5 x 1,5m)
Berging 12.97m2 Tegelvloer, wanden geverfd en plafond in dallen. Zekeringenkast. Internetaansluiting. (2,73 x 4,75m)
Gelijkvloers
Inkomhal 10.30m2 Tegelvloer, wanden behangen en plafond in houten planchetten. Elektriciteitsmeter met dagtarief. (3,9 x 2,64m)
Badkamer 3.77m2 Tegelvloer, wanden tot op hoogte betegeld en plafond in houten planchetten. Toilet, bidet, lavabo en zitbad. (3,77 x 1m)
Living 29.14m2 Tegelvloer, wanden behangen en plafond in houten planchetten. Airco-unit. Tv-aansluiting. (6,2 x 4,7m)
Keuken 9.47m2 Tegelvloer, wanden behangen en plafond in houten planchetten. Aanbouwkasten met kunststof werkblad. Gasfornuis (met gasflessen) met oven en dampkap, dubbele spoelbak, koelkast. (2,48 x 3,82m)
Veranda 16.41m2 Tegelvloer, plafond in golfplaten. Enkele beglazing, geen radiator. (3,73 x 4,4m)
Garage 27.00m2 Tegelvloer, plafond in golfplaten. Wateraansluiting. Houten poort. Smeerput. (9 x 3m). Aanpalende tuinberging. (4 x 1,2m)
Eerste verdieping
Nachthal 3.12m2 Novilonvloer, wanden behangen en plafond geverfd. (2,14 x 1,46m)
Slaapkamer 1 16.73m2 Novilonvloer, wanden behangen en plafond in houten planchetten. Airco. (3,56 x 4,7m)
Slaapkamer 2 8.75m2 Novilonvloer, wanden behangen en plafond in houten planchetten. (3,56 x 1,7m + 2,45 x 1,11m)
Slaapkamer 3 12.69m2 Novilonvloer, wanden behangen en plafond in houten planchetten. (2,7 x 4,7m)
Polyvalente kamer 6.05m2 Novilonvloer, wanden behangen en plafond geverfd. Berging, dressing, kinderkamer, ... Afvoer wasmachine. (2,7 x 2,24m)
Zolder
0.00m2 Toegankelijk via luik in de nachthal (geen vaste trap). Kan dienen als berging. Niet geïsoleerd.
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 205.000
  • Registratierechten: € 12.300 *
  • Totale kostprijs: € 219.953
  • KI: € 438
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 305 m²
  • Bewoonbare opp.: 168 m²
  • Voorgevel: 9 m
  • Perceel breedte: 9 m
  • Bouwjaar: 1947
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • E spec: 517,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3550 HEUSDEN-ZOLDER, Berkenstraat 48
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.