Pand Detail - Immo Top Invest

3530 HOUTHALEN-HELCHTEREN, Perzikenstraat 1

Te koop €274.000 - Huis
788 m² 250 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KNAPPE GEZINSWONING OP RUSTIG GELEGEN PERCEEL VAN 7A88CA

 

Aan de rand van Houthalen-Oost vinden we in een rustige buurt, deze charmante, instapklare gezinswoning terug. We kunnen hier spreken van een ideale ligging met aan de ene kant een zee aan rust en aan de andere kant al de nodige faciliteiten binnen handbereik. In het centrum van Houthalen kunnen we terecht bij gezellige cafés en restaurants, en vinden we ook supermarkten, bakker, winkels, sportfaciliteiten, etc. Met de oprit van de E314 op slechts enkele minuten verwijderd, kent dit pand ook een goede bereikbaarheid naar de omliggende gemeenten zoals Hasselt en Genk.

 

Het geheel werd opgetrokken in 1985 met een zuidwestelijk geörienteerde tuin. Er werd aandacht besteed aan een zo praktisch mogelijke indeling zodat men uitermate kan genieten van de bewoonbare oppervlakte. We komen binnen in de ruime, open inkomhal welke ons brengt naar de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde vinden we het hart van de woning, de leefruimte met een oppervlakte van 45m². De knappe keramische tegelvloer en de houtelementen zorgen ervoor dat we overspoeld worden door sfeer en gezelligheid. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote zetel, een ruime eetkamer en een eventuele bureau. Aangrenzend vinden we de keuken die uitgerust is met aanbouwkasten en de nodige toestellen voor her bereiden van een heerlijke maaltijd. Ook hier kan men een leuke eethoek creëren voor een snelle lunch of een heerlijk ontbijt. Verder vinden we op het gelijkvloers nog de badkamer, een berging, een cvruimte en een inpandige garage die afgesloten is met een sectionale kantelpoort.

 

De trap in de inkomhal brengt ons naar het eerste verdiep waar een lange nachthal ons leidt naar de verschillende kamers. We beschikken hier over 4 slaapkamers die variëren tussen een oppervlakte van 8,5m² en 18m². De zolderkamer zorgt voor de nodige stockage-mogelijkheden op deze verdieping.

 

De tuin van de woning bevindt zich rondom het geheel zodat men zowel aan de achterzijde als aan de zijkant een grasperk ter beschikking hebben. Op het zonnige, overdekte terras kan men heerlijk genieten van een lekkere barbecue met familie en vrienden. Heeft u groene vingers of een huisdier, er is zeker ook voldoende groen aanwezig om zich helemaal op uit te leven.

 

Heeft dit pand uw interesse gewekt, aarzel niet en contacteer ons op het nummer 011.22.22.95

 

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 11.90m2 Tegelvloer, pleisterwerk, houten latjes (2,5m x 3,4m + 1m x 3,4m)
Toilet 1.35m2 Tegelvloer, houten latjes, houten latjes, lavabo, staantoilet (0,9m x 1,5m)
Gang 5.04m2 Tegelvloer, pleisterwerk, houten latjes (5,6m x 0,9m)
Keuken 14.00m2 Tegelvloer, houten latjes + geverfd, houten latjes, inbouwspots, aanbouwkasten, keramische kookplaat, dampkap (3,5m x 4m)
Berging 8.00m2 Tegelvloer, geverfd, houten latjes, inbouwkast (2m x 4m)
Leefruimte 45.26m2 Tegelvloer, geverfd, houten latjes, televisieaansluiting (6,56m x 4,4m + 4m x 4,1m)
Badkamer 9.68m2 Tegelvloer, pvc wandbekleding, badkamermeubel, lavabo met mengkraan, inloopdouche met thermostatische mengkraan (2,42m x 4m)
Garage 34.00m2 Tegelvloer, bakstenen, dalls, sectionale kantelpoort, aansluiting wasmachine, boiler, elektriciteitsmeter, zekeringskast (4m x 8,5m)
cvruimte 6.80m2 Tegelvloer, bakstenen, dalls, stookolieketel, Stookolietank, watermeter (2m x 3,4m)
Eerste verdieping
Nachthal 12.62m2 Laminaat, geverfd, houten latjes (8,11m x 1,23m + 1,89m x 1,4m)
Slaapkamer 1 17.75m2 Kurkvloer, geverfd, houten latjes (3,98m x 4,46m)
Slaapkamer 2 11.02m2 Kurkvloer, houten latjes, houten latjes, dakvlakraam (4,48m x 2,46m)
Slaapkamer 3 8.50m2 Laminaat, geverfd + houten latjes, houten latjes, dakvlakraam (3,47m x 2,45m)
Slaapkamer 4 15.92m2 Laminaat, geverfd, houten latjes (3,98m x 4m)
Terras 26.49m2 (2,93m x 9,04m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 274.000
  • Registratierechten: € 16.440 *
  • Totale kostprijs: € 293.437
  • KI: € 1.187
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 788 m²
  • Bewoonbare opp.: 250 m²
  • Voorgevel: 17 m
  • Perceel breedte: 40 m
  • Bouwjaar: 1985
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 460,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3530 HOUTHALEN-HELCHTEREN, Perzikenstraat 1
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.