Pand Detail - Immo Top Invest

3511 KURINGEN, Langvennestraat 120

Te koop €469.000 - Huis
720 m² 408 m² 4 Slaapkamers 2 Badkamers 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KARAKTERVOLLE GEZINSWONING MET 4 SPLK, PRACHTIGE TUIN EN RUIME INPANDIGE GARAGE!

 

Deze charmante, instapklare woning is gelegen in een rustige en groene omgeving in Kuringen vlakbij Hasselt, recht tegenover het natuurgebied De Grote Platwijer. De groene ligging in een zeer rustige straat doet niet af aan de goede bereikbaarheid. Het centrum van Hasselt is op een mum van tijd te bereiken. Deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 408m² werd ingericht in een gezellige en landelijke stijl, waarbij er bijzonder veel aandacht werd besteed aan afwerking en details.

 

Het pand werd opgetrokken in 1992 met een eigentijdse stijl in de meest duurzame en kwalitatieve materialen. De volledige beklinkerde riante oprit met knappe voortuin leidt ons naar karaktervolle entree aan de zijkant van de woning. De ontvangsthal is uitgerust met een kwalitatieve marmeren trap met een smeedijzeren balustrade en heeft voldoende vestiaireruimte. Vanuit deze hal zijn de woonkamer, de keuken, het bureel en toiletruimte toegankelijk.

 

De L-vormige leefruimte met zit-en eetplaats heeft een oppervlakte van 65m² en vinden we aan de voorzijde van de woning waar de landelijke inrichting en de ingebouwde pelletkachel voor de nodige gezelligheid zorgt. Ook wordt deze ruimte dankzij de grote raampartijen de gehele dag overspoeld met dag- en zonlicht. Het eetgedeelte biedt voldoende plaats voor een grote eettafel met stoelen. Vanuit het eetgedeelte heeft men makkelijk toegang tot de keuken. De leefruimte en de grote keuken zijn afgescheiden door twee imposante en uitzonderlijk hoge authentieke houten binnendeuren.

 

De aangrenzende, volledig ingerichte keuken met rustieke look werd door de jaren heen zeer goed onderhouden en voorzien van houten aanbouwkasten. Er is absoluut nog voldoende ruimte voor een gezellige eethoek te creëren. Alle nodige toestellen zijn aanwezig waaronder een vaatwasser, een keramische kookplaat met dampkap en een combi-oven. De ideale plek voor een hobbykok om zich volledig uit te leven! Vanuit de keuken heeft men ook rechtstreeks toegang tot het zuid georiënteerd overdekt terras met zicht op de tuin.

 

Verder treft men op de begane grond een berging of wasplaats en achteraan een gezellige zitkamer van circa 14,5m² met zicht op de tuin dankzij het grote schuifraam. De kamer kan eveneens dienst doen als bureel of hobbykamer maar ook als eerste slaapkamer.

 

We bereiken het bovenverdiep via de marmeren trap. Het geheel is verbonden door een riante overloop. De diverse dakkapellen en raampartijen zorgen niet enkel voor extra ruimte maar ook voor veel lichtinval. Het bovenverdiep kenmerkt de stijl van de woning door de zichtbare houten balklagen. Vanuit de overloop is er toegang tot maar liefst vier afgewerkte slaapkamers en een badkamer. Deze laatste werd uitgerust met een douchecabine, een zeer ruim ligbad, een toilet en een lavabomeubel.

 

Niet enkel binnen maar ook buiten kent dit pand tal van troeven. Via de knap aangelegde voortuin kunnen we onder de woning, de garage bereiken via een aangelegde oprijlaan. De garage, met een elektrisch bedienbare sectionale poort, biedt parkeermogelijkheden voor drie wagens of meerdere fietsen maar beschikt ook over een werkruimte. Bovendien is de woning volledig onderkelderd. Aan opslagplaats zeker geen gebrek!

Wie houdt van warmte en wellness zal zijn hart kunnen ophalen in de saunaruimte. Naast de infraroodsauna is er binnen nog ruimte genoeg om zetels te zetten zodat je volledig kan ontspannen tussen de saunasessies door. Wil je liever genieten van een gelukzalig gevoelig dat iedereen met 'Aaaah' beantwoordt? Dat is de magie van een hot tub.

 

Rondom de woning vindt u een prachtig stukje natuur terug op een perceel van 7a 20ca. De tuin heeft een uitstekende zonligging en beschikt over prachtige plantenborders en een natuurlijke groene afscheiding. Achteraan wordt de privacy gegarandeerd door een omheining. Van op deze plek kan u volledig tot rust komen. Het terras nodigt dan ook uit voor een zonnige barbecue met vrienden of familie.

 

Heeft deze knappe woning met bijzonder veel uitstraling jouw aandacht getrokken en wil je graag eens ter plaatse gaan kijken? Bel dan naar 011/22.22.95 en maak snel een afspraak!

-STEDENB. INFO IN AANVRAAG

 

 

Kelder(-1)
Garage 62.57m2 Beton. Elektrische sectionale poort. Gasmeter, watermeter, zekeringskast, elektriciteitsmeter. Oven. Mogelijkheid tot parkeren van meerdere wagens. (13,2 x 4,74m)
Saunaruimte 13.43m2 Kurkvloer, muren behangen/bakstenen, plafond met houten planchetten. Douchecabine met massagesproeiers, lavabomeubel, infraroodsauna. Houten trap met vloerbekleding. (4,25 x 3,16m)
Hal 6.09m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met planchetten. (4,48 x 1,36m)
Jacuzziruimte 22.18m2 Tegelvloer, muren in bakstenen/geverfd, plafond met planchetten. Inbouwkasten met originele garagedeur. Jacuzzi. (4,76 x 4,66m)
Atelier 23.91m2 Atelier/Werkruimte. Beton. Muren in snelbouwstenen, plafond met betonnen welfsels. CV-ketel Viessmann (2012). (4,93 x 4,85m)
Gelijkvloers
Inkomhal 23.16m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond met houten planchetten. Marmeren trap met smeedijzeren balustrade. Vestiaireruimte. (4,55 x 5,09m)
Toilet 1.55m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond met houten planchetten. Staand toilet, handenwasser. Ventilatierooster. (1,35 x 1,15m)
Zit- en eetplaats 65.30m2 Kurk, muren geverfd, plafond geverfd met sierlijsten. TV-aansluiting, ingebouwde pelletkachel. (4,57 x 10,04m + 3,69 x 4,82m)
Keuken 29.00m2 Tegelvloer, muren behangen/wandtegels, plafond met houten planchetten. Inbouwkasten. Aanbouwkasten met dubbele spoelbak met verlek, vaatwasser, combi-oven, dampak, koelkast. Toegang naar terras. Thermostaat. (5,98 x 4,85m)
Hal 3.50m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond met houten planchetten. (3,02 x 1,16m)
Berging/wasruimte 7.20m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond met houten planchetten. Aansluiting wasmachine/droogkast. Leggers. Extra bergruimte. (1,94 x 3,71m)
Bureau 14.43m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond met houten planchetten en sierlijsten. Schuifraam met zicht op de tuin. Toegang naar terras. Mogelijkheid tot slaapvertrek. (2,88 x 5,01m)
Terras 15.63m2 Tegelvloer. Ovedekt terras. Zicht op vijver. (2,6 x 6,01m)
Eerste verdieping
Nachthal 17.34m2 Parket, muren behangen, plafond met houten planchette. Marmeren trap met smeedijzeren balustrade. (4,48 x 3,87m)
Slaapkamer 1 14.71m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond met houten planchetten. Vliegenraam. (3,82 x 3,85m)
Slaapkamer 2 14.17m2 Parket, muren behangen, plafond met houten planchetten. Vliegenraam. (3,82 x 3,71m)
Slaapkamer 3 18.20m2 Parket, muren behangen, plafond met houten planchetten. Vliegenraam. (3,94 x 4,62m)
Slaapkamer 4 9.06m2 Parket, muren behangen, plafond met houten planchetten. Vliegenraam. (3,51 x 2,58m)
Badkamer 15.83m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond met pvc platen. Aanbouwkasten, lavabo, douchecabine met regendouchekop , ligbad, staand toilet. Vliegenraam. (4,41 x 3,59m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 469.000
  • Registratierechten: € 28.140 *
  • Totale kostprijs: € 500.255
  • KI: € 1.710
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 720 m²
  • Bewoonbare opp.: 408 m²
  • Voorgevel: 10,7 m
  • Bouwjaar: 1992
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 265,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3511 KURINGEN, Langvennestraat 120
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.