Pand Detail - Immo Top Invest

3550 HEUSDEN-ZOLDER, Guido Gezellelaan 103

Te koop €315.000 - Huis
410 m² 201 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KNAPPE INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 4SLPK EN PERFECTE BEREIKBAARHEID!

 

Bent u op zoek naar een gunstig gelegen woning in halfopen bebouwing nabij het centrum van Heusden-Zolder? Zoek dan niet verder want ter hoogte van de Guido Gezellelaan 103, vinden we dit uniek pand terug. We bevinden ons hier op slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Heusden-Zolder waar we al de nodige faciliteiten terugvinden zoals openbaar vervoer, scholen, supermarkten, winkels, etc. Ook de oprit van de E314 is dichtbij waardoor ook de omliggende gemeenten vlot bereikbaar zijn.

 

De woning werd opgetrokken 1984 en doorheen de jaren goed onderhouden en voorzien van enkele renovaties: In 2000 vergrootte men de bewoonbare oppervlakte door een bijbouw te plaatsen waarin momenteel de knap vernieuwde keuken in ondergebracht is. Men deed dit met het oog op het creëren van een lichtrijk geheel door vele raampartijen en een lichtkoepel te plaatsen. Hierdoor kan u doorheen de hele dag genieten van veel lichtinval. In 2010 werd er een nieuwe condenserende gaswandketel geplaatst en in 2011 het buitenschrijnwerk vervangen door aluminium met dubbele beglazing. Dit alles draagt bij aan het rendement van de woning.

 

Op het gelijkvloers brengt de inkomhal ons naar de verschillende vertrekken. We krijgen hier reeds toegang tot de inpandige garage, het gastentoilet en de cvruimte. Verder komen we in de ruime leefruimte met plaats voor het creëren van een praktische eetkamer en een gezellige zithoek. De aanwezige openhaard van Flam zorgt hier voor de nodige sfeer en gezelligheid. De charmante keuken, het hart van de woning, vinden we aangrenzend terug, waar de aanbouwkasten en verschillende toestellen ervoor zorgen dat je hier een heerlijke maaltijd kan bereiden. Extra opbergruimte vinden we in de bijkeuken en wasplaats. Een trap brengt ons naar de eerste verdieping waar plaats wordt gemaakt voor vier slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. Twee slaapkamers worden gescheiden door een valse wand waardoor men naar believen ook één grote slaapkamer kan maken. De zolder is ideaal voor het stockeren van al uw spullen.

 

Niet enkel binnen maar ook buiten kunnen we de gezellige sfeer van deze woning opsnuiven. Aan de keuken vinden we een terras terug waar u heerlijk kan ontbijten of lunchen met familie en vrienden. Aan de voorzijde hebben we nog een tuin ter beschikking, voorzien van het nodige groen.

 

Bent u op zoek naar een instapklare woning in de regio Heusden-Zolder? Maak dan snel een afspraak op het nummer 011/22.22.95!

 

EPC in aanvraag

Gelijkvloers
Inkomhal 11.39m2 Kermische tegelvloer, geverfd, geverfd, inbouwkast (2,3m x 4,95m)
Garage 15.12m2 Tegelvloer, geverfd, sectionale kantelpoort (hormann) mdf bekleding, inbouwkasten, aansluiting wasmachine, elektriciteitsmeter, zekeringskast (5,04m x 3m)
cvruimte 1.57m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, gasketel (1,1m x 1,43m)
Toilet 0.98m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd, staantoilet, lavabo (0,77m x 1,27m)
Leefruimte 37.74m2 Teracottavloer, behangen, geverfd, televisieaansluiting, houtcasette (flam) (7,4m x 4m + 4,07m x 2m)
Keuken 23.13m2 Indiase leisteen, wandtegels + geverfd, geverfd, aanbouwkasten, dubbele spoelbak, vaatwasmachine, gasvuur, griloven , oven, heteluchtoven, grilplaat, warmhoudplaat, dampkap, inbouwkoelkast (4,36m x 5,3m)
Bijkeuken 6.93m2 Indiase leisteen, wandtegels + behangen, geverfd, aanbouwkasten (2,2m x 3,15m)
Wasplaats 7.02m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, lavabo, aansluiting wasmachine (2,3m x 2,2m + 1,4m x 1,4m)
Eerste verdieping
Nachthal 6.81m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (4,6m x 1,48m)
Slaapkamer 1 13.63m2 Laminaat, geverfd, geverfd (3,45m x 3,95m)
Slaapkamer 2 15.21m2 Laminaat, behangen, geverfd (3,83m x 3,97m)
Badkamer 4.66m2 Tegelvloer, wandtegels, mdf bekleding, badkamermeubel, lavabo met mengkraan, inloopdouche met thermostatische mengkraan, hangtoilet (2,65m x 1,76m)
Slaapkamer 3 11.06m2 Laminaat, behangen, geverfd (3,48m x 2,98m + 0,85m x 0,82m)
Slaapkamer 4 8.88m2 Laminaat, behangen, geverfd (1,7m x 3,33m + 0,87m x 2,1m + 1,29m x 1,08m)
Tuinniveau
Koer 23.34m2 (2,67m x 8,74m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 315.000
  • Registratierechten: € 18.900 *
  • Totale kostprijs: € 336.908
  • KI: € 956
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 410 m²
  • Bewoonbare opp.: 201 m²
  • Voorgevel: 13 m
  • Perceel breedte: 20 m
  • Bouwjaar: 1984
  • Verwarming: CV op gas
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • E spec: -




3D Huis te 3550 HEUSDEN-ZOLDER, Guido Gezellelaan 103
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.