Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Guffenslaan 51

Te koop €324.000 - Handelspand

KANTOORRUIMTE VAN 125M² MET 3 STAANPLAATSEN EN BERGING VAN 25M² OP TOPLOCATIE!

 

Op de Guffenslaan vinden we deze klassevolle residentie “Ambassador“ terug. Het centrum van Hasselt, het Kolonel Dusartplein, Quartier Bleu, het openbaar vervoer,… is op wandelafstand bereikbaar. Kortom, men kan spreken van een TOPLOCATIE. Bovendien wordt de locatie van uw kantoorruimte uw grootste troef voor de toekomst en biedt het een zekere meerwaarde voor uw investering. Klaar om te verhuizen naar uw nieuwe bureau in Hasselt in 2021? Contacteer ons dan nu!

 

Dit gelijkvloers handelspand leent zich perfect voor de uitoefening van een vrij beroep, kantoorfunctie of winkel. Bovendien is er ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving.

 

Het gebouw is oorspronkelijk opgetrokken in 1980. Het pand is voorzien van alle moderne comfort zoals vloerverwarming en houten ramen met dubbele beglazing. De gemeenschappelijke, imposante inkomhal met marmeren afwerking brengt ons naar de overige verdiepen van het gebouw. De lift nemen is ook een optie.  

 

Het kantoorgedeelte is ingedeeld in 1 grote kantoorruimte met een aparte onthaal en achteraan 3 aparte burelen met veel lichtinval en mooi zicht op het groen. Goed voor een totaal aan 125m² kantoorruimtes. De aparte bureelruimtes kunnen dienen als directiebureel, vergaderzaal, receptie of ontspanningsruimte tijdens de lunch of informele momenten. Ook is er dames-en herensanitair en een kitchenette voorzien. Dit verdiep is gelijkaardig afgewerkt met een tegelvloer en men heeft gedacht aan voldoende aansluitingen en stopcontacten.

 

In de kelder treffen we een ruime berging van 25m² die behoort tot dit gedeelte. De plaats bij uitstek om te gebruiken als archief en-of opbergruimte. Verder treft men nog 3 autostaanplaatsen in de ondergrondse garage.

 

Wenst u het pand ter plaatse te ontdekken? Graag een seintje op 011/22.22.95

 -EPC IN AANVRAAG

 

 

 

Kelder(-1)
Kelderberging 29.22m2 Beton. (3,97 x 7,36m)
Staanplaats 1 14.00m2 (5 x 2,8m)
Staanplaats 2 14.00m2 (5 x 2,8m)
Staanplaats 14.00m2 (5 x 2,8m)
Gelijkvloers
Inkomhal 2.64m2 Tegelvloer, muren behangen/raampartijen/bakstenen, plafond met platen. Glazen deur. (0,87 x 3,04m)
Kantoorruimte 51.40m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond met platen en inbouwverlichting. Witte inbouwkasten, bureel/onthaalruimte. Vloerverwarming. Ventilatieroosters. (3,71 x 6,31 + 3,92 x 7,19m)
Hal/sas 3.33m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond met platen en inbouwverlichting. Zekeringkasten. (1,85 x 1,80m)
Keuken 1.58m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond met platen en inbouwverlichting. Aanbouwkasten, lavabo. (1,80 x 0,88m)
Toiletten 6.42m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond met platen en inbouwverlichting. Lavabo. Twee aparte toiletten met een staand toilet. (1,85 x 3,47m)
Hal/sas 2.03m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond met platen en inbouwverlichting. (1,07 x 1,90m)
Kamer 1 24.62m2 Tegelvoer, muren behangen, plafond met platen en inbouwverlichting. Airconditioning. Thermostaat. Vloerverwarming. Elektrische verwarming. Elektrische screens. Toegang naar tuin. (5,99 x 4,11m)
Kamer 2 5.31m2 Tegelvoer, muren behangen, plafond met platen en inbouwverlichting. Elektrische screens. Elektrische verwarming. Toegang naar tuin. (2,81 x 1,89m)
Kamer 3 16.96m2 Tegelvoer, muren behangen, plafond met platen en inbouwverlichting. Aanbouwkasten, lavabo. Airconditioning. Vloerverwarming. Elektrische verwarming. Elektrische screens. Toegang naar tuin. (3,99 x 4,25m)
Terras 8.00m2 Tegelvloer. Zicht op gemeenschappelijke tuin. (1 x 8m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 324.000
  • Registratierechten: € 32.400 *
  • Totale kostprijs: € 359.415
  • KI: € 3.015
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1788 m²
  • Bewoonbare opp.: 151,5 m²
  • Voorgevel: 26 m
  • Perceel breedte: 43 m
  • Bouwjaar: 1980
  • Verwarming: Elektrisch - directe verwarming
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • E spec: -




3D Handelspand te 3500 HASSELT, Guffenslaan 51
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.