Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, Mettenveld 4

Te koop €274.000 - Huis
587 m² 330 m² 5 Slaapkamers 3 Badkamers 3 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

GUNSTIG GELEGEN OPBRENGSTEIGENDOM MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN

 

Dit karaktervolle pand, dat we terugvinden op Mettenveld 4, is ideaal voor iemand die houdt van rust en privacy en op zoek is naar een interessant project. Het perceel van 5A87CA kent een rustige ligging in de gegeerde residentiële buurt 'De Bret'. Ondanks deze rustige locatie, is het centrum van Genk met al de nodige faciliteiten zoals scholen, openbaar vervoer, supermarkten, winkels, etc niet ver weg. De oprit van de E314 zorgt ervoor dat ook omliggende gemeenten en steden vlot bereikbaar zijn en dat lange afstanden hier makkelijk te doen zijn. Kortom kunnen we hier spreken van een toplocatie in een knappe, residentiële buurt.

 

In 1973 werd er een vergunning afgeleverd voor het bouwen van een woning die midden jaren '70 ingericht werd als drie appartementen. Hierdoor kent dit geheel tal van mogelijkheden en kan deze zorgen voor een goede opbrengst. We betreden het pand via een deur aan de rechter zijgevel. De verschillende eenheden kennen een soortgelijke indeling en bestaan ieder uit een leefruimte met open keuken, een toilet, een badkamer met ligbad en twee slaapkamers. Enkel de zolderverdieping beschikt slechts over 1 slaapkamer. Hierdoor heeft men twee eenheden van 70m² en één van 45m². In totaal goed voor een oppervlakte van maar liefst 330m² (incl. kelder). De living en eetkamer bevinden zich steeds aan de voorzijde waardoor we hier kunnen genieten van veel lichtinval en een prachtig zicht op de omgeving. De slaapkamers liggen aan de achterzijde om ten alle tijden te genieten van de rust. De twee worden verbonden door een gang met toilet en de badkamer.

 

De kelderverdieping biedt de nodige opbergruimte en heeft eveneens twee inpandige garages ter beschikking die langs buiten te betreden zijn. Een derde bovengrondse garage zorgt ervoor dat er genoeg parkeergelegenheid is. Achteraan heeft men een tuin ter beschikking waar het heerlijk vertoeven is en waar men kan genieten van voldoende privacy.

 

Bent u op zoek naar een woning/interessant pand met een gunstige locatie. Dan is dit zeker iets voor jou. Aarzel niet en contacteer ons op het nummer 011/22.22.95

 

Stedenbouwkundige info in aanvraag

Kelder(-1)
Traphal 3.85m2 Tegelvloer, bakstenen, dalls, elektriciteitsmeter, zekeringskast (1,56m x 2,47m)
Gang 4.40m2 Tegelvloer, bakstenen, dalls (1,32m x 2,5m + 1,22m x 0,9m)
Kelderruimte 1 10.85m2 Beton, bakstenen, dalls (3,1m x 3,5m)
Kelderruimte 2 9.94m2 (2,84m x 3,5m)
Kelderruimte 3 5.58m2 (1,7m x 2,51m + 1,17m x 1,12m)
Garage 1 15.67m2 Beton, watermeters (6,1m x 2,52m)
Garage 2 16.23m2 Beton (6,21m x 2,61m)
Gelijkvloers
Inkomhal 6.25m2 Tegelvloer, bakstenen, geverfd (1,55m x 2,45m)
Gang 4.78m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, parlefoon, zekeringskast (1,5m x 2,5m + 1,14m x 0,9m)
Leefruimte 1 26.82m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, handmatige rolluik, televisieaansluiting, thermostaat (6,22m x 3m + 3,78m x 2,16m)
Keuken 1 6.90m2 Tegelvloer, wandtegels + behangen, geverfd, aanbouwkasten, spoelbak, dampkap, aansluiting wasmachine (2,3m x 3m)
Toilet 1 1.12m2 Tegelvloer, wandtegels + geverfd, geverfd, staantoilet (1m x 1,12m)
Badkamer 1 3.06m2 Tegelvloer, wandtegels + geverfd, geverfd, lavabo, ligbad (1,7m x 1,8m)
Slaapkamer 1 11.34m2 Linoleum, behangen, geverfd, handmatige rolluik, thermostaat (3,24m x 3,5m)
Slaapkamer 2 9.94m2 Linoleum, geverfd, geverfd, thermostaat (2,84m x 3,5m)
Eerste verdieping
Traphal 3.80m2 Tegelvloer, bakstenen, geverfd (1,55m x 2,45m)
Gang 4.78m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, parlefoon, zekeringskast (1,5m x 2,5m + 1,14m x 0,9m)
Leefruimte 2 26.82m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, thermostaat, televisieaansluiting (6,22m x 3m + 3,78m x 2,16m)
Keuken 2 6.90m2 Tegelvloer, wandtegels + behangen, aanbouwkasten, spoelbak, dampkap (2,3m x 3m)
Toilet 2 1.12m2 Tegelvloer, wandtegels + behangen, geverfd, staantoilet (1m x 1,12m)
Badkamer 2 3.06m2 Tegelvloer, wandtegels + behangen, geverfd, lavabo met mengkraan, ligbad met mengkraan, boiler (1,7m x 1,8m)
Slaapkamer 3 11.34m2 Linoleum, behangen, geverfd, thermostaat (3,24m x 3,5m)
Slaapkamer 4 9.94m2 Linoleum, behangen, geverfd, thermostaat (2,84m x 3,5m)
Tweede verdieping
Gang 3.52m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, parlefoon, zekeringskast (1,38m x 1,93m + 0,92m x 0,94m)
Leefruimte met open keuken 23.10m2 Vinyl, behangen + geverfd, aanbouwkasten, kookplaat, dampkap, inbouwkasten, thermostaat (5,11m x 4,24m + 1,71m x 0,84m)
Toilet 3 1.42m2 Tegelvloer, wandtegels + geverfd, staantoilet (0,96m x 1,48m)
Badkamer 3 1.81m2 Tegelvloer, wandtegels + geverfd, geverfd, lavabo, zoutbad (1,71m x 1,06m)
Slaapkamer 5 13.55m2 Linoleum, behangen, geverfd, inbouwkasten, thermostaat (3,18m x 4,26m)
Tuinniveau
Garage 3 14.07m2 Beton (4,37m x 3,22m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 274.000
  • Registratierechten: € 27.400 *
  • Totale kostprijs: € 304.380
  • KI: € 2.055
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 587 m²
  • Bewoonbare opp.: 330 m²
  • Voorgevel: 6,5 m
  • Perceel breedte: 25 m
  • Bouwjaar: 1976
  • Verwarming: Elektrisch - directe verwarming
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Aantal badkamers: 3
  • Aantal toiletten: 3
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 684,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3600 GENK, Mettenveld 4
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.