Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Het Witveld 11

Te koop €450.000 - Huis
2828 m² 280 m² 5 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RESIDENTIEEL EN RUSTIG GELEGEN VILLA MET AANGELEGDE TUIN

 

Op Het Witveld 11 te Hasselt, tussen het centrum van Hasselt en de aangename bloeiende deelgemeente Kuringen, beide met alle faciliteiten, ligt deze stijlvolle villa op een mooi perceel van 28 are 28 ca.

De villa is gelegen in een rustige en groene omgeving in Kuringen vlakbij Hasselt, dicht bij het Kanaal en vlakbij parkgebied Prinsenhof. Ze ligt in een zeer groene en residentiële straat en heeft een uitstekende ligging en bereikbaarheid. Het centrum van Hasselt is op een mum van tijd te bereiken. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 280m² en ze is ingericht in een gezellige en landelijke stijl met bijzonder veel aandacht voor afwerking en details.

 

De villa is in 1973 gebouwd in een eigentijdse stijl in de meest duurzame en kwalitatieve materialen. De riante oprit met mooie voortuin leidt ons naar karaktervolle entree aan de voorzijde van de woning. De ontvangsthal, met een plafondhoogte van circa 5,5m is opgetrokken uit verweerde bakstenen.Tegenwoordig is zo’n stenen muur absoluut een blikvanger in je woning. De verweerde bakstenen muren geven je interieur meteen een bijzonder en industrieel tintje. Vanuit de hal, kan je de woonkamer, de keuken, het bureel, de toiletruimte en garage bereiken. De ontspannen sfeer die we doorheen de hele villa en zelfs erbuiten aantreffen is het resultaat van functionele en doordachte vormgeving waar niets aan het toeval werd overgelaten.

 

Het bureel van circa 13,5m², werd subtiel gescheiden van het woongedeelte, waardoor het ook zeker als kantoorruimte kan dienen voor het uitoefenen van een zelfstandige beroepsactiviteit of als extra slaapkamer. De L-vormige leefruimte met zit-en eetplaats heeft een oppervlakte van circa 50m² en waar de landelijke inrichting voor de nodige gezelligheid zorgt. Door de grote raampartijen wordt deze ruimte de ganse dag langs drie zijden overspoeld met dag- en zonlicht. Het valt hier meteen op dat men een weids contact heeft met de tuin en de omringende natuur. Het geheel is op het gelijkvloers voorzien van elektrische rolluiken en op de bovenverdieping van manuele rolluiken. Er is een zuid georiënteerd terras ( met zonnetent) aan de achterkant van de woning dat je kan bereiken door de openslaande tuindeuren vanuit de living en vanuit de keuken. Hier is het heerlijk vertoeven tijdens de zomermaanden. Het eetgedeelte biedt ruimschoots plaats voor een grote eettafel met stoelen. Vanuit het eetgedeelte heb je vlot toegang tot de keuken.

 

De aangrenzende keuken met vintage look werd door de jaren heen zeer goed onderhouden. Ze is voorzien van meer dan voldoende kasten. En er is volop ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de keuken heb je rechtstreeks toegang tot het terras met zicht op de tuin en de omringende natuur.

 

Je bereikt de bovenverdieping met de open eikenhouten trap. De bovenverdieping is verbonden door een riante overloop. De vide verbindt de verdiepingen en creëert een sterk ruimtegevoel. De bovenverdieping kenmerkt de stijl van de woning door de zichtbare houten balklagen. Vanuit de overloop is er toegang tot vijf afgewerkte slaapkamers en een badkamer. Die is uitgerust met een ligbad, een toilet en een dubbele lavabo.

 

Niet enkel binnen maar ook buiten heeft dit pand veel troeven. Langs de mooi aangelegde voortuin bereik je aan de voorzijde van de woning de garage over een aangelegde oprijlaan. De ruime garage, met een manuele poort, heeft parkeermogelijkheden voor een wagen of meerdere fietsen en er is een regenwaterput. Buiten is er nog een tuin berging om tuin materialen te stockeren. De woning is op -1 volledig onderkelderd (waaronder een gedeelte kruipkelder). In de drie kelders bevinden zich de cv-ketel, een wasplaats, bergingen en een werkruimte. De kelder heeft een rechtstreekse toegang tot de tuin.

 

Rond de woning is er een uniek stukje natuur. De tuin heeft een uitstekende zon ligging. Er zijn mooie planten borders, een natuurlijke groene afscheiding en diverse soorten prachtig volgroeide bomen. Hier kan u volledig tot rust komen. Het terras nodigt ook uit voor een zonnige barbecue met vrienden of familie

 

De mogelijkheid bestaat tot aankoop van de naastliggende bouwgrond voor een bedrag van €270.000. Zodat het perceel uitgebreid kan worden met een oppervlakte van 14a42ca, goed voor een totaliteit van 42a70ca. Voor meer informatie gelieve contact op te nemen met het kantoor.

 

Heeft deze knappe woning met bijzonder veel uitstraling jouw aandacht getrokken en wil je graag eens ter plaatse gaan kijken? Bel dan naar 011/22.22.95 en maak snel een afspraak!

-STEDENB. INFO EN EPC IN AANVRAAG

 

Kelder(-1)
Traphal 2.11m2 Houtentrap met vloerbekleding, muren met houten planchette. Watermeter. (2,57 x 0,82m)
Kelderruimte 1 13.79m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met isomoplaten. CV-ketel (Viessmann), toegang kruipkelder. (4,08 x 3,38m)
Doorgang/hal 9.18m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met betonnen welfsels. Twee bergruimtes. (3,84 x 2,39m)
Kelderruimte 2 19.01m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met betonnen welfsels. Aansluiting wasmachine/droogkast. Spoelbak met verlek. Toegang naar tuin. (3,20 x 5,94m)
Kelderruimte 3 13.09m2 Tegelvloer, muren gemetst, plafond met betonnen welfsels. Atelierruimte. (3,41 x 3,84m)
Gelijkvloers
Inkomhal 19.03m2 Tegelvloer, gemetste muren, plafond met platen en houten balken. Vaste houten trap naar verdiep. Hoogte 5,31m. (4,23 x 4,50m)
Hal/sas 2.91m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond geverfd. (2,83 x 1,03m)
Toilet 1.19m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd. Ventilatierooster. Staand toilet, handenwasser. (1,06 x 1,12m)
Bureau 13.39m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd. Kan ook dienst doen als slaapvertrek. Manuele rolluiken. (3,95 x 3,39m)
Keuken 19.58m2 Tegelvloer, muren met houten planchetten, plafond geverfd. Aanbouwkasten, dubbele spoelbak, oven, kookplaat, dampkap. Manuele rolluiken. Toegang naar tuin/terras. Zicht op tuin. (3,29 x 5,95m)
Zit- en eetplaats 49.30m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd. Tv-aansluiting. Schouw. Vloerconvectoren. Elektrische rolluiken. Zicht op de tuin langs drie kanten. (8,44 x 3,97m + 4,26 x 3,71m)
Garage 25.57m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met platen. Regenwaterput, gootsteen met handpomp op regenwater, elektriciteitsmeter, zekeringskast. Inbouwkasten. (5,62 x 4,55m)
Tuinbergplaats 6.91m2 Tegelvloer. Schuifdeur. Atelier, bergruimte. (4,16 x 1,66m)
Eerste verdieping
Nachthal 6.52m2 Tapijt, gemetste muren, plafond met platen en houten balken. Toegang naae zolder via luik. (1,04 x 6,27m)
Slaapkamer 1 26.16m2 Tapijt, muren behangen, plafond behangen. Manuele rolluiken. (6,59 x 3,97m)
Slaapkamer 2 10.40m2 Vinyl, muren behangen, plafond met houten planchetten. Manuele rolluiken. Lavabo. (3,28 x 3,17m)
Slaapkamer 3 13.70m2 Tapijt, muren behangen, plafond geverfd. Lavabo met spiegelkast. Inbouwkasten. Manuele rolluiken. (4,04 x 3,39m)
Slaapkamer 4 14.49m2 Tapijt, muren behangen, plafond geverfd. Manuele rolluiken. Doorgang naar slaapkamer 5. (3,17 x 4,57m)
Hal/sas 2.56m2 Tapijt, muren met tapijt en plafond behangen. Doorgang naar slp 5/bergruimte. (1,10 x 2,33m)
Slaapkamer 5 13.25m2 Tapijt, muren behangen, plafond behangen. (3,98 x 3,33m)
Badkamer 8.14m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafons met platen. Ligbad, staand toilet, bidet, dubbele lavabo, spiegelkast. Manuele rolluiken. (3,23 x 2,52m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 450.000
  • Registratierechten: € 27.000 *
  • Totale kostprijs: € 480.101
  • KI: € 1.633
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 2828 m²
  • Bewoonbare opp.: 280 m²
  • Voorgevel: 15,5 m
  • Perceel breedte: 8,6 m
  • Bouwjaar: 1973
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: -




3D Huis te 3500 HASSELT, Het Witveld 11
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.