Pand Detail - Immo Top Invest

3640 KINROOI, Dorpsplein 5

Te koop €274.000 - Opbrengsteigendom
515 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

TOPINVESTERING OP TOPLOCATIE: 3 SLAAPKAMER APPARTEMENT + VERHUURD KANTOOR IN CENTRUM KINROOI

 

In de kern van de gemoedelijke gemeente Kinrooi vinden we op het Dorpsplein aan huisnummer 5 deze topinvestering terug. Dankzij deze ligging bevinden winkels, scholen en het openbaar vervoer zich op wandelafstand. Voor zowel het handelspand als de woning kan hier van toplocatie gesproken worden.

 

Het pand is onderverdeeld in een verhuurd kantoorgedeelte op het gelijkvloers niveau en een op te frissen appartement op de eerste verdieping.

 

Het verhuurd kantoorgedeelte bestaat uit een royale ontvangstruimte voorzien van airco en een alarmsysteem, een afzonderlijke bureau, een eetplaats, een mannen- en een vrouwentoilet, een opslagplaats en een poetsruimte. Het kelderniveau is eveneens via het kantoorgedeelte te betreden en kan perfect dienstdoen als extra stockageruimte. Vooraan het pand zijn er tevens voldoende parkeerplaatsen beschikbaar voor de aanwezige bezoekers.

 

Het appartement op de eerste etage heeft een oppervlakte van maar liefst 132 vierkante meter. Het appartement is uitstekend onderhouden en perfect bewoonbaar in haar huidige staat maar kan gezien haar leeftijd hier en daar wat opfriswerken gebruiken om te voldoen aan de hedendaagse normen voor wonen/verhuren. De grote pluspunten van het appartement zijn ongetwijfeld de royale leefruimte van om en bij 50 vierkante meter, de aanwezigheid van maar liefst drie aangename slaapkamers, het beschikbare zonneterras én de mogelijkheid om een kleine tuin te voorzien. Verder is er een apart toilet, een ruime keuken en een ruime badkamer aanwezig. Ook hoort er een garagebox bij dit geheel. Mits enkele werken kan dit appartement probleemloos omgetoverd worden naar een ware parel.

 

Ben jij op zoek naar een topinvestering? Maak dan snel je afspraak via 011/22.22.95!

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO EN EPC IN AANVRAAG

 

Gelijkvloers
Kantoor 0.00m2
Kantoor 75.60m2 Laminaat, geverfde muren, isomo platen plafond, airco, inbouwkasten (6x12.6)
Bureau 17.63m2 Vast tapijt, geverfde muren, isomo platen plafond, airco (4.3x4.1)
Eetplaats 12.48m2 Vinyl, geverfde muren, geverfd plafond, spoelbak met mengkraan (3.9x3.2)
Hal 2.89m2 Tegel vloer, geverfde muren, isomo platen plafond, watermeter (1.7x1.7)
Toilet 1 1.44m2 Tegel vloer, betegelde/geverfde muren, geverfd plafond, toilet, handwasbakje (0.9x1.6)
Toilet 2 1.70m2 Tegel vloer, geverfde muren, isomo platen plafond, toilet, handwasbakje (1x1.7)
Berging 16.00m2 Vast tapijt, geverfde muren, geverfd plafond (4x4)
Hal/sas 1.20m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond, inbouwkasten met zekeringskast en elektriciteitsmeter (1x1.2)
Berging 3.24m2 Tegel vloer, behangen muren, geverfd plafond, boiler, wasbak (1.8x1.8)
Eerste verdieping
Inkomhal 1.44m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond, zekeringskast, elektriciteitsmeter, watermeter (1.2x1.2)
Inkomhal 8.55m2 Tegel vloer, hangen muren, geverfd plafond (1.9x4.5)
Keuken 18.90m2 Tegel vloer, behangen muren, geverfd plafond, oven, elektrisch kookvuur met dampkap, spoelbak met mengkraan (4.2x4.5)
Leefruimte 50.00m2 Laminaat, geverfde muren, geverfd plafond, tv-aansluiting, toegang tot terras (5x10)
Slaapkamer 1 11.07m2 Vinyl vloer, behangen muren, geverfd plafond (4.1x2.7)
Slaapkamer 2 12.00m2 Vinyl vloer, behangen muren, geverfd plafond (4x3)
Slaapkamer 3 16.00m2 Vinyl vloer, behangen muren, geverfd plafond (4x4)
Hal 5.30m2 Vinyl vloer, behangen muren, geverfd plafond (1x5.3)
Toilet 2.25m2 Tegel vloer, betegelde/geverfde muren, geverfd plafond (1.5x1.5)
Badkamer 6.75m2 Tegel vloer, betegelde/geverfde muren, geverfd plafond, ligbad met douchekop, lavabo (2.5x2.7)
Terras 0.00m2 Terras toegankelijk via leefruimte appartement (3x3)
Kelder(-1)
Kelder 15.20m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond (3.8x4)
Kelder 13.32m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond, dompelpomp (3.7x3.6)
Kelder 3.24m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond, ketel, boiler (1.8x1.8)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 274.000
  • Registratierechten: € 27.400 *
  • Totale kostprijs: € 304.380
  • KI: € 1.755
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 515 m²
  • Voorgevel: 20,2 m
  • Perceel breedte: 24,2 m
  • Bouwjaar: 1973
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 3
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • E spec: -




3D Opbrengsteigendom te 3640 KINROOI, Dorpsplein 5
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.