Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Rechterstraat 21

Te koop €475.000 - Huis
1828 m² 330 m² 5 Slaapkamers 2 Badkamers 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUIME, VERZORGDE GEZINSWONING MET WERKPLAATS OP PERCEEL VAN 18A28CA

 

In Kuringen, een rustige deelgemeente van Hasselt, vinden we langs de Rechterstraat ter hoogte van nummer 21 deze degelijk afgewerkte gezinswoning terug. Het centrum van Hasselt bereiken we in een mum van tijd waar we al de nodige faciliteiten terugvinden zoals supermarkten, winkels, cafés, restaurants, etc. De aansluiting met de Kempische Steenweg is op een boogscheut verwijderd waardoor omliggende gemeentes en de oprit van de autostrade makkelijk toegankelijk zijn. Door de gezellige omgeving voelt iedereen zich hier onmiddellijk thuis waardoor het dé gezinswoning bij uitstek is. We bevinden ons hier in een residentiële setting waardoor men in alle rust en privacy kan wonen.

 

Deze open bebouwing werd door de huidige eigenaars met kwalitatieve materialen opgetrokken in 1979 op een perceel van maar liefst 18a28ca. Voor de afwerking koos men voor natuursteen, parketvloeren, massieve eiken binnendeuren en maatkasten in de meeste vertrekken waardoor we van een uiterst praktische woning kunnen spreken. Doorheen de jaren hebben de eigenaars de woning picobello onderhouden en voorzien van meerdere renovaties. Het dak is afgewerkt met de nodige laag isolatie en de centrale verwarming is reeds overgeschakeld naar een energiezuinigere variant op aardgas wat een positieve impact creëert op je energiefactuur. Ook werden de keuken en de badkamer reeds in een nieuw jasje gestoken die zorgen voor een moderne toets. Er werd doorheen de woning aandacht besteed aan het nodige maatwerk door de plaatsing van inbouwkasten waardoor er aan bergruimte geen gebrek is. Deze gerieflijke woning werd afgewerkt met meerdere airco-units, rolluiken en alarmsysteem wat het veiligheidsgevoel alleen maar ten goede komt.

 

De totale bruto bewoonbare oppervlakte van 330m² wordt verdeeld over de volwaardige kelder, het gelijkvloers, de eerste en de tweede verdieping. We komen binnen in een ruime inkomhal waar de eiken trap met vide een ware eyecatcher is. De leefruimte vinden we aan de rechterzijde en biedt voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een praktische eetkamer. Door de verschillende raampartijen kunnen we hier genieten van voldoende daglicht. De ingebouwde haard zorgt voor een sfeervolle toets. Aangrenzend vinden we de moderne keuken met aanbouwkasten en al de nodige toestellen voor het bereiden van een heerlijke maaltijd. Het eiland biedt op zijn beurt voldoende ruimte voor een snelle hap in de ochtend of een gezellige drink met je vrienden. Verder vinden we in de inkomhal het gastentoilet, vestiairekasten en een ruime bergplaats voor het stockeren van het nodige proviand. De eerste badkamer is voorzien van alle comfort; zo is er een dubbele wastafel afgewerkt met graniet, een toilet een ligbad en douche. Door de aanwezigheid van vloerverwarming is het hier aangenaam vertoeven.

 

Op de eerste verdieping vinden we 4 gerieflijke slaapkamers, een op te frissen badkamer en een berging. Nog nood aan extra ruimte? De zolderverdieping is ingedeeld in een ruime slaapkamer en een bijkomende polyvalente ruimte. Deze kan je naar hartenlust inrichten als berging, dressing of speelkamer. Ook hier werd er geopteerd voor een kwalitatieve afwerking met houten vloeren, inbouwkasten en maatmeubilair.

 

De nodige vergunningen zijn afgeleverd voor het bouwen van een vrijstaande werkplaats van om en bij de 60m². Doorheen de jaren heeft de eigenaar deze ruimte uitgebreid tot een oppervlakte van ca. 275m² waardoor dit de ideale ruimte die kan dienen als opslag, hobbyruimte of garage. Ideaal voor wie bijvoorbeeld meerdere wagens wil parkeren of wil klussen in zijn vrije tijd. Extra bergruimte vinden we in de afgewerkte kelderruimte waar eveneens ook toegang tot de kruipruimte is.

 

Niet enkel binnen maar ook buiten kent het pand tal van troeven. Het perceel is omheind en afgesloten met een elektrisch bedienbare poort. Achteraan kan iemand met groene vingers zich helemaal uitleven en kunnen kinderen en huisdieren al hun energie kwijt. Wie geïnteresseerd is in een instapklare woning met prachtige tuin, is op deze locatie zeker op de juiste plaats!

 

Heb je nog verdere vragen of wens je graag een afspraak, aarzel niet en contacteer ons op 011/22.22.95!

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

 

 

Kelder(-1)
Kelder 38.40m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Gas-en watermeter. Ingedeeld in 2 ruimtes. (4 x 3m + 4 x 6,6m)
Gelijkvloers
Inkomhal 12.00m2 Natuursteen, wanden geverfd en plafond in houten planchetten. Eiken trap met vide. (4 x 3m)
Living 27.12m2 Tegelvloer, wanden behangen en plafond met hout afgewerkt. Maatmeubel met inbouwcassette, tv-aansluiting. Airco. (4 x 6,78m)
Eetkamer 14.56m2 Tegelvloer, wanden behangen en plafond met hout afgewerkt. (4 x 3,64m)
Keuken met zithoek 39.12m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Maatmeubel met tv-aansluiting. Videofoon. Witte aanbouwkasten met kunststof werkblad. Spoelbak. Ingebouwde koffiezet, koelkast, vaatwasser, combi-oven, eiland met keramische kookplaat en dampkap Novy. Overige toestellen zijn van Miele. (4 x 3m + 4 x 6.78m)
Achterinkom 5.00m2 Natuursteen, wanden geverfd en plafond in hout. Inbouwkasten. (2,36 x 1,1m + 1,37 x 1,81m)
Gastentoilet - toilet 1.63m2 Natuursteen, wanden geverfd en plafond in hout. Toilet met lavabo. (0,9 x 1,81m)
Berging 15.30m2 Tegelvloer, wanden betegeld, systeemplafond. Lavabo. Aansluiting wasmachine, hoogrendementsketel, inbouwkast met zekeringenkast, elektriciteitsmeter. (4,1 x 3,54m + 1 x 0,8m)
Badkamer 1 10.44m2 Tegelvloer, wanden betegeld en plafond geverfd. Meubel met dubbele lavabo en graniet, spiegelkast, hangtoilet, ligbad en douchecabine. Ventilatie. (2,95 x 3,54m)
Eerste verdieping
Nachthal 3.30m2 Houten vloer, wanden behangen en plafond in hout. (1,1 x 3m)
Slaapkamer 1 28.34m2 Houten vloer, wanden behangen en plafond in pvc planchetten. Inbouwkasten en bureau op maat. Tv-aansluiting. Veluxraam met verduistering. Airco. (5,82 x 3,49m + 2,7 x 2,98m)
Slaapkamer 2 8.83m2 Houten vloer, wanden behangen en plafond in hout. (2,7 x 3,27m)
Slaapkamer 3 14.25m2 Houten vloer, wanden behangen en plafond in hout. Airco. (3,98 x 3,58m)
Berging 8.59m2 Gelegen langs de 3de slaapkamer. Inbouwkasten langs weerszijden. (3,67 x 2,34m)
Hal naar slpk 4 en badkamer 3.23m2 Houten vloer, wanden behangen en plafond in hout. (1,1 x 2,94m)
Slaapkamer 4 13.96m2 Houten vloer, wanden behangen en plafond in hout. Kastenwand. Airco. (3,9 x 3,58m)
Badkamer 2 5.60m2 Tegelvloer, wanden betegeld en plafond in hout. Ligbad, meubel met lavabo, toilet. (2,32 x 2m + 0,96 x 1m)
Tweede verdieping
Nachthal 7.47m2 Houten vloer, wanden en plafond geverfd. (2,54 x 2,94m)
Slaapkamer 5 22.37m2 Houten vloer, wanden en plafond geverfd. Inbouwkasten, bureel op maat. Airco. (6,56 x 3,41m)
Berging 11.92m2 Houten vloer, wanden en plafond geverfd. Mogelijkheid om in te richten als berging, bureel. Zekeringenkast. (4 x 2,98m).
Gelijkvloers
Garage/Werkhuis 275.00m2 Poylvalente ruimte afgesloten met een poort. Geschikt voor diverse doeleinden. Verwarming. Stockageruimte op verdiep.
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 475.000
  • Registratierechten: € 28.500 *
  • Totale kostprijs: € 506.619
  • KI: € 1.179
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1828 m²
  • Bewoonbare opp.: 330 m²
  • Voorgevel: 13,5 m
  • Perceel breedte: 25 m
  • Bouwjaar: 1979
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 3
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 215,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3500 HASSELT, Rechterstraat 21
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.