Pand Detail - Immo Top Invest

3580 BERINGEN, Koerselsesteenweg 125

Te koop €299.000 - Huis
827 m² 285 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

PRAKTISCHE, INSTAPKLARE GEZINSWONING NABIJ CENTRUM BERINGEN

 

Langs de Koerselsesteenweg te Beringen houden we halt aan nummer 125 waar we deze knap gerenoveerde gezinswoning terugvinden op een zonnig perceel van 8A27CA. We bevinden ons hier vlakbij het centrum van Beringen en op enkele minuten van de deelgemeente Koersel, waar we al de nodige faciliteiten terugvinden. Het openbaar vervoer vinden we op wandelafstand en ook winkels, scholen, supermarkten, de oprit van de autosnelweg, etc. liggen binnen handbereik. Een gezellige wandeling of fietstocht maken door de bossen in "Koersel Kapelleke", de avonturenberg verkennen of cultuur opsnuiven in de oude mijnterril: Het kan hier allemaal. Kortom een ideale locatie voor jouw gezin.

 

De verzorgde gevel en voortuin van deze uitzonderlijke split level woning maakt ons onmiddellijk benieuwd naar wat erachter schuil gaat. Het geheel werd opgetrokken in 1963 maar vanaf 2000 door de huidige eigenaars volledig onder handen genomen. Men renoveerde het geheel met de meest kwalitatieve materialen zodat de huidige staat voldoet aan het nodige comfort. Bij binnenkomst springt de prachtige en onderhoudsvriendelijk tegelvloer direct in het oog. Deze duurzame tegel zorgt voor een karaktervolle toets die de woning onmiddellijk extra cachet geeft. We komen binnen in de inkomhal die het middelpunt vormt en ons leidt naar de verschillende vertrekken. Via de magnifieke dubbele deur worden we naar de leefruimte geleidt die verlengd wordt met een zonovergoten eethoek. Gezien de grootte van de ruimte kan men hier probleemloos een living, eetkamer en bureau in herbergen zonder dat alles elkaar overlapt. Ook tijdens de zomerdagen is het hier lekker fris dankzij de aanwezige airco. Vervolgens komen we in de keuken, die zeker en vast de 'eye catcher' genoemd kan worden. Er werd gekozen voor de meest praktische indeling van de aanbouwkasten en de toestellen. Het industrieel fornuis van het merk Lacance werd gekozen in een zwarte kleur en maakt het geheel compleet. Uitgerust met een 5-pit gasvuur, een wokpit, een teppanyakiplaat, een heteluchtoven en twee warmhoudkasten zorgt deze voor de meest heerlijke maaltijden.

 

Wat deze woning zo uitzonderlijk maakt, vinden we op het volgende niveau terug. Enkele treden naar beneden, komen we terecht in ruimtes die omgevormd kunnen worden tot eender wat. Momenteel vinden we aan de voorzijde de inpandige garage met een sectionale kantelpoort waar u de wagen droog en warm kan parkeren. In het midden vinden we een ruime berging met inbouwkasten voor het opbergen van al uw materiaal. De laatste kamer bergt de wasplaats en wordt ook voorzien van een spoelbak, inbouwkasten en een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping vinden we twee mooie kamers terug van 14m² en 14,5m². De 'master bedroom' werd hier eveneens voorzien van airco zodat u steeds kan genieten van een goede nachtrust. In het midden vinden we de plek in huis waar u ongetwijfeld helemaal tot rust kan komen na een drukke werkdag nl. de badkamer. Hier vinden we een badkamermeubel, lavabo, ligbad en multifunctionele douchecabine terug. De cabine is voorzien van twee regendouches, een massage- en stoomfunctie en kan u plezieren met een heerlijk voetbad met massage.

 

Gezien het hier een split level woning betreft, bevindt de kelder zich op twee plaatsen. Een voorraadkelder vinden we binnen handbereik, aangrenzend aan de garage. De andere kelder van 55m² betreden we langs buiten en doet dienst als cv ruimte en berging. De volledig omheinde tuin is te bereiken via de achterdeur aan de wasplaats ofwel door de deur in de eethoek die uitkomt op een knap aangelegd terras. Deze geeft een mooi zicht op het groen en is zeker groot genoeg om de kinderen of huisdieren in te laten ravotten. De wagen parkeren kan in de voortuin, op de oprit of achteraan waar het perceel voorzien is van kiezel.

 

Heeft deze woning uw interesse gewekt en wenst u graag een bezoek? Aarzel niet en contacteer ons op het nummer 011/22.22.95!

 

Stedenbouwkundige info in aanvraag

Kelder(-1)
Voorraadkelder 7.53m2 Beton, watermeter (2,51m x 3m)
Kelder - CV ruimte 44.00m2 Beton, stookolieketel (4m x 11m)
Kelderruimte 1 7.86m2 (2,03m x 3,87m)
Gelijkvloers
Garage 21.92m2 Beton, bakstenen, dalls, sectionale kantelpoort, zekeringskast, elektriciteitsmeter, gasmeter (3,74m x 5,86m)
Berging 10.91m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, inbouwkasten (3,71m x 2,94m)
Wasplaats 14.09m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, inbouwkasten, spoelbak met mengkraan, aansluiting wasmachine (2,72m x 3,87m + 1m x 3,56m)
Toilet 1.07m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, staantoilet (0,89m x 1,2m)
Eerste verdieping
Inkomhal 7.51m2 Tegelvloer, behangen, geverfd (2,53m x 2,97m)
vestiaire 3.25m2 Tegelvloer, behangen, geverfd (2,32m x 1,4m)
Leefruimte 25.44m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, thermostaat, inbouwspots, televisieaansluiting (3,48m x 7,31m)
Eethoek 13.67m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, airco (3,94m x 3,47m)
Keuken 8.01m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, inbouwspots, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, inbouwkoelkast, 5-pit gasvuur, wokpit, teppanyakiplaat, warmelichtoven, 2 warmhoudkasten, industriële dampkap (2,07m x 3,87m)
Traphal 1.79m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (2,08m x 0,86m)
Tuinniveau
Terras 25.92m2 Terrastegels (4,43m x 5,85m)
Tweede verdieping
Nachthal 4.92m2 Tegelvloer, behangen, geverfd (0,97m x 5,07m)
Slaapkamer 1 13.99m2 Laminaat, behangen, pvc latjes, airco (3,7m x 3,78m)
Badkamer 13.18m2 Kurkvloer, wandtegels + behangen, pvc latjes, badkamermeubel, lavabo mengkraan, hangtoilet, ligbad met thermostatische mengkraan, douchecabine met thermostatische kraan, regendouche, massage- en stoomfunctie (2,62m x 5,03m)
Slaapkamer 2 14.43m2 linoleum, behangen, geverfd, inbouwkast (3,7m x 3,9m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 299.000
  • Registratierechten: € 17.940 *
  • Totale kostprijs: € 319.937
  • KI: € 741
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 827 m²
  • Bewoonbare opp.: 285 m²
  • Voorgevel: 10,6 m
  • Perceel breedte: 29 m
  • Bouwjaar: 1963
  • Renovatiejaar: 2000
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • E spec: 740,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3580 BERINGEN, Koerselsesteenweg 125
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.