Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, ZANDSTRAAT 4-6

Te koop €295.000 - Huis
600 m² 410 m² 6 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

UNIEK PAND VAN 410M² MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN TE GENK

 

Langs de Zandstraat, gelegen aan de oude steenkoolmijn van Genk, vinden we ter hoogte van nummer 4 deze authentieke, ruime gezinswoning terug. We bevinden ons hier in een rustige, groene omgeving die het ideale kader vormt voor de historische mijngebouwen. In het hartje van winterslag vinden we op wandelafstand ook verschillende buurtwinkels, supermarkten, scholen, en tal van recreatie mogelijkheden. Op zoek naar originele kledingzaken of bijzondere boetieks of liever kuieren over één van de gezellige markten die Genk rijk is? Op nog geen 5 minuten vinden we het centrum van Genk terug. Een heerlijke Limburgse shoppingstad met 3 overdekte shoppingcentra. Kortom! Voor ieder wat wils. Ook voor het bereiken van het openbaar vervoer en de autostrade, kunnen we hier spreken van een ideale ligging.

 

Wanneer we de woning betreden valt ons oog meteen op de warme en landelijke stijl die we doorheen de gehele woning terugvinden. Het geheel werd opgetrokken rond 1919 en werd in de jaren 70 reeds een keer onder handen genomen. We worden hier onmiddellijk overspoeld door het riante karakter van deze woning nl. een bewoonbare oppervlakte van 410m², verdeeld over 3 niveaus. We komen binnen in de inkomhal waar een lange gang ons brengt doorheen de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde komen we in de ruime leefruimte met een oppervlakte van maar liefst 60m², een balzaal als het ware. Aangrenzend komen we in de keuken met aanpalende voorraadberging. Verder vinden we op deze etage nog een badkamer, wasplaats en veranda terug. Aan de achterzijde werden momenteel enkele stallen geplaatst maar hier kan men naar believen ook een tweede tuin creëren. Een trap brengt ons naar de eerste verdieping waar we 5 slaapkamers terugvinden variërend tussen de 12m² en 20m².

 

De derde verdieping is momenteel ingericht als een tweede leefeenheid. Hierdoor vinden we aan de voorzijde een 2de leefruimte en aan de achterzijde een 2de keuken. Een 6de slaapkamer maakt het geheel compleet waardoor dit pand zich perfect leent voor grote gezinnen of als zorgwoning.

 

De kelder zorgt voor extra opbergruimte en omvat de inpandige garage waar u de wagen kan parkeren. De tuin vinden we momenteel aan de voorzijde waar men kan genieten van rust en privacy.

 

Bent u op zoek naar een woning met een zee aan ruimte, waar u nog uw eigen toets aan kan geven? Aarzel niet en contacteer ons op het nummer 011/22.22.95!

 

Stedenbouwkundige info in aanvraag

Kelder(-1)
Gang 7.28m2 Vinyl, bakstenen, dalls, watermeter (1,6m x 4,55m)
CV ruimte 10.27m2 Vinyl, bakstenen, dalls, 2 stookolieketels (3,28m x 3,13m)
Kelderruimte 1 4.99m2 Vinyl, bakstenen, dalls (1,56m x 3,2m)
Kelderruimte 2 3.88m2 Beton, bakstenen, dalls (1,61m x 2,41m)
Kelderruimte 3 23.00m2 Beton, bakstenen, dalls, Stookolietank (3,24m x 7,1m)
Garage 20.25m2 Beton, bakstenen (3,14m x 6,45m)
Gelijkvloers
Inkomhal 10.20m2 Vinyl, Vinyl + behangen, plafondtegels, zekeringskast, elektriciteitsmeter (3,27m x 3,12m)
vestiaire 1.09m2 (2,02m x 0,54m)
Gang 17.86m2 Vinyl, Vinyl, plafondtegels (2,71m x 6,59m)
Leefruimte1 60.68m2 Vinyl, behangen, houten latjes, televisieaansluiting, thermostaat (3,86m x 12,03m + 3,11m x 3,32m + 1,94m x 2,01m)
Keuken 11.60m2 Vinyl, wandtegels, plafondtegels, aanbouwkasten, spoelbak (3,1m x 1,88m + 1,77m x 3,26m)
Voorraadkamer 2.43m2 Vinyl, wandtegels + geverfd, plafondtegels (1,76m x 1,38m)
Inkomhal achterzijde 2.74m2 Vinyl, Vinyl, plafondtegels (1,41m x 1,94m)
Wasplaats 5.26m2 Vinyl, wandtegels, pvc latjes, spoelbak, aansluiting wasmachine (1,95m x 2,7m)
veranda 44.34m2 (11,14m x 3,98m)
Badkamer 10.60m2 Vinyl, Vinyl, pvc bekleding, 2 lavabo’s, bidet, staantoilet, ligbad met mengkraan, douchecabine met thermostatische mengkraan (1,92m x 5,52m)
Eerste verdieping
Nachthal 1 18.44m2 Vinyl, behangen, houten latjes, lavabo (3,46m x 4,28m + 1,22m x 2,25m + 0,88m x 1m)
Toilet 1 1.07m2 Vinyl, behangen, isomotegels, staantoilet (1,06m x 1,01m)
Slaapkamer 1 19.49m2 Vinyl, behangen, pvc latjes, televisieaansluiting (3,8m x 5,13m)
Slaapkamer 2 16.84m2 Vinyl, behangen, pvc latjes (3,81m x 4,42m)
Slaapkamer 3 11.65m2 Vinyl, behangen, pvc latjes (3,51m x 3,32m)
Traphal 1.23m2 (1m x 1,23m)
Slaapkamer 4 16.47m2 Vinyl, behangen, pvc latjes (3,18m x 5,18m)
Slaapkamer 5 14.56m2 Vinyl, behangen, pvc latjes (3,18m x 4,58m)
Terras 23.23m2 (11,22m x 2,07m)
Tweede verdieping
Nachthal 2 14.53m2 Vinyl, behangen, plafondtegels, ijzer enkel (2,36m x 5,3m + 1,14m x 1,78m)
Slaapkamer 6 10.90m2 Vinyl, behangen, plafondtegels, pvc dubbel (3,46m x 3,15m)
Leefruimte 2 28.49m2 Vinyl, behangen, pvc latjes, ijzer enkel (8,33m x 3,42m)
Bureau 2.23m2 (1,17m x 1,91m)
Berging 2.23m2 (1,13m x 1,97m)
Toilet 2 1.59m2 Vinyl, behangen, plafondtegels, lavabo met mengkraan, staantoilet (0,9m x 1,77m)
Keuken 2 14.97m2 Vinyl, behangen, inbouwkasten, aanbouwkasten, spoelbak, inbouwkoelkast, aansluiting wasmachine, pvc dubbel (3,95m x 3,4m + 1,02m x 1,52m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 295.000
  • Registratierechten: € 17.700 *
  • Totale kostprijs: € 315.695
  • KI: € 716
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 600 m²
  • Bewoonbare opp.: 410 m²
  • Voorgevel: 11,5 m
  • Perceel breedte: 11,5 m
  • Bouwjaar: 1918
  • Renovatiejaar: 1975
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • Aantal slaapkamers: 6
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 3
  • E spec: 450,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3600 GENK, ZANDSTRAAT 4-6
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.