Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, Caetsbeek 104

Te koop €249.000 - Huis
575 m² 230 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

VERDER AF TE WERKEN GEZINSWONING MET 3SLPK IN RUSTIGE OMGEVING

 

In Genk, langs Caetsbeek, vinden we ter hoogte van nummer 104 deze rustig gelegen open bebouwing terug. De nabijheid van de verschillende verbindingswegen naar zowel Hasselt, Diepenbeek als de autosnelweg is hier een grote troef. Deze zorgen ervoor dat we de verschillende bruisende centra vlot bereiken met al de nodige faciliteiten zoals openbaar vervoer, supermarkten, winkelstraten, cafés etc. Genk heeft daarnaast ook veel te bieden voor een natuurliefhebber dankzij de grote natuurparken in de omgeving. Kortom voor ieder wat wils.

 

Het pand werd een jaar geleden volledig gestript om vervolgens opnieuw op te bouwen. Om de hedendaags gegeerde indeling te kunnen creëren, besloot de eigenaar om een volledig nieuwe bijbouw op te trekken. Deze voldoet aan de huidige normen wat betreft isolatie nl. 14 cm dakisolatie en 14cm spouwmuurisolatie. Nieuwe elektriciteit, waterleidingen en afvoeren zijn reeds voorzien in de gehele woning. Verwarmingsleidingen werden voorzien op het verdiep in een volledig apart aan te sluiten circuit. Op het gelijkvloers dienen deze, net zoals de verwarmingsketel, nog geïnstalleerd te worden. Hierdoor heeft men nog de volledige keuze tussen radiatoren, vloerverwarming of een andere manier van verwarmen. Op het gelijkvloers werden de ramen in de jaren 90 vervangen naar pvc met dubbele beglazing. De achterbouw bevat nog geen ramen waardoor men kan kiezen tussen een groot schuifraam naar de tuin of eerder een vast raam.  

 

Het gelijkvloers betreden we via de inkomhal waar we aan de voorzijde een eerste slaapkamer of bureauruimte terugvinden. Verder komen we in de living met in het verlengde de open keuken die het hart zal vormen van deze woning. Door de oppervlakte van maar liefst 40m² kan men achteraan een gezellige eethoek onderbrengen met zicht op het terras en de tuin. Verder vinden we op dit niveau nog een gastentoilet, berging/wasplaats en badkamer terug. Hier werd alles voorzien voor het plaatsen van een dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche. Op de verdieping brengt de nachthal ons naar twee slaapkamers waarvan één voorzien is van een dressingruimte. Ook bergt deze verdieping nog een apart nachttoilet.

 

Dit geheel vinden we op een zuidwestelijk georiënteerd perceel van 5A75CA. Hierdoor kan men steeds in alle rust en privacy genieten van een zonovergoten terras en tuin.

 

Heeft dit interessant project uw interesse gewekt? Aarzel niet en contacteer ons op het nummer 011/22.22.95!

 

EPC in aanvraag

 

 

 

 

Kelder(-1)
Kelder 21.00m2 Tegelvloer, watermeter (2,59m x 8,11m)
Gelijkvloers
Inkomhal 8.42m2 Beton, pleisterwerk, pleisterwerk (2,11m x 3.99m)
Slaapkamer 1/bureau 18.00m2 Beton, pleisterwerk, pleisterwerk , televisieaansluiting, internetaansluiting (4,5m x 4m)
Living 27.77m2 Beton, pleisterwerk, houten latjes, televisieaansluiting, internetaansluiting (6,79m x 4,09m)
Keuken met eetplaats 40.00m2 Beton, pleisterwerk, pleisterwerk, televisieaansluiting, internetaansluiting (3,98m x 10,05m)
Sas 1.00m2 Beton, pleisterwerk, pleisterwerk (1,1m x 0,91m)
Toilet 1 1.53m2 Beton, pleisterwerk, pleisterwerk (1,63m x 0,94m)
Badkamer 13.26m2 Beton, pleisterwerk, pleisterwerk (2,6m x 5,1m)
Berging 9.57m2 Beton, pleisterwerk, pleisterwerk, elektriciteitsmeter, aansluiting wasmachine, spoelbak (2,6m x 3,68m)
Eerste verdieping
Nachthal 6.78m2 Beton, pleisterwerk, pleisterwerk (2,03m x 3,34m)
Slaapkamer 2 15.95m2 Beton, pleisterwerk, pleisterwerk, televisieaansluiting, internetaansluiting (3,89m x 4,1m)
Dressingruimte 8.22m2 Beton, pleisterwerk, pleisterwerk (2,74m x 3m)
Slaapkamer 3 18.60m2 Beton, pleisterwerk, pleisterwerk, televisieaansluiting, internetaansluiting (4,65m x 4m)
Toilet 2 3.39m2 Beton, pleisterwerk, pleisterwerk (2,04m x 1,66m)
Tuinniveau
Terras 31.44m2 (8,34m x 3,77m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 249.000
  • Registratierechten: € 24.900 *
  • Totale kostprijs: € 276.856
  • KI: € 632
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 575 m²
  • Bewoonbare opp.: 230 m²
  • Voorgevel: 7,4 m
  • Perceel breedte: 12 m
  • Bouwjaar: 1949
  • Renovatiejaar: 2019
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.