Pand Detail - Immo Top Invest

3630 MAASMECHELEN, Genootstraat LOT 1

Te koop €87.000 - Grond

MOOI GELEGEN BOUWGROND VAN 3A38CA GESCHIKT VOOR HALFOPEN BEBOUWING

 

Ben je op zoek naar een interessante en betaalbare bouwgrond? Dan is dit zoekertje het lezen waard. We situeren ons in het rustige Meeswijk, een deelgemeente van Maasmechelen, op de Genootstraat rechts van huisnummer 105. De gemeente biedt tal van bezienswaardigheden en leuke fiets-en wandelroutes in de omliggende natuur. Gezien de nabijheid van de N78 zijn de omliggende dorpskernen makkelijk bereikbaar waardoor we absoluut van een centrale locatie kunnen spreken. De ideale uitvalsbasis voor jong en oud!

 

Het perceel beschikt over een oppervlakte van 338m². Hierdoor is deze grond geschikt voor het optrekken van een knappe halfopen bebouwing waar jij je met je gezin kan settelen. Alvast enkele verkavelingsvoorschriften kort opgesomd:

De realiseerbare gevelbreedte is 8,5m en de maximale bouwdiepte van de woonst bedraagt 12m op het gelijkvloers en de eerste etage. Op deze manier kan je een ruime gezinswoning met het nodige comfort construeren. Met een maximale nokhoogte van 11m en een hellend dak van 45° heb je als bouwheer nog de optie om een mooie zolderverdieping creëren. Van een leuke surplus gesproken!

 

Verder kan er nog een vrijstaand bijgebouw in de tuin voorzien worden van maximaal 30m² waardoor je voldoende mogelijkheden hebt voor het stallen van het nodige gerief. Om jouw privacy te verzekeren kan je het perceel afsluiten met een groenaanplanting. Hierdoor kan je optimaal genieten van alle rust!

 

Is je interesse opgewekt? Bekijk zeker en vast het verkavelingsplan met de bijhorende voorschriften in bijlage. Gezien de nabije ligging van de Rachelsbeek zijn extra maatregelen van toepassing. Wens je meer info? Aarzel niet en geef ons een seintje op 011/22.22.95 bij verdere vragen!

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 87.000
  • Registratierechten: € 8.700 *
  • Totale kostprijs: € 97.539
  • KI: € 2
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 338 m²
  • Voorgevel: 8,5 m
  • Perceel breedte: 11,9 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.