Pand Detail - Immo Top Invest

3670 OUDSBERGEN, Hoolvenstraat LOT 16

Te koop €117.000 - Grond

KNAPPE BOUWGROND VAN 5A12CA VOOR OPEN BEBOUWING IN RESIDENTIELE BUURT

 

In Opglabbeek, een deelgemeente van de nieuwe fusiegemeente Oudsbergen, vinden we deze recente verkaveling terug. Langs de Hoolvenstraat houden we halt tussen nummer 5 en 7 waar we deze knappe bouwgrond kunnen ontdekken. We kunnen hier spreken van een rustige maar zeer gunstige ligging aangezien men in de directe omgeving al de nodige faciliteiten terugvindt zoals winkels, openbaar vervoer, onderwijs en horeca-aangelegenheden. Ook het centrum van Opglabbeek bevindt zich op slecht enkele minuten verwijderd waar men aan ontspanning en mogelijkheden zeker geen gebrek kent. De gemeente biedt tal van bezienswaardigheden en leuke fiets-en wandelroutes in de omliggende natuur.

 

Deze bouwgrond leent zich voor het optrekken van een woning in open bebouwing met als bestemming een ééngezinswoning. Nevenbestemmingen zoals vrije beroepen, diensten, kleinhandel (geen horeca) zijn toegestaan voorzover ze deel uitmaken van de normale uitrusting van de woonomgeving en ze geen hinder vormen voor de woonkwaliteit. De woning dient ingeplant te worden zoals deze aangeduid wordt op het verkavelingsplan in bijlage. Het perceel kent een breedte van 14,16 meter waardoor men hier een bouwbreedte van 8,14 meter kan realiseren. U mag maximaal twee bouwlagen construeren met op het gelijkvloers een diepte van 17 meter en op de verdieping 12 meter. De dakvorm is vrij te kiezen met een nokhoogte van maximum 9,6 meter.

 

Vrijstaande bijgebouwen zijn toegelaten in de vorm van kleinere constructies zoals een kippenhok, hondenhok of een tuinhuisje met een maximale oppervlakte van 12m². Houdt u van groen, afsluitingen moeten in principe worden uitgevoerd met groenaanplating (hagen, draad met klimop en dergelijke).

 

Heeft deze bouwgrond uw interesse gewekt? Aarzel niet en contacteer ons op het nummer 011/22.22.95!

 

 

 

  • Bouwvergunning verkregen: Niet van toepassing
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 117.000
  • Registratierechten: € 11.700 *
  • Totale kostprijs: € 130.746
  • KI: € 1
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 512 m²
  • Bewoonbare opp.: 236,6 m²
  • Voorgevel: 8,2 m
  • Perceel breedte: 14,2 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.