Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Sterrebos 46

Te koop €625.000 - Huis
1185 m² 260 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

VILLA MET MODERNE EN TIJDLOZE BOUWSTIJL IN EEN RESIDENTIËLE EN GROENE OMGEVING

 

We bevinden ons in Sterrebos, ter hoogte van huisnummer 46, in één van de mooiste buurten van Hasselt. Hier woont u in een residentiële en groene omgeving op een perceel van 11a 85ca. Met de natuur als dichtstbijzijnde buur, woont u hier bijzonder rustig. Qua locatie biedt deze ligging veel voordelen mits de Hasseltse Dreef de belangrijkste verbindingsweg is tussen Hasselt en Stevoort én we hier net buiten het centrum kunnen genieten van de rust. Gelegen vlakbij het centrum van Stevoort met openbaar vervoer, winkels, scholen, sportfaciliteiten,... kunnen we hier absoluut van een topligging spreken.

 

"Als u kiest voor de moderne en tijdloze bouwstijl, dan kiest u voor een stijl die altijd modieus zal zijn", dit kunnen we alvast concluderen na een gesprek met architect Martens die de woning ontworpen heeft midden jaren '90. Voor het ontwerp kon de architect met een 'wit blad' starten. Deze open bebouwing met meesterlijk maatwerk heeft achter elk detail een verhaal. Er is gewerkt met sterke zichtlijnen, die zorgen voor ruimte en een spectaculaire lichtinval. De bewust gecreëerde verbinding tussen de zitkamer en de bovenverdieping zorgt voor een ruimtelijk maar ook gemoedelijk gevoel. Door het verwerken van hoge ramen, met zicht op de tuin, sluiten binnen en buiten mooi op elkaar aan. Het buitenschrijnwerk is geleverd door Reynaers Aluminium. Voor de buitengevel is er gekozen voor een specifieke baksteen met inox regenwaterpijpen, ook de dakgoten zijn verzonken in het dak.

 

Naast een indrukwekkend exterieur ontfermde de architect zich voornamelijk ook over het interieur. De woning is in principe vanuit het interieur gebouwd en beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van circa 260m². Vanuit de voordeur is een zichtas gecreëerd die is doorgetrokken naar de tuin. Zo kijk je dwars door het huis heen, wat een waar gevoel van ruimte geeft. Het contrast tussen koude en warme elementen vertaalt zich in de materiaalkeuze, waaronder plafonds in Beuken fineer en beton, bakstenen binnenmuren,... Dit zorgt voor een heel mooi totaalbeeld met Scandinavische toets. De vloeren zijn afgewerkt met een Franse kalksteen en een warme parketvloer. Er is bewust gekozen voor een rustgevende uniformiteit en herkenbaarheid in alle ruimtes van de woning. De complete benedenverdieping wordt verwarmd met vloerverwarming in combinatie met radiatoren. De verwarmingsinstallatie is momenteel nog op stookolie.

 

Het leefgedeelte is uitgerust met een gezellige open haard, die de woning van een aangename warmte voorziet. 's Avonds of op kille winteravonden kan je hier heerlijk genieten. Dankzij het pivoterend raam is het terras aan de achterzijde van de woning toegankelijk. Hier is het heerlijk vertoeven tijdens de zomermaanden. De eetkamer is subtiel afgescheiden van de zitkamer. Voor de aangrenzende keuken is er geopteerd voor een knap aanrechtblad in graniet en alle nodige luxe en toestellen waaronder een vaatwasser, een kookplaat met dampkap, een oven en een combi-oven. De ideale plek voor een hobbykok om zich volledig uit te leven! Bovendien heeft men rechtstreeks toegang tot de bijkeuken/wasplaats. Deze wasruimte is voorzien van de nodige aansluitingen voor een wasmachine/droogkast en een spoelbak. Hier treft men ook een extra koelberging en de toegang naar de kelder, waar men nog extra spullen kan stockeren. Ook de CV-ketel is hier netjes opgeborgen.

 

De trap in Franse kalksteen leidt naar de bovenverdieping. De twee vleugels zijn onderling verbonden door een riante overloop met ruimte voor een gezellige werkhoek of bureau. Op deze verdieping bevinden zich de master bedroom met naastliggende badkamer, een logeerkamer en een derde slaapkamer. Alle kamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. De badkamer is van top tot teen in zowel wit als donker marmer (Carrara) bekleed en beschikt over een praktische indeling met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met lavabo en toilet. Toiletten zijn voor uw gemak op de gelijkvloerse verdieping in een aparte ruimte ondergebracht. Via de nachthal kan u eveneens een extra bergplaats en de zolder bereiken, waar u makkelijk al uw materiaal kan opbergen.

 

In de tuin draait alles om genieten. Achter de woning vindt u een prachtig stukje natuur terug. De tuin is volledig aangelegd en omheind. Van op deze plek kan u volledig tot rust komen. Rondom de woning bevinden zich meerdere terrassen voor een optimale zonbeleving. Het terras aan de keuken nodigt dan ook uit voor een zonnige barbecue met vrienden of familie.

 

Via de knap aangelegde voortuin kunnen we de inpandige garage bereiken. De garage, met elektrische poort, biedt parkeermogelijkheden voor de wagen of meerdere fietsen maar beschikt ook over een werk- en wasruimte. Deze wasruimte is voorzien van een nieuwe douchecabine. Deze laatste is zeker een surplus na een stevig mountainbike ritje of voor kinderen die zich in de tuin uitgeleefd hebben. Verder bereikt men hier ook de kruipkelder. De inpandige garage is tot in de puntjes in orde gebracht en biedt de nodige opbergruimte voor al het extra comfort dat in de woning aanwezig is. Ook aan de voorzijde van de woning treft men meerdere parkeerplaatsen.

 

Een eindresultaat dat veel dromen overtreft! Wil jij ook op deze geweldige locatie in deze kwaliteitsvolle woning wonen? Neem rustig een kijkje via onze virtuele tour. Voor een afspraak bel gerust naar het nummer 011/22.22.95!

Kelder(-1)
Kelder 23.52m2 Houten trap. Betonnen vloer, muren geverfd, plafond in welfsels. CV-ketel Alpha, boiler, waterverzachter. Aansluitingen TV van living. Watermeter. (5,75 x 4,09m)
Gelijkvloers
Inkomhal 12.40m2 Tegelvloer in Franse kalksteen, muren met sierbakstenen/geverfd, plafond met gefineerd hout. Vloerverwarming. Inbouwkasten. Lichtkoepel. (6,15 x 1,45 + 2,48 x 1,41m)
Eetkamer 26.25m2 Parket, muren met sierbakstenen/geverfd, plafond in beton. Vloerverwarming. Glazen deur met gefineerd hout en metaal ter afscheiding van keuken. (3,90 x 6,16m + 1,89 x 1,18m)
Living 34.70m2 Parket, muren met sierbakstenen/geverfd, plafond in beton. Lichtstraat. Vloerverwarming. Open houthaard. TV-aansluiting via kelder. Pivoterend raam naar tuin. (4,87 x 6,73m + 1,04 x 1,96m)
Keuken 17.50m2 Tegelvloer, muren met sierbakstenen/geverfd, plafond met beton. Vloerverwarming. Aanbouwkasten met werkblad in graniet, oven, micro-oven, keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast met diepvriesvak, dubbele spoelbak. Toegang naar terras/tuin via schuifraam. (5,74 x 2,45 + 2,59 x 1,33m)
Bijkeuken / wasruimte 8.88m2 Tegelvloer, muren met sierbakstenen/geverfd, plafond met beton. Vloerverwarming. Aanbouwkasten met werkblad in graniet. Aansluiting wasmachine/droogkast. Lavabo met verlek. Toegang naar tuin en kelder. (3,34 x 2,66m)
Koele berging 2.06m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met beton. Leggers. Extra voorraadkamer. (1,09 x 1,89m)
Hal/sas 5.65m2 Tegelvloer, muren met sierbakstenen/geverfd, plafond in beton. Vloerverwarming. (1 x 4,54m + 1,11 x 1m)
Toilet 2.04m2 Tegelvloer (Carrara), muren betegeld (Carrara), plafond afgewerkt met gefineerd hout en inbouwspots. Vloerverwarming. Hangtoilet, handenwasser. (1,11 x 1,84m)
Garage 24.90m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond geverfd. Douchecabine, lavabo. Inbouwkasten. Elektrische poort. Elektriciteitsmeter, zekeringskast. Toegang tot tuin en tot kruipkelder (6,09 x 3,92m + 1,01 x 1,18m)
Eerste verdieping
Overloop met bureau 23.76m2 Muren geverfd, plafond in beton. Houten inbouwkasten met ingebouwd bureel. Inbouwspots. Vaste trap in Franse witte kalksteen met metalen/houten leuning. (8,9 x 2,67m)
Slaapkamer 1 19.07m2 Tapijt, muren geverfd, plafond met gefineerd hout. Inbouwspots. Inbouwkasten. Lavabomeubel in marmer afgewerkt. (5,14 x 3,71m)
Tussenverdiep 1
Overloop met vide 8.52m2 Parketvloer, muren geverfd, plafond afgewerkt in beton en gefineerd hout. Lichtstraat. Vide boven living. Toegang naar zolder. (0,99 x 7,19m + 1,16 x 1,22m)
Slaapkamer 2 13.45m2 Tapijt, muren geverfd, plafond met gefineerd hout. Inbouwspots. Inbouwkasten met ingebouwd bureel. (4,91 x 2,74m)
Slaapkamer 3 24.24m2 Tapijt, muren geverfd, plafond met gefineerd hout. Inbouwspots. Inbouwkasten. TV-aansluiting. (1,32 x 3,05 + 4,91 x 4,12m)
Badkamer 4.63m2 Tegelvloer (Carrara), muren betegeld (Carrara), plafond geverfd met inbouwspots. Inbouwkasten. Ligbad, inloopdouche, staand toilet, lavabomeubel met opbergkasten. (3,65 x 2,52 + 2,22 x 1,55m)
Berging 5.47m2 Vinyl, muren geverfd, plafond met platen. Zekeringskast. Toegang naar zolder. (1,51 x 3,62m)
Zolder
Zolderruimte 16.51m2 Beton. Plafond afgewerkt met isolatie (rockwol) (2,58 x 6,40m)
Zolderruimte 2 3.13m2 Vinyl, muren geverfd, plafond met isolatieplaten. (1,98 x 1,58m)
Zolderruimte 3 58.03m2 Beton. Bergruimte. Isolatie. Makkelijk toegang tot alle leidingen. (4,19 x 6,99m + 11,06 x 2,60m)
Gelijkvloers
Tuinberging 14.10m2 Tegelvloer. Extra bergruimte en drijfkracht. (3 x 4,7m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 625.000
  • Registratierechten: € 37.500 *
  • Totale kostprijs: € 665.722
  • KI: € 1.673
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1185 m²
  • Bewoonbare opp.: 260 m²
  • Voorgevel: 14 m
  • Perceel breedte: 20 m
  • Bouwjaar: 1996
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 395,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3500 HASSELT, Sterrebos 46
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.