Pand Detail - Immo Top Invest

3930 HAMONT-ACHEL, Deken Dolsstraat 93

Te koop €299.000 - Huis
369 m² 175 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

INSTAPKLARE GEZINSWONING MET VIER SLAAPKAMERS IN RUSTIGE BUURT

 

Hamont-Achel is een kleine stad en een bosrijke gemeente in het uiterste noorden van de Kempen tegen de Nederlandse grens. Gelegen in het centrale Hamont vind je op de Deken Dolsstraat ter hoogte van nummer 93 deze charmante en zeer goed onderhouden woning terug. De aansluiting met de Nederlandse centra is hier enorm gunstig: de stadskern Hamont ligt op ca. 30km van Eindhoven en 15km van Weert. De 450 km fietsroutes lopen langs de groene plekjes van de regio. Heel wat uitgestippelde wandelwegen zijn met elkaar verbonden en bieden voor ieder wat wils. Ook alle faciliteiten waaronder supermarkten, scholen en sportactiviteiten liggen binnen handbereik. Alle troeven zijn dus aanwezig om je hier met je gezin te vestigen!

 

Deze instapklare woning werd gebouwd in 1999 en werd doorheen de jaren uitstekend onderhouden. Daar pluk jij als nieuwe eigenaar ongetwijfeld de vruchten van. De woning wordt verwarmd op aardgas en is voorzien van moderne isolatiematerialen. Zo bekom je een gunstig EPC dat zeker een positieve wending zal geven aan je energiefactuur.

 

Via de inkomhal betreed je de woonst. Hier tref je vooreerst een praktische vestiaireruimte waar jassen en schoenen makkelijk opgeborgen kunnen worden.

 

De leefruimte baadt in het licht door de grote raampartijen en is de ideale plaats om tot rust te komen na een lange werkdag. 's Avonds of op kille winteravonden kan je heerlijk genieten en ontspannend een boek lezen bij de houtkachel (welke eventueel mee over te nemen is).

Aansluitend tref je de recentelijk vernieuwde en volledig ingebouwde keuken met een gezellige ontbijthoek. Er werd geopteerd voor een composieten werkblad met alle nodige toestellen waaronder een vaatwasser, een inductie kookplaat met dampak, een combi-oven, een koelkast en een spoelbak met mengkraan. Er is gedacht aan voldoende opbergruimte en alle toestellen zijn netjes ingebouwd.

Op het gelijkvloers vind je verder nog een apart gastentoilet, een polyvalente ruimte van om en bij 17 vierkante meter en ruime berging die eveneens fungeert als wasplaats.

 

Op de eerste verdieping vind je de eerste drie slaapkamers en de onderhoudsvriendelijke badkamer terug De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woonst beschikt bijkomstig over een praktische inloopdressing.

De recente badkamer werd uitgerust met een hangtoilet, een lavabo, een douche én een bad. Een ontspannen bad of een verkwikkende douche? Aan jou de keuze!

Tot slot tref je op de tweede verdieping de vierde en tevens laatste slaapkamer aan.

 

Genieten van de buitenlucht kan in de tuin op het knap aangelegd terras. Met een minimum aan onderhoud kan hier maximaal genoten worden. Het tuinhuisje zorgt er dan weer voor dat het nodige tuinmateriaal netjes zijn plaats krijgt.

 

Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning in een gezellige buurt? Maak dan snel je afspraak op 011/22.22.95!

 

 

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 2.10m2 Parket, geverfde muren, geverfd plafond, trapberging (2.1x1)
Zithoek 21.66m2 Parket, geverfde muren, geverfd plafond, tv-aansluiting (3.8x5.7)
Eetkamer 11.98m2 Parket, geverfde muren, geverfd plafond (3.3x3.63)
Keuken 8.70m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond, koelkast, vaatwasmachine, inductie kookplaat met dampkap, combi-oven, spoelbak met mengkraan (3x2.9)
Sas 2.21m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond (1.3x1.7)
Toilet 5.60m2 Tegel vloer, geverfde/betegelde muren, geverfd plafond, hangtoilet, handwasbakje (0.9x1.7)
Bureau/speelkamer 17.08m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond, tv-aansluiting, watermeter, gasmeter, elektriciteitsmeter en zekeringskast in kast (6.1x2.8)
Berging 5.60m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond, spoelbak, ketel, aansluiting wasmachine (2x2.8)
Berging 1.80m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond, spoelbak, ketel, aansluiting wasmachine (1x1.8)
Eerste verdieping
Nachthal 11.60m2 Parket, geverfde muren, geverfd plafond (4x2.9)
Slaapkamer 1 10.64m2 Laminaat, geverfde muren, geverfd plafond, tv-aansuiting (2.8x3.8)
Dressing aan slaapkamer 1 4.50m2 Laminaat, geverfde muren, geverfd plafond (2.5x1.8)
Slaapkamer 2 11.34m2 Laminaat, geverfde muren, geverfd plafond, tv-aansuiting (4.2x2.7)
Slaapkamer 3 14.04m2 Laminaat, geverfde muren, geverfd plafond, tv-aansuiting (5.2x2.7)
Badkamer 5.80m2 Tegel vloer, betegelde muren, geverfd plafond, hangtoilet, douche, ligbad, lavabo (2x2.9)
Tweede verdieping
Nachthal 7.84m2 Laminaat, geverfde muren, geverfd plafond (2.8x2.8)
Slaapkamer 4 10.53m2 Laminaat, geverfde muren, geverfd plafond, tv-aansuiting (3.9x2.7)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 299.000
  • Registratierechten: € 17.940 *
  • Totale kostprijs: € 319.937
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 369 m²
  • Bewoonbare opp.: 175 m²
  • Voorgevel: 9 m
  • Perceel breedte: 15,6 m
  • Bouwjaar: 1999
  • Renovatiejaar: 2009
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 231,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3930 HAMONT-ACHEL, Deken Dolsstraat 93
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.