Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Brugstraat 42

Te koop €549.000 - Huis
1293 m² 445 m² 4 Slaapkamers 2 Badkamers 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

NATUUR, RUIMTE EN LUXE: UITZONDERLIJK RUIM WONEN OP EEN PERCEEL VAN 12A 93CA MET DUBBELE GARAGE!

 

Natuur, ruimte en luxe. Deze drievuldigheid vind je terug in deze schitterende villa in Hasselt. Het is een knappe villa met een mix van landelijke en moderne stijl met een gezellige, volledig aangelegde tuin. Je geniet hier van de absolute rust en de vrijheid, zowel binnen als buiten. Het perceel is bijna 13a groot en is voor een optimale zonbeleving georiënteerd. Bovendien is de locatie van het pand bijna idyllisch aangezien het omringd is door natuurgebieden zoals De Maten, De Borggravevijvers, Bokrijk maar ook het Kanaal en Lang Water. Verder bereik je in een mum van tijd het centrum van Hasselt.

 

De woning werd gebouwd in 1997 met een eigentijdse stijl in de meest duurzame en kwalitatieve materialen met een totale oppervlakte van circa 445m². De volledige beklinkerde riante oprit met knappe voortuin leidt ons naar de karaktervolle entree aan de zijkant van de woning. De ontvangsthal is uitgerust met een kwalitatieve glazen doorkijk trap met een inox afwerking en heeft voldoende vestiaireruimte. Vanuit deze hal zijn de woonkamer, de keuken, het bureel en toiletruimte toegankelijk. De veelzijdigheid en de omvang van het pand maakt dat je hier tal van mogelijkheden hebt en het zelfs kan dienen als een woonst met kantoorruimte.

 

De woonkamer met zit-en eetplaats heeft een oppervlakte van 47,5m² en vinden we aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen wordt deze ruimte de gehele dag overspoeld met dag- en zonlicht. Vanuit het eetgedeelte heeft men makkelijk toegang tot de keuken. De leefruimte en de grote keuken zijn subtiel afgescheiden door de ontvangsthal met vide.

 

De aangrenzende, volledig ingerichte keuken werd door de jaren heen zeer goed onderhouden en voorzien van voldoende aanbouwkasten met alle nodige kooktoestellen. Het kookeiland is verder uitgerust met een gezellige ontbijthoek. Vanuit de keuken heeft men ook via het schuifraam rechtstreeks toegang tot terras met zicht op de tuin. Verder treft men op de begane grond een berging of wasplaats. Deze wasruimte is voorzien van de nodige aansluitingen voor een wasmachine/droogkast. Ook de CV-ketel werd hier netjes opgeborgen. De complete benedenverdieping wordt verwarmd met vloerverwarming. De verwarmingsinstallatie is momenteel nog op stookolie. Via deze kamer heeft men ook toegang tot de inpandige garage en de kelder, waar men nog extra spullen kan stockeren. De kelder is te bereiken met een inox-draaitrap.

 

We bereiken het bovenverdiep via de glazen trap. Het geheel is verbonden door een riante overloop met vide. Op deze verdieping bevinden zich de master bedroom, voorzien van airco, met naastliggende badkamer, drie uitzonderlijk ruime afgewerkte slaapkamers en een aparte douchekamer. Toiletten werden voor uw gemak zowel op de gelijkvloerse, als op de eerste verdieping in een aparte ruimte ondergebracht. Via de nachthal kan u eveneens de zolder ontdekken, waar u makkelijk al uw materiaal kan opbergen. Heeft u nood aan extra slaap- of hobbykamers? Dan kan deze ruimte nog prima omgetoverd worden tot extra slaapvertrekken. De voorbereidingen om te verwarmen zijn reeds voorzien.

 

Niet enkel binnen maar ook buiten kent dit pand tal van troeven. Via een aangelegde oprijlaan kunnen we achter de woning de garage bereiken. De inpandige garage, met een manueel bedienbare sectionale poort, biedt parkeermogelijkheden voor meerdere wagens of fietsen maar beschikt ook over een werkruimte. Bovendien is de woning ook deels onderkelderd. Aan opslagplaats dus zeker geen gebrek!

 

De tuin is gezellig ingericht met zithoekjes en plantenperken. Achteraan vind je nog een tuinhuis terug. Het grote atelier aan de linkerachterzijde van het pand biedt bijzonder veel potentieel en wordt gebruikt als vrijstaande garage en als opbergplaats. Deze is voorzien van een manueel bedienbare sectionale poort en met de nodige voorbereidingen om te verwarmen en voorzien van elektro.


Op zoek naar landelijke rust, groen en ruimte? Laat deze prachtige villa je volledig in pakken en aarzel niet om een afspraak te maken op 011/22.22.95. Wij helpen je maar al te graag verder om jouw nieuwe thuis te vinden!

-STED. INFO IN AANVRAAG

 

 

Kelder(-1)
Kelder 35.50m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met betonnen welfsels. Vaste ijzeren trap. Stookolietank. (7,57 x 4,24 + 1,79 x 1,99m)
Gelijkvloers
Inkomhal 26.20m2 Tegelvloer, muren en plafond geverfd. Vloerverwarming. Vide. Glazen doorkijktrap naar verdiep met wandverlichting. Vestiaireruimte met inbouwkasten. Rookmelder. (3,34 x 7,26 + 0,95 x 2,08m)
Living 47.50m2 Tegelvloer, muren en plafond geverfd. Vloerverwarming. Zit-en eetkamer. TV- en internetaansluiting. Thermostaat. (5,77 x 4,88 + 4,49 x 4,34m)
Keuken 20.19m2 Tegelvloer, muren en plafond geverfd. Vloerverwarming. Inbouwspots. Aanbouwkasten met werkblad in kunststof, microgolfoven, dubbele spoelbak met verlek, kookeiland met keramische kookplaat met dampkap. Ontbijthoek. Schuifraam naar terras/tuin. Vliegenramen. (4,83 x 4,18m)
Wasplaats 9.76m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met beton. Vloerverwarming. CV-ketel (Lamboghini), zekeringskast, aansluiting wasmachine/droogkast. Aansluiting regenwaterput. Toegang naar garage. (3,20 x 3,05m)
Bureau 11.54m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond met latjes. Vloerverwarming. Inbouwkasten. Doorgang naar garage en kelder. (3,81 x 3,03m)
Toilet 1.40m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond met latjes. Vloerverwarming. Inbouwspots. Handenwasser, staand toilet. Ventilatie. (1,46 x 0,96m)
Garage 48.12m2 Inpandige garage. Tegelvloer, muren geverfd, plafond met betonnen welfsels. Manuele Poort. Mogelijkheid tot parkeren van meerdere wagens. Hoogte 3m. (7,68 x 6,23m)
Vrijstaand bijgebouw 23.22m2 Tegelvloer, muren in bakstenen, plafond met betonnen welfsels. Manuele poort. Zekeringskast. Hoogte 3,22m. (6,83 x 3,40m)
Eerste verdieping
Nachthal 18.70m2 Laminaat, muren en plafond geverfd. Vide. Vaste trap. (3,11 x 5,05 + 2,59 x 1,17m)
Slaapkamer 1 20.37m2 Laminaat, muren en plafond geverfd. Inbouwspots. Vliegenraam. TV- en internetaansluiting, Airco. Doorgang naar badkamer. (4,85 x 4,20m)
Badkamer 6.86m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond geverfd. Inbouwspots. Ligbad, badkamermeubel met dubbele lavabo, kolomkasten. (2,25 x 3,05m)
Slaapkamer 2 18.18m2 Laminaat, muren en plafond geverfd. Vliegenraam. TV- en internetaansluiting, Airco. (4,50 x 4,04m)
Slaapkamer 3 28.48m2 Laminaat, muren en plafond geverfd. Vliegenraam. TV- en internetaansluiting, (5,80 x 4,91m)
Slaapkamer 4 11.66m2 Laminaat, muren en plafond geverfd. Vliegenraam. (3,81 x 3,06m)
Toilet 2 1.10m2 Laminaat, muren en plafond geverfd. Ventilatie. Staand toilet. (0,85 x 1,29m)
Douchekamer 4.59m2 Laminaat, muren en plafond geverfd. Lavabomeubel, douchecabine. Ventilatierooster. (1,50 x 3,06m)
Tweede verdieping
Zolder 117.00m2 Vaste trap. Betonnen vloer. Verder in te richten tot extra slaapkamers. (10,60 x 7,18 + 10,6 x 3,05 + 4,51 x 1,91m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Ja
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 549.000
  • Registratierechten: € 32.940 *
  • Totale kostprijs: € 585.110
  • KI: € 1.932
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1293 m²
  • Bewoonbare opp.: 445 m²
  • Voorgevel: 9,7 m
  • Perceel breedte: 13,9 m
  • Bouwjaar: 1998
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • E spec: 157,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3500 HASSELT, Brugstraat 42
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.