Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Gebrandestraat 20

Te koop €729.000 - Huis
965 m² 330 m² 4 Slaapkamers 2 Badkamers 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

STIJLVOLLE EN KWALITATIEVE VILLA MET 4SLPK EN PRACHTIGE TUIN IN TIJDLOZE ARCHITECTUUR

 

Deze knap afgewerkte, instapklare gezinswoning is gelegen tussen het centrum van Hasselt en de aangename bloeiende deelgemeente Kuringen. We bevinden ons hier in de Gebrandestraat ter hoogte van nummer 20 waar een groene omgeving en een goede bereikbaarheid elkaar ontmoeten. Het stadscentrum is in een mum van tijd te bereiken waar we al de nodige faciliteiten terugvinden zoals winkels, supermarkten, restaurants, sportgelegenheden, etc. Op iets meer dan een kilometer verwijderd, vinden we de op- en afrit van de E313. Ook het openbaar vervoer is aanwezig en geeft een goede aansluiting naar de verschillende omliggende gemeenten.

 

Deze woning werd in 1999 opgetrokken in een gezellige, landelijke, tijdloze stijl, waarbij er bijzonder veel aandacht werd besteed aan afwerking en details. Hierbij koos men voor de meest kwalitatieve en duurzame materialen zoals een tegelvloer in natuursteen, een parketvloer en trap in eik, marmeren elementen in de badkamer, etc. Niet enkel in de afwerking maar ook in het comfort zien we enkel de beste technieken zoals vloerverwarming op aardgas, een alarmsysteem en zonwerende screens aan de achterzijde. De woning werd door de jaren heen keurig onderhouden door de huidige eigenaars waardoor wonen hier een puur genot is.

 

De knappe, riante voorgevel geeft onmiddellijk prijs dat het hier om een ruime woning gaat met een bruto bewoonbare oppervlakte van circa 330m². De automatische poort brengt ons naar de oprit die toegang geeft tot de inpandige garage en naar de voordeur. Extra parkeerplaats vinden we aan de rechterzijde waar twee parkeerplaatsen voorzien werden. Via de ruime inkomhal maken we een karaktervolle entree in dit geheel. De ontvangsthal is afgewerkt met een kwalitatieve marmeren vloer en brengt ons naar de woonkamer, een bureauruimte, een gastentoilet en de inpandige garage. Hiermee wordt meteen de trend gezet in deze geriefelijke woonst. Het bureel wordt subtiel gescheiden van het woongedeelte waardoor het ook zeker als kantoorruimte kan dienen voor het uitoefenen van een zelfstandige beroepsactiviteit of als extra slaapkamer.

 

Het leefgedeelte vormt het hart van deze woning en bestaat enerzijds uit een sfeervol zitgedeelte en anderzijds een eetkamer die ondergebracht werd in de tuinkamer. In dit deel van de woning koos men voor grote raampartijen aan de achterzijde waardoor men steeds kan genieten van voldoende lichtinval en een prachtig zicht op de uitgestrekte tuin. Voor de afwerking koos men voor een harmonieus geheel tussen een marmeren tegelvloer en een parketvloer in essenhout. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een knusse zithoek met een open haard met houtcasette, ingebouwd in een prachtige marmeren schouw. De aangrenzende, volledig ingerichte keuken werd door de jaren heen zeer goed onderhouden en voorzien van een lichte marmeren vloer in combinatie met een afwerking in graniet. Voor een hobbykok is dit de ideale plek om zich volledig uit te leven dankzij de aanwezige toestellen zoals een keramische kookplaat, dampkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft men rechtstreeks toegang tot het zuidwestelijk georiënteerd overdekt terras.

 

Verder treft men op de begane grond een berging waar u de nodige voorraad en spullen kan opbergen. Heeft u liever een badkamer of wasplaats op het gelijkvloers? De aanwezige leidingen bieden hier tal van mogelijkheden. Vanuit de dressingruimte op de eerste verdieping werd er namelijk een koker voorzien indien u een linnenkoker wil installeren. Verder vinden we nog de ruime inpandige garage van circa 34m² die tot in de puntjes in orde gebracht werd en ruimte biedt voor het parkeren van de wagen of het opbergen van spullen. Hier ontdekken we ook de CV-ketel en de boiler. Een alarmsysteem zorgt ervoor dat de woning voldoende beschermd is tijdens de nacht of wanneer er niemand aanwezig is. De woning werd voorzien van een volledige kruipkelder waar al de leidingen te vinden zijn.

 

We bereiken het verdiep via een eiken trap in de leefruimte waar de rode draad van de woning wordt verder gezet nl. ruimte. De eigenaars creëerde hier een tweede gezellige zithoek op het verdiep. Op die manier vindt iedereen vast en zeker zijn eigen plek in huis. Indien gewenst kunnen hier nog extra slaapkamers gemaakt worden. Aan de rechterzijde vinden we twee slaapkamers die verbonden worden door een douchekamer. Iedere kamer werd uitgerust met een knappe parketvloer en voorzien van een televisieaansluiting. Het nachttoilet vormt de verbinding naar de badkamer, afgewerkt met marmeren elementen. Hier koos men voor een dubbele lavabo en een ligbad met massagefunctie. De ideale plek om helemaal tot rust te komen na een drukke werkdag. Verder komen we in de derde slaapkamer, die eveneens vanuit de nachthal te betreden is. Achterliggend zijn er nog twee kamers ter beschikking waarvan één momenteel dienstdoet als wasplaats en dressingruimte.

 

Rondom de woning vindt u een prachtig stukje natuur terug op een perceel van 9A65CA. De tuin heeft een uitstekende oriëntatie en zonligging en beschikt over een mooie aanplanting. Uw privacy wordt hier steeds gegarandeerd door de volledige omheining en de bomen aan de achterzijde. Van op deze plek kan u volledig tot rust komen. Het terras nodigt dan ook uit voor een zonnige barbecue met vrienden of familie.

 

Heeft deze knappe kwaliteitswoning met bijzonder veel uitstraling uw aandacht getrokken en wilt u graag eens ter plaatse gaan kijken? Bel dan naar 011/22.22.95 en maak snel een afspraak!

 

Gelijkvloers
Inkomhal 11.88m2 Natuursteen, behangen + geverfd, geverfd (3,6m x 3,3m)
Sas 1.28m2 Natuursteen, behangen + geverfd, geverfd, inbouwspots, lavabo (0,87m x 1,47m)
Toilet 1.12m2 Natuursteen, wandtegels, geverfd, inbouwspots, staantoilet (0,86m x 1,3m)
Bureau 13.83m2 Parketvloer, behangen, geverfd, inbouwspots (4,64m x 2,98m)
Leefruimte 48.80m2 Natuursteen, behangen, geverfd, videofoon, televisieaansluiting, marmeren schouw, openhaard met houtcasette (9,33m x 5,23m)
Salon 13.80m2 Parketvloer + natuursteen, behangen, geverfd (4,6m x 3m)
Keuken 13.13m2 Natuursteen, behangen, geverfd, aanbouwkasten, granieten werkblad en spatwand, spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat, dampkap, oven, inbouwkoelkast, vaatwasmachine (4,04m x 3,25m)
Berging 7.62m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, inbouwspots (3,63m x 2,1m)
Garage 33.45m2 Tegelvloer, geverfd, dalls, gasketel, boiler, gasmeter, watermeter, elektriciteitsmeter, zekeringskast, automatische poort (3,88m x 8,62m)
Eerste verdieping
Nachthal 42.63m2 Parketvloer, behangen, geverfd, inbouwspots, parlefoon, televisieaansluiting (4,9m x 8,7m)
Slaapkamer 1 15.93m2 Parketvloer, behangen, behangen, inbouwspots, zolderluik, televisieaansluiting (4,27m x 3,73m)
Douchekamer 1.79m2 Parketvloer, wandtegels + behangen, geverfd, inbouwspots, badkamermeubel, spiegelkast, lavabo met mengkraan, douche met mengkraan (2,01m x 0,89m)
Slaapkamer 2 14.94m2 Parketvloer, behangen, behangen, televisieaansluiting (4,27m x 3,5m)
Toilet 1.90m2 Natuursteen, behangen, behangen, lavabo, toilet (1,15m x 1,65m)
Badkamer 14.00m2 Natuursteen, behangen, geverfd, inbouwspots, badkamermeubel met marmeren blad, dubbele lavabo, massage ligbad met thermostatische mengkraan (3,85m x 4,14m)
Slaapkamer 3 16.60m2 Parketvloer, behangen, geverfd, inbouwspots, televisieaansluiting (3,86m x 4,3m)
Dressing / Wasplaats / Slaapkamer 4 22.50m2 Parketvloer, behangen, behangen, aansluiting wasmachine (4,12m x 5,46m)
Bureau / Slaapkamer 5 17.14m2 Parketvloer, behangen, behangen, televisieaansluiting (4,14m x 4,14m)
Tuinniveau
Terras 18.27m2 (4,65m x 3,93m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 729.000
  • Registratierechten: € 43.740 *
  • Totale kostprijs: € 776.034
  • KI: € 1.710
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 965 m²
  • Bewoonbare opp.: 330 m²
  • Voorgevel: 14 m
  • Perceel breedte: 23,7 m
  • Bouwjaar: 1999
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 191,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3500 HASSELT, Gebrandestraat 20
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.