Pand Detail - Immo Top Invest

3580 BERINGEN, Elsenbosstraat 29

Te koop €339.000 - Huis
2208 m² 230 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

GELIJKVLOERSE GEZINSWONING OP UITZONDERLIJK PERCEEL VAN 22A08CA

 

In Koersel, een groene deelgemeente van Beringen, houden we in de Elsenbosstraat halt ter hoogte van nummer 29 waar we deze knappe open bebouwing terugvinden. We bevinden ons hier op wandelafstand van het centrum van Koersel waar we al de nodige faciliteiten terugvinden zoals supermarkten, winkels, openbaar vervoer, bakkers, slagers, etc. Deze gemeente heeft zelfs zijn eigen bioscoop, ideaal wanneer u een leuke filmavond kan appreciëren. Zoekt u liever de natuur op? "Koersels Kapelleke" is de ideale uitstap voor het hele gezin. Een korte tocht door de leuke speeltuin voor de kleinste onder ons of liever een lange wandelroute over één van de vele uitgestippelde routes. Het kan hier allemaal!

 

Ondanks zijn centrale ligging nabij het centrum, vinden we deze woonst in een rustige, residentiële buurt. Het geheel werd in 1976 opgetrokken op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 22A08CA. Dankzij zijn zuidelijke oriëntatie kan men hier gedurende de hele dag genieten van het zonlicht. Heerlijk om met een glaasje wijn te vertoeven op het terras terwijl kinderen en huisdieren zich uitleven op het grasperk. Wanneer dit de basis vormt voor deze woning, kan u hoogstwaarschijnlijk niet wachten om ook de binnenkant te ontdekken. De eigenaars zorgde door de jaren heen voor enkele belangrijke vernieuwingen waardoor de woning volledig up-to-date is. In 1994 startte men met de eerste renovaties nl. het dak, de keuken en de badkamer. In 2010 werd de spouwmuur voorzien van isolatie om het rendement te verhogen en dit werd in 2015 verder gezet door de centrale verwarming over te schakelen op aardgas. Op dat moment werden ook de waterleidingen vernieuwd zodat deze, net zoals de elektriciteit, conform de huidige normen zijn. In 2017 voegde men hier nog 9 zonnepanelen aan toe met een opbrengst van 2430Kwh.

 

We komen binnen in de inkomhal die de slaapvertrekken scheidt van het leefgedeelte waardoor men steeds verzekerd is van een goede nachtrust. Aangezien we al de vertrekken terugvinden op het gelijkvloers, is dit pand ideaal voor iemand die moeilijk te been is. De leefruimte vinden we aan de rechterzijde en wordt opgedeeld in een gezellige zithoek en een praktische eetkamer. We worden overspoeld door warme houtelementen en een openhaard met houtcasette. De marmeren schouw en tv-meubel zijn hier zeker en vast de 'eye-catcher'. Om het in de avond lekker gezellig te maken en te genieten van jouw privacy, is de woning uitgerust met rolluiken. Aangrenzend komen we in de keuken met eiken aanbouwkasten en al de nodige toestellen voor het bereiden van een heerlijke maaltijd. Dit doen we met een knap uitzicht op de tuin en de achterliggende uitgestrekte velden. De nachthal brengt ons naar drie slaapkamers en een badkamer met badkamermeubel, lavabo, douchecabine en toilet. Aan de achterzijde vinden we nog een ruime wasplaats die eveneens dienst doet als berging. De wagen kan men droog parkeren in de inpandige garage die men aan het einde van de oprit bereikt.

 

Extra opbergruimte vinden we zowel op zolder als in de kelder die men eveneens kan bereiken vanuit de tuin. Hier kan u al uw tuinmateriaal in opbergen en wordt ruimte gegeven aan de condenserende gasketel. Tevens is de gehele woning voorzien van een kruipkelder.

 

Heeft deze instapklare gezinswoning op een riant perceel uw interesse gewekt, aarzel niet en contacteer ons op het nummer 011/22.22.95!

Kelder(-1)
Kelderruimte 1 16.40m2 Tegelvloer, bakstenen, potdallen, gasketel, watermeter, gasmeter, zekeringskast (4,1m x 4m)
Kelderruimte 2 25.67m2 Tegelvloer, bakstenen, potdallen, zekeringskast (3,58m x 6,55m + 1,82m x 1,22m)
Kelderruimte 3 5.03m2 Tegelvloer, bakstenen, potdallen (1,85m x 2,72m)
Kelderruimte 4 3.91m2 Tegelvloer, bakstenen, potdallen (1,7mx 2,3m)
Gelijkvloers
Inkomhal 8.00m2 Granieten tegelvloer, kurk, houten latjes (2m x 4m)
Leefruimte 32.40m2 Tegelvloer, behangen, houten latjes, open haard met houtcasette (flam), televisieaansluiting, thermostaat (4m x 8,1m)
Keuken 16.40m2 Tegelvloer, wandtegels + behangen, houten latjes, eiken aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, dampkap, keramische kookplaat, dampkap, combi-microgolfoven, inbouwkoelkast (4,1m x 4m)
Nachthal 5.90m2 Granieten tegelvloer, kurk, houten latjes (3,12m x 1,14m + 1m x 2,35m)
Badkamer 6.00m2 Tegelvloer, wandtegels, houten latjes, badkamermeubel, lavabo met mengkraan, douchecabine met thermostatische mengkraan, staantoilet (2m x 3m)
Slaapkamer 1 12.00m2 Laminaat, behangen, houten latjes, inbouwkasten (4m x 3m)
Slaapkamer 2 10.15m2 Laminaat, behangen, houten latjes (2,9m x 3,5m)
Slaapkamer 3 14.00m2 Laminaat, behangen, houten latjes (4m x 3,5m)
Inkomhal achterzijde 5.24m2 Tegelvloer, behangen, houten latjes (1,36m x 3,85m)
Wasplaats 12.00m2 Tegelvloer, geverfd, houten latjes, aanbouwkasten, spoelbak, dampkap, aansluiting wasmachine (4m x 3m)
Garage 19.25m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, sectionale kantelpoort, elektriciteitsmeter, zekeringskast, omvormer zonnepanelen (5,5m x 3,5m)
Tuinniveau
Terras 22.04m2 (2,9m x 7,6m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 339.000
  • Registratierechten: € 20.340 *
  • Totale kostprijs: € 362.365
  • KI: € 904
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 2208 m²
  • Bewoonbare opp.: 230 m²
  • Voorgevel: 12,9 m
  • Perceel breedte: 24 m
  • Bouwjaar: 1972
  • Renovatiejaar: 2010
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 265,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3580 BERINGEN, Elsenbosstraat 29
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.