Pand Detail - Immo Top Invest

3970 LEOPOLDSBURG, Generaal de Krahestraat 43

Te koop €189.000 - Huis
188 m² 145 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

CHARMANTE RIJWONING MET 3SLPK IN CENTRUM VAN LEOPOLDSBURG

 

In het bruisende centrum van Leopoldsburg, vinden we langs de Generaal de Krahestraat 43 deze instapklare gezinswoning met stadstuin terug. Met een optimale ligging, vlakbij alle faciliteiten zoals scholen, winkels, restaurantjes en cafés, heb je hier alles op wandelafstand, wat je kan verwachten van een gezellige dorpskern. Voor wie liever de natuur of cultuur wil ontdekken, deze gemeente bekend vanwege de vele uitgestrekte groene oppervlaktes en oefenterreinen van het Belgische leger.

 

Deze knappe rijwoning heeft een oppervlakte van 145 m² en is de ideale starterswoning in zijn budget. We komen binnen via de inkomhal op het gelijkvloers waar we de jassen en schoenen kunnen opbergen in een kastruimte. Verder begeven we ons naar de gezellige leefruimte die afgewerkt is met een warme laminaatvloer en opgedeeld is in een zithoek en een eetkamer. Verder zorgt de landelijk geïnstalleerde keuken ervoor dat we een heerlijke maaltijd kunnen bereiden voor het hele gezin. Ook hier kan een eethoek gecreëerd worden zodat we kunnen spreken van een echte ‘leefkeuken’. Achteraan vinden we nog een badkamer die mede dienst doet als wasplaats en voorzien is van een badkamermeubel, lavabo, toilet en inloopdouche. Een berging zorgt voor de nodige stockageruimte en bergt de gaswandketel die in 2006 geplaatst werd. Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers terug met een oppervlakte tussen de 14m² en 16,5m². Ook de zolderverdieping werd volledig omgetoverd naar een derde slaapkamers zodat iedereen van het gezin zijn eigen plek in huis kan bemachtigen. 

 

Niet enkel binnen maar ook buiten wordt de charme van dit geheel voortgezet. De eigenaar nam afgelopen zomer de volledige tuin onder handen en voorzag deze van een knappe afwerking in houtelementen. De ideale plek bij uitstek om te genieten van een heerlijke barbecue met familie en vrienden terwijl kinderen en huisdieren zich uitleggen op het grasperk. Kortom heeft deze woning alles te bieden.

 

Voor wie een combinatie zoekt van rustig wonen in een leuke gemeente, is deze woning zeker de moeite waard. Zit je nog met vragen of wil je graag een kijkje gaan nemen, aarzel niet en contacteer ons op het nummer 011/22.22.95!

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 2.74m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, gasmeter, watermeter (1,3m x 2,11m)
Kastruimte 1.14m2 Laminaat, geverfd, geverfd (0,74m x 1,54m)
Leefruimte 27.45m2 Laminaat, geverfd, geverfd, inbouwspots, televisieaansluiting, inbouwkast, thermostaat (3,71m x 7,4m)
Keuken 17.80m2 Laminaat, geverfd, houten latjes, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat, dampkap, vaatwasmachine, inbouwkoelkast (4,45m x 4m)
Badkamer 5.35m2 Tegelvloer, wandtegels, badkamermeubel, lavabo met mengkraan, staantoilet, inloopdouche, aansluiting wasmachine (2,5m x 2,14m)
Inkomhal achterzijde 6.94m2 Tegelvloer, geverfd, Houten latjes (2,13m x 3,26m)
Berging/CVruimte 9.85m2 Tegelvloer, geverfd, gyproc, gasketel (2,7m x 3,65m)
Eerste verdieping
Nachthal 1.02m2 Laminaat, geverfd, geverfd (1,2m x 0,85m)
Slaapkamer 1 16.50m2 Laminaat, geverfd, geverfd, houten latjes (4,46m x 3,7m)
Slaapkamer 2 14.18m2 Laminaat, geverfd, houten latjes (3,77m x 3,76m)
Slaapkamer 3 15.65m2 Laminaat, geverfd, houten latjes (4,42m x 3,54m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 189.000
  • Registratierechten: € 5.740 *
  • Totale kostprijs: € 197.282
  • KI: € 267
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 188 m²
  • Bewoonbare opp.: 145 m²
  • Voorgevel: 5,5 m
  • Perceel breedte: 5,5 m
  • Bouwjaar: 1918
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 322,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3970 LEOPOLDSBURG, Generaal de Krahestraat 43
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.