Pand Detail - Immo Top Invest

2430 LAAKDAL, Geelsebaan 11/1

Te koop €330.000 - Huis
135 m² 170 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KNAPPE RECENTE GEZINSWONING IN LANDELIJKE STIJL TE LAAKDAL

 

Langs de Geelsebaan, een belangrijke verbindingsweg tussen Tessenderlo en Vorst-laakdal, situeert zich de mooie verkaveling 'Meerlaer'. Hier vinden we deze knappe gezinswoning, die samen met de omliggende woningen opgetrokken werd in 2009. We bevinden ons hier in het centrum van Vorst waar we al de nodige faciliteiten binnen handbereik hebben. Bruisende centra vinden we op slechts enkele minuten waar men kan genieten van de gezellige cafés, restaurants, winkelstraten, etc. Ook de oprit van de E313 vinden we in de buurt zodat deze locatie ideaal is voor mensen die dagelijks lange afstanden doen.

 

We beschikken hier over een totale bewoonbare oppervlakte van 170m² verdeeld over drie niveaus. Wanneer we de woning naderen, nodigt de charmante gevel ons meteen uit om verder op ontdekking te gaan. De inkomhal neemt ons mee naar de leefruimte, de eerste verdieping en bergt reeds een gastentoilet. Het leefgedeelte strekt zich uit over de volledige diepte van het pand en is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Het schuifraam aan de achterzijde brengt ons naar het knap aangelegd terras en zorgt voor voldoende lichtinval. De open keuken is hier een waar gegeven en is voorzien van aanbouwkasten en al de nodige toestellen voor het bereiden van een heerlijke maaltijd. Verder is er voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek en een praktische eetkamer. Hier wordt nog een berging aan toegevoegd waar u al uw voorraad kan stockeren.

 

Op de eerste verdieping vinden we de 'master bedroom' met aangrenzende dressing. De nachthal brengt ons verder naar een berging en aparte wasplaats die eveneens gebruikt kan worden als kinderkamer. Ook de badkamer vinden we op deze verdieping en wordt uitgerust met

een badkamermeubel, dubbele lavabo, ligbad, douchecabine en nachttoilet. Heerlijk ontspannen na een drukke werkdag, dit is de plek bij uitstek. Op de tweede verdieping vinden we momenteel één grote slaapkamer met een oppervlakte van 35m². Door het plaatsen van een scheidingswand, kunnen hier gemakkelijk twee slaapvertrekken in ondergebracht worden.

 

Wil u graag maximaal genieten met een minimum aan onderhoud? Buiten vinden we een leuke stadstuin van 46m². Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie is het hier heerlijk genieten op een zonnige terras. Een leuke extra aan dit geheel is de staanplaats in de ondergrondse garage waar de wagen altijd droog geparkeerd kan worden.

 

Heeft deze instapklare gezinswoning uw interesse gewekt? Aarzel niet en contacteer ons op het nummer 011/22.22.95

 

Stedenbouwkundige info en EPC in aanvraag

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 6.04m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (1,75m x 3,45m)
Toilet 1.52m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, lavabo met mengkraan, hangtoilet met besparingsknop (1,75m x 0,87m)
Leefruimte 37.45m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, televisieaansluiting, thermostaat (3,56m x 10,52m)
Keuken 9.15m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, inductievuur, dampkap, afwasmachine, oven, inbouwkoelkast (2,42m x 3,78m)
Berging 4.80m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, zekeringskast (1,75m x 2,74m)
Eerste verdieping
Nachthal 8.80m2 Laminaat, geverfd, geverfd (1,72m x 3,53m + 0,95m x 2,88m)
Badkamer 11.17m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd, dubbele lavabo met met mengkraan, ligbad met thermostatische mengkraan, douchecabine met thermostatische mengkraan (3,53m x 2,4m + 2,45m x 1,1m)
Toilet 1.21m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, hangtoilet met besparingsknop (1,34m x 0,90m)
Berging 2.96m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, gasketel (1,73m x 1,71m)
Slaapkamer 1 13.42m2 laminaat, geverfd, geverfd (3,55m x 3,78m)
Dressing 6.73m2 Laminaat, geverfd, geverfd (1,77m x 3,8m)
Wasplaats 6.81m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, aansluiting wasmachine (2,46m x 2,77m)
Derde verdieping
Nachthal 2.70m2 Laminaat, geverfd, geverfd (1,5m x 1,8m)
Zolder
Zolder 16.74m2 Mdf, bakstenen, isolatie (3m x 5,58m)
Slaapkamer 2 34.44m2 Laminaat, geverfd, geverfd, inbouwkasten, inbouwkasten, televisieaansluiting, internetaansluiting (5,44m x 4,98m + 3,81m x 1,93m)
Tuinniveau
Terras 24.10m2 (5,44m x 4,43m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 330.000
  • Registratierechten: € 19.800 *
  • Totale kostprijs: € 352.819
  • KI: € 885
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 135 m²
  • Bewoonbare opp.: 170 m²
  • Voorgevel: 6 m
  • Perceel breedte: 6 m
  • Bouwjaar: 2009
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: -




3D Huis te 2430 LAAKDAL, Geelsebaan 11/1
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.