Pand Detail - Immo Top Invest

3800 SINT-TRUIDEN, Luikersteenweg 321B

Te koop €239.000 - Huis
280 m² 185 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

CASCO PLUS NIEUWBOUW WONING MET 2 SLPK EN INPANDIGE GARAGE OP CENTRALE LOCATIE!

 

Op de alom gekende Luikersteenweg vinden we deze moderne, casco plus nieuwbouwwoning terug. Op deze locatie hebben we een uitstekende verbinding naar zowel het bruisende centrum van Sint-Truiden, maar ook Heers en onze Waalse buren zijn vlot bereikbaar. Op deze manier liggen alle faciliteiten binnen handbereik waardoor dit de ideale uitvalsbasis is. Uniek is de combinatie van het levendige aspect van de Luikersteenweg en een prachtig zicht op de weilanden aan de achterzijde.

 

Deze halfopen bebouwing is recent opgetrokken met oog voor kwaliteit en detail. Dit is het goed bij uitstek voor wie zoekt naar een nieuwbouw maar volledig zijn eigen draai wil geven wat de afwerking betreft.

De bouwheer zorgt nog voor het plaatsen van zwarte ramen in aluminium uitvoering wat uitstekend past in het strakke geheel. De sectionaalpoort met inbraaksensor garandeert alvast de veiligheid van de bewoners. Bijkomende afwerking zoals chape-, pleister- en elektriciteitswerken en de nodige isolatie zijn eveneens in handen van de verkoper. Ook het plaatsen van een zuinige gasketel, de voorziening van het ventilatiesysteem (type D+) en een domoticasysteem worden voorzien. Op deze manier is de verlichting zowel bestuurbaar via drukkknoppen als via de applicatie. Als dat niet handig is?!

Verder zal je kunnen genieten van de aangename warmte d.m.v vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren op de overige verdiepen. Zowel de zonnepanelen als de regenwaterput garanderen een fikse vermindering op je facturen. Interessante surplus: er wordt gestreefd naar een zeer gunstig e-peil (20) om zo van een vrijstelling te genieten van de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar.

De woning wordt te koop aangeboden aan  €239.000 (excl. kosten - deze verkoop valt onder het BTW-stelsel - 21%)

De binnenafwerking zoals vloeren, keuken, badkamer, binnendeuren en verdere tuinaanleg zal volledig overgelaten worden aan de klant.

 

In totaliteit is er een bruto bewoonbare oppervlakte van om en bij de 185m² ter beschikking, verdeeld over drie bouwlagen. We betreden de woonst aan de linkerzijde waar we in een handige bureelruimte terecht komen. Hier aansluitend is ook de plaats om het gastentoilet te voorzien. De open leefruimte met vide is gecombineerd met plafondhoge raampartijen een ware eyecatcher. De plaats bij uitstek om een cosy zithoek in onder te brengen en te onthaasten na een drukke dag. De trap leidt ons naar de eerste etage waar je als koper je droomkeuken kan plaatsen. Ook hier kom je tot rust dankzij het spectaculair zicht op het groen en de tuin. In de nevenliggende wasplaats kan je alvast het nodige materiaal opbergen. De hal geeft uit op het gastentoilet en een badkamer waar aan ruimte geen gebrek is. Zowel het plaatsen van een dubbele lavabo, ligbad én aparte douche behoren hier tot de opties.

 

Tot slot is er nog de tweede verdieping met twee comfortabele slaapkamers. De masterbedroom met schuifraam - met toegang tot het plat dak - heeft een oppervlakte van maar liefst 18m² ter beschikking waardoor je met gemak een dressing kan plaatsen.

 

Vlot parkeren is geen probleem en doe je aan de voorzijde van het perceel. Het terrein heeft een totaaloppervlakte van 280m² en is zuidwestelijk georiënteerd met een prachtig zicht op de achterliggende weilanden. Kortom: hier kan je met een minimum aan onderhoud optimaal genieten.

 

Bel naar 011/22.22.95 voor meer info en wie weet zien we elkaar binnenkort ter plaatse.

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

Gelijkvloers
Berging 2.70m2 (1 x 2,7m)
Gastentoilet - toilet 1.35m2 (0,9 x 1,5m)
Inkom met bureelhoek 9.99m2 (3,7 x 2,7m)
Zithoek leefruimte 25.20m2 (4 x 6,3m)
Inpandige garage 21.00m2 Meters nutsvoorzieningen, CV-ketel. (6 x 3,5m)
Eerste verdieping
Leefkeuken 22.58m2 (6,45 x 3,5m)
Badkamer 6.61m2 (2,45 x 2,7m)
Toilet 2 1.53m2 (0,9 x 1,7m)
Berging 6.32m2 /Wasplaats. (2,34 x 2,7m)
Tweede verdieping
Slaapkamer 1 18.17m2 (5,19 x 3,5m)
Slaapkamer 2 8.67m2 (3,21 x 2,7m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 239.000
  • Registratierechten: € 50.190 *
  • Totale kostprijs: € 292.077
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 280 m²
  • Bewoonbare opp.: 185 m²
  • Voorgevel: 6,9 m
  • Bouwjaar: 2019
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • E spec: -




3D Huis te 3800 SINT-TRUIDEN, Luikersteenweg 321B
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.