Pand Detail - Immo Top Invest

3520 ZONHOVEN, Kapelhof 19

Te koop €545.000 - Huis
1896 m² 440 m² 6 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

UITZONDERLIJKE RUIME VILLA ( >400M²) MET PRACHTIGE TUIN IN CENTRUM ZONHOVEN

 

In de gerenommeerde residentiële omgeving van het Kapelhof vinden we ter hoogte van nummer 19 deze stijlvolle villa op een perceel van 18A96CA. De prachtige en rustige ligging, voorzien van het nodige groen, doet geenszins afbreuk aan de vlotte verbinding met Hasselt en Zonhoven, die dankzij de N74 makkelijk en snel bereikbaar zijn. Het centrum van Zonhoven vinden we op een boogscheut verwijderd en staat bekend als de gezelligste gemeente van Vlaanderen. Hier vinden we tal van supermarkten, scholen, winkels en restaurants terug. We bevinden ons hier in een echte gemeenschap waar altijd iets te beleven valt. Wie graag de natuur opzoekt, kan voor een leuke wandeling terecht op De Teut en de Platwijers. Kortom, de ideale locatie voor jouw gezin!

 

Bij de bouw van deze degelijke villa werd in de jaren '60 reeds gestreefd naar een functionele indeling waarbij comfort, licht en ruimte perfect op elkaar werden afgestemd. Door de jaren heen moderniseerde de eigenaar enkele belangrijke elementen. Zo is deze woning uitgerust met een centrale verwarming op aardgas sinds 2001, voorzien van houten ramen met dubbele beglazing en een alarmsysteem. De verschillende vertrekken hebben grote raampartijen die zorgen voor een optimale lichtinval en een verbondenheid met de tuin. Om de gezelligheid en warmte te garanderen werd de ruime leefruimte en de salon uitgerust met een prachtige parketvloer en een marmeren schouw.

 

De woning biedt op het gelijkvloers een riante inkomhal met een gebogen trap in eik, overspoeld met een warme, authentieke uitstraling. Door het handelbare hout kan je hier nog alle kanten uit om het uitzicht te bekomen dat jijzelf wenst. Verder een ruime living en eetkamer die in verbinding staat met een aparte zithoek/salon. De geïnstalleerde keuken met ontbijthoek vinden we aangrenzend terug met een prachtig uitzicht over de tuin. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een praktijkruimte, ideaal voor wanneer u wonen en werken wil combineren. Dit gedeelte heeft een aparte ingang langs de zijkant en is voorzien van een wachtzaal, apart toilet, bureel en praktijk. De ligging, indeling en oppervlakte maken dat het pand uiterst geschikt is voor een vrij beroep of kantoor!

 

Op de eerste verdieping komen we in de imposante nachthal welke ons brengt naar een nachttoilet, badkamer en maar liefst zes slaapkamers gaande van 11m² tot 23m². Iedere kamer kan bijgevolg naar hartenlust worden ingericht zodat iedereen een eigen plek in huis kan bemachtigen. In de ruime badkamer kan men dankzij de oppervlakte 11m² kiezen voor een efficiënte badkameropstelling met zowel een dubbele lavabo, ligbad als douche. Als kers op de taart beschikken we een verdieping lager over een ruime kelder met inpandige garage. Dit alles biedt een totale netto oppervlakte van om en bij de 440m².

 

Niet enkel binnen maar ook vooral buiten kent dit pand tal van troeven: Het ruimtegevoel dat we binnen ervaren, wordt buiten met gemak verder gezet. Een riante tuin zorgt voor het nodige groen waar het heerlijk ontspannen is met het hele gezin. Kinderen en huisdieren kunnen zich naar hartenlust uitleven op het grasperk terwijl u geniet van een heerlijke barbecue onder het overdekte terras.

 

Heeft deze uitzonderlijke woonst uw interesse gewekt, aarzel niet en contacteer ons op het nummer 011/22.22.95!

Kelder(-1)
Traphal 13.86m2 Tegelvloer (2,67m x 5,19m)
Kelderruimte 1 17.02m2 Tegelvloer, watermeter (4,65m x 3,29m + 1,03m x 1,67m)
cvruimte 11.60m2 Beton, gasmeter, gasketel, boiler (2,23m x 5,2m)
Kelderruimte 2 18.83m2 Tegelvloer, wandtegels, spoelbak 4,93m x 3,82m)
Garage 31.18m2 Beton, elektriciteitsmeter, zekeringskast, alarmsysteem, automatische poort (4,66m x 6,69m)
Gelijkvloers
Inkomhal 26.00m2 Tegelvloer, behangen, geverfd (5m x 5,2m)
Leefruimte 47.23m2 Parketvloer, behangen, geverfd, houtkachel, televisieaansluiting (7,4m x 5m + 3,41m x 3m)
Salon 15.87m2 Parketvloer, behangen, geverfd, thermostaat, televisieaansluiting (3,87m x 4,1m)
Inkomhal achterzijde 4.14m2 Tegelvloer, behangen, behangen, handmatige rolluik (1,37m x 3,02m)
Keuken 13.50m2 Tegelvloer, wandtegels + behangen, behangen, aanbouwkasten, dubbele spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat, dampkap, oven (3,48m x 3,88m)
Gang 2.61m2 Tegelvloer, behangen, behangen (2,37m x 1,1m)
Sas 1.97m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, schoenenkast (1,35m x 1,46m)
Toilet 1 1.34m2 Tegelvloer, wandtegels + behangen, behangen, lavabo, staantoilet (0,91m x 1,47m)
Bureel 16.99m2 Vasttapijt, behangen, geverfd, televisieaansluiting (4,64m x 3,3m + 1,02m x 1,65m)
Inkomhal zijkant 4.24m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, handmatige rolluik (1,17m x 2,68m + 1m x 1,1m)
Toilet 2 1.30m2 Tegelvloer, wandtegels + geverfd, geverfd (0,89m x 1,46m)
praktijkruimte 16.31m2 Tegelvloer, behangen, behangen, aanbouwkasten, spoelbak (4,66m x 3,5m)
Eerste verdieping
Nachthal 27.48m2 Parketvloer, behangen, geverfd (4,95m x 5,14m + 1,07m x 1,91m)
Slaapkamer 1 23.06m2 Vasttapijt, behangen, geverfd, inbouwkast (4,65m x 4,96m)
Slaapkamer 2 16.16m2 Vasttapijt, behangen, geverfd (3,45m x 4m + 1,2mx 1,97m)
Toilet 3 1.83m2 Tegelvloer, wandtegels + behangen, behangen (0,98m x 1,87m)
Badkamer 10.89m2 Vasttapijt, wandtegels + behangen, behangen, dubbele lavabo, ligbad met mengkraan, zitbad/douchecabine (3,86m x 2,82m)
Gang 6.55m2 Parketvloer, behangen, geverfd (5,28m x 1,24m)
Slaapkamer 3 11.58m2 Vasttapijt, behangen, geverfd, lavabo (3,86m x 3m)
Slaapkamer 4 11.05m2 Vasttapijt, behangen, behangen, lavabo (3,15m x 2,71m + 2,2m x 1,14m)
Slaapkamer 5 12.14m2 Vasttapijt, behangen, behangen (3,4m x 3,57m)
Slaapkamer 6 13.93m2 Vasttapijt, behangen, geverfd (3,87m x 3,6m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 545.000
  • Registratierechten: € 32.700 *
  • Totale kostprijs: € 580.897
  • KI: € 1.913
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1896 m²
  • Bewoonbare opp.: 440 m²
  • Voorgevel: 18 m
  • Perceel breedte: 24 m
  • Bouwjaar: 1963
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • Aantal slaapkamers: 6
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 3
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 838,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3520 ZONHOVEN, Kapelhof 19
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.