Pand Detail - Immo Top Invest

3530 HOUTHALEN-HELCHTEREN, Tramstraat 52

Te koop €245.000 - Huis
237 m² 230 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KNAPPE INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 3SLPK EN RUIME GARAGE

 

Bent u op zoek naar een goed onderhouden, gerenoveerde woning in een verkeersarme omgeving? Dan bent u hier aan het juiste adres. In Houthalen, vinden we in de doodlopende tramstraat, ter hoogte van nummer 52 deze interessante woonst terug. In de buurt is het rustig vertoeven dankzij het aanwezige groen en de speelpleintjes. Daarnaast kunnen we hier spreken over een centrale ligging met al de nodige faciliteiten binnen handbereik. Via de Grote Baan, bereiken we eveneens vlot de oprit van de autostrade en de omliggende gemeentes zoals Hasselt, Zonhoven en Heusden-Zolder.

 

Deze halfopen bebouwing werd in 1970 geconstrueerd en door de eigenaars voorzien van enkele belangrijke vernieuwingen. De eerste werken gebeurde in 2004 toen er een overzetdak geplaatst werd met isolatie, de ramen en deuren vernieuwd werden en de badkamer in een nieuw jasje werd gestoken. In 2015 werd de trap naar het eerste verdiep gemoderniseerd en kregen de slaapkamers een frisse 'touch'. Ook werd de sectionale kantelpoort geplaatst en werd de oprit opnieuw aangelegd. Een belangrijke vernieuwing, die invloed heeft op het rendement van de woning, gebeurde in 2018 nl. de centrale verwarming aansluiten op aardgas en het plaatsen van een gaswandketel.

 

We komen binnen langs de zijkant van de woning waar een ruime inkomhal ons brengt naar de verschillende vertrekken. We vinden hier een gastentoilet en cv-ruimte terug en er werd voldoende plaats voorzien voor het creëren van een vestiaire. Van hieruit betreden we de leefruimte en de keuken die verbonden worden door een veranda. De open keuken is voorzien van eiken aanbouwkasten en al de nodige toestellen voor het bereiden van een heerlijke maaltijd. Dit doen we met een knap uitzicht op de tuin dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een garage en achterliggende berging die afgesloten worden met een sectionale kantelpoort. Met een oppervlakte van 38,6m² is dit de ideale plek voor iemand die graag wat werkt aan auto's of op zoek is naar een leuke werkkamer.

 

Een trap brengt ons naar het eerste verdiep waar we drie slaapkamers en een badkamer aantreffen. Deze laatste is uitgerust met een badkamermeubel, dubbele lavabo, douchecabine, nachttoilet en eveneens een aansluiting voor de wasmachine. Om steeds verzekerd te zijn van een goede nachtrust, zijn al de slaapkamers, net zoals de rest van de woning, uitgerust met automatische rolluiken. Een luik in de nachthal brengt ons naar de zolderverdieping waar, mits het plaatsen van een vaste trap, nog extra slaapkamers of een leuke hobbykamer gecreëerd kunnen worden.

 

Achteraan vinden we een knappe tuin waar het dankzij, de zuidelijke oriëntatie, steeds heerlijk vertoeven is van de zon. U kan rustig genieten van een glaasje wijn of een heerlijke barbecue terwijl kinderen en huisdieren zich naar hartenlust uitleven op het grasperk.

 

Is je interesse opgewekt na het lezen van dit zoekertje? Aarzel niet en bel ons op het nummer 011/22.22.95!

 

Gelijkvloers
Inkomhal 9.99m2 Tegelvloer, behangen, houten latjes, inbouwkast, elektriciteitsmeter, zekeringskast, watermeter (2,5m x 1,38m + 3,48m x 1,88m)
Toilet 1.36m2 Tegelvloer, wandtegels, pvc latjes, staantoilet (1,36m x 0,86m)
CV ruimte 1.70m2 Klinkers, geverfd, geverfd, condenserende gasketel (1,7m x 1m)
Keuken 10.42m2 Tegelvloer, wandtegels, houten latjes, aanbouwkasten, spoelbak, gasvuur, dampkap, oven, vaatwasmachine (3,36m x 3,1m)
Eetkamer/Veranda 21.41m2 Tegelvloer, raampartijen + geverfd, pvc latjes, televisieaansluiting (7,21m x 2,97m)
Leefruimte 27.41m2 Tegelvloer, behangen, houten latjes, televisieaansluiting (3,5m x 7,83m)
Garage 21.58m2 Tegelvloer, geverfd, dalls, sectionale kantelpoort, gasmeter (3,04m x 7,1m)
Berging 17.02m2 Beton (5,95m x 2,86m)
Eerste verdieping
Traphal 3.76m2 Laminaat, behangen, houten latjes (1,88m x 2m)
Nachthal 4.02m2 Laminaat, behangen, houten latjes (1,02m x 2,55m + 1,45m x 0,98m)
Badkamer 8.63m2 Tegelvloer, wandtegels, pvc latjes, badkamermeubel, dubbele lavabo met mengkraan, staantoilet, douchecabine met thermostatische mengkraan, aansluiting wasmachine (2,3m x 2,55m + 1,34m x 2,07m)
Slaapkamer 1 9.51m2 Laminaat, behangen, geverfd (3,42m x 2,78m)
Slaapkamer 2 12.56m2 Laminaat, geverfd, geverfd, televisieaansluiting (3,55m x 3,16m + 2,1m x 0,64m)
Slaapkamer 3 9.99m2 Laminaat, behangen, geverfd, televisieaansluiting, inbouwkast (3,48m x 2,87m)
Zolder
Zolder 50.13m2 (7,1m x 7,06m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 245.000
  • Registratierechten: € 14.700 *
  • Totale kostprijs: € 262.628
  • KI: € 503
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 237 m²
  • Bewoonbare opp.: 230 m²
  • Voorgevel: 7,6 m
  • Perceel breedte: 10,5 m
  • Bouwjaar: 1970
  • Renovatiejaar: 2005
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 254,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3530 HOUTHALEN-HELCHTEREN, Tramstraat 52
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.