Pand Detail - Immo Top Invest

3550 HEUSDEN-ZOLDER, Speelhof Lot 12

Te koop €135.000 - Grond

KNAPPE BOUWGROND VOOR OB OP 4A51CA IN RESIDENTIËLE OMGEVING

 

Hebt u er altijd van gedroomd om jouw droomwoning te bouwen in de omgeving van Heusden-Zolder? Dan bent u hier aan het juiste adres. In het hartje van Eversel, een deelgemeente van Heusden-Zolder, vinden we dit knap perceel terug op de nieuwe verkaveling 'Speelhof'. Het dorp beschikt over al de nodige faciliteiten zoals een bakker, een slager, een bloemenwinkel, scholen, openbaar vervoer, etc. De centrale ligging, tussen Beringen, Heusden-Zolder en Lummen, doet geen afbreuk aan de rust die we hier terugvinden in deze doodlopende straat. Een leuke wandeling of fietstocht kan in het Everselbos dat we nabij terugvinden. De oprit van de E313 en E314 zorgt ervoor dat we hier kunnen spreken van een topligging.

 

Het perceel leent zich voor het optrekken van een woning in open bebouwing met als hoofdbestemming wonen. Een vrij beroep als nevenbestemming is toegelaten op het gelijkvloers indien het niet hinderlijk is voor de woonfunctie. De woning dient ingeplant en gebouwd te worden zoals aangeduid op het verkavelingsplan dat je in bijlage kan terugvinden. Het perceel kent een breedte van 20m waardoor men een gevelbreedte kan realiseren van 13m (+4m uitbouw). Men kan kiezen voor twee bouwlagen met een nokhoogte van maximaal 5,5m. De uitbouw mag echter slecht voorzien zijn van 1 bouwlaag. De dakvorm is vrij te kiezen, doch in harmonie met de omgeving en met een maximale dakhelling van 45°. In materiaalgebruik wordt een architecturale samenhang nagestreefd voor de loten 12 en 13.

 

Een bijgebouw is niet toegelaten in de vorm van een garage, tuinberging of bergruimte. Deze dienen voorzien te worden in het hoofdvolume. Kleinere constructies zoals een kippenhok, hondenhok of zandbak zijn wel toegelaten in de achtertuinzone. Houdt u van groen? Alle afsluitingen tussen percelen dienen gerealiseerd te worden in streekeigen groenelementen (vb. hagen, draad met klimop, etc.)

 

Wil u graag meer informatie over deze bouwgrond, bekijk alvast het verkavelingsplan en de voorschriften in bijlage. Zit u toch nog met enkele vragen? Laat het ons weten: 011/22 22 95 of neem contact op met de dienst ruimtelijke ordening van de gemeente Heusden-Zolder.

 

 

  • Bouwvergunning verkregen: Nee
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 135.000
  • Registratierechten: € 13.500 *
  • Totale kostprijs: € 150.670
  • KI: € 1
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 451 m²
  • Bewoonbare opp.: 296 m²
  • Voorgevel: 13 m
  • Perceel breedte: 20 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.