Pand Detail - Immo Top Invest

3800 SINT-TRUIDEN, Vrijheersstraat 40

Te koop €385.000 - Huis
1051 m² 412 m² 3 Slaapkamers 2 Badkamers 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

TIJDLOZE VERBLUFFENDE WONING MET BIJZONDER VEEL CHARME

 

Op de Vrijheersstraat 40 te Sint-Truiden tref je dit stijlvol geheel op een perceel van 10a 51ca. Met de unieke, goed bereikbare locatie te midden van deze residentiële woonwijk, gelegen tussen tal van wandel- en fietsroutes, kan je spreken van een ideale ligging. Daarnaast vind je alle nodige faciliteiten in het centrum van Sint-Truiden, op enkele minuten rijden. Een ligging om "u" tegen te zeggen.

 

Kom binnen in dit onwaarschijnlijk mooie landhuis en laat je meeslepen

 

De ontspannen sfeer die je doorheen de hele woning en zelfs erbuiten aantreft is het resultaat van functionele en doordachte vormgeving waar niets aan het toeval werd overgelaten.

Het pand is op een speelse manier ingedeeld waarbij verschillende ruimtes werden gecreëerd zonder afbreuk te doen aan het ruimtegevoel. De woonkamer ligt in een kleine L-vorm met aan de voorzijde de gezellige televisiehoek. Deze sfeervolle woonkamer is de ideale plek om vrienden en familie te ontvangen.

 

In het verlengde en volledig met elkaar in verbinding staande, is er de open keuken. Dit is ongetwijfeld een droom voor iedereen. De landelijke keuken is voorzien van voldoende aanbouwkasten en beschikt over inbouwapparatuur zoals een koelkast, een diepvries, een oven, een micro, een vaatwasmachine, een kookplaat met dampkap en een knappe spoelbak met mengkraan. Aan werkelijk alles werd gedacht zodat koken een zalige ervaring met zich meebrengt.

De praktisch ingerichte wasruimte heeft volledig op maat gemaakte kasten die reiken tot aan het plafond. Ook werd het gastentoilet hier ondergebracht.

 

De luxe en het comfort treffen we eveneens aan op de eerste verdieping. Ook hier kom je ogen tekort en draagt het interieur bij aan een rustgevend gevoel. De master bedroom bedraagt een ruime 60m² met een gezellige zithoek en een open dressingruimte, voorzien van inbouwkasten en een airco-systeem. Hier kan je ongestoord genieten van je nachtrust of 's avonds voor het slapen gaan nog een spannende film kijken. De badkamer werd uitgerust met zowel een zalig ligbad als een grote inloopdouche. Gezien de ruimte en de dubbele lavabo’s is er voldoende plaats tijdens de gekende ochtendrush. Verder beschikt dit niveau over een zogenaamde tussenkamer, wederom uitgerust met inbouwkasten. De authentieke houten plankenvloer zorgt hier en in de nachthal voor bijzonder veel charme.

 

De tweede verdieping werd eveneens smaakvol ingericht met een grote slaapkamer en een charmante badkamer. Hier werd een ligbad, een toilet en een dubbele lavabo voorzien.

 

Wanneer je dacht dat je alles gezien had, beland je in een soort van polyvalente ruimte. Hier werden de authentieke vloertegels behouden en werd de ruimte voorzien van een airco-systeem. De aangrenzende open garage is dan weer geschikt voor het parkeren van een personenwagen.

 

De tuin is een zonovergoten plek waar de bewoners in alle rust en privacy kunnen genieten. Je kan haast niet geloven dat zulke plekjes bestaan. Toch is het zo, ook hier draagt de weloverwogen indeling en combinatie van perken en hagen, verschillende terrassen en de prachtige vijver met fontein bij tot de creatie van dit onwaarschijnlijk tof geheel waar vele verrast door zullen zijn. In deze knappe tuin, die bijna een wandelpark op zich vormt, ligt nog een tuinhuisje verscholen, geschikt voor het opbergen van materialen.

 

Is dit de plek waar jij jou thuisvoelt? Aarzel dan niet om ons een seintje te geven zodat wij samen dit paradijs op aarde kunnen ontdekken. Bel gerust naar 011/22.22.95 en dan plannen we samen een bezoek.

 

Gelijkvloers
Inkomhal 6.97m2 Blauwe steen, geverfde muren, geverfd plafond, elektriciteitsmeter, toegang tot kelder (4.1x1.7)
Leefruimte 16.34m2 Blauwe steen, geverfde muren, geverfd plafond, rolluik, tv-aansluiting (4.3x3.8)
Leefruimte 20.30m2 Blauwe steen, geverfde muren, geverfd plafond (3.5x5.8)
Keuken 19.20m2 Blauwe steen, geverfde/betegelde muren, geverfd plafond, spoelbak met mengkraan, oven, micro, keramisch kookvuur met dampkap, koelkast, diepvries (6x3.2)
Wasruimte / bergruimte 8.17m2 Laminaat, geverfde muren, geverfd plafond, inbouwkasten, aansluiting wasmachine, boiler, zekeringskast in kast (1.9x4.3)
Toilet 2.60m2 Laminaat, geverfde/betelgde muren, geverfd plafond, toilet, handwasbakje (2x1.3)
Berging/opslagruimte 13.23m2 Laminaat, geverfde muren, geverfd plafond, inbouwkasten (4.9x2.7)
Inpandige garage 16.32m2 Garage met elektrische poort (5.1x3.2)
Atelier 30.03m2 Authentieke vloertegel, bakstenen muren, gewelven, airco, grondwaterpomp (7.7x3.9)
Eerste verdieping
Overloop 9.60m2 Geverfde houten planken vloer, geverfde muren, geverfd plafond (4x2.4)
Tussenkamer 18.50m2 Geverfde houten planken vloer, geverfde muren, geverfd plafond, inbouwkasten (3.7x5)
Slaapkamer 1 60.83m2 Laminaat, bakstenen muren, isolatie platen plafond, inbouwkasten, airco (7.7x7.9)
Badkamer 1 9.20m2 Kurk/houten planken vloer, geverfde/kurken wanden, geverfd plafond, ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele lavabo (4x2.3)
Kamer 33.44m2 Vast tapijt, bepleisterd
Tweede verdieping
Slaapkamer 2 16.24m2 Laminaat, geverfde muren, geverfd plafond, inbouwkasten (2.8x5.8)
Slaapkamer 2 5.20m2 Laminaat, geverfde muren, geverfd plafond, ketel en boiler achter badkamer
Badkamer 2 4.80m2 Mortex vloer, geverfde/bakstenen muren, toilet, ligbad, dubbele lavabo (2.4x2)
Tuinniveau
Garage 30.03m2 Gasmeter, aansluiting airco (7.7x3.9)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 385.000
  • Registratierechten: € 23.100 *
  • Totale kostprijs: € 411.157
  • KI: € 297
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1051 m²
  • Bewoonbare opp.: 412 m²
  • Voorgevel: 13,4 m
  • Perceel breedte: 13,2 m
  • Bouwjaar: 1938
  • Renovatiejaar: 2016
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 3
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • E spec: 440,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3800 SINT-TRUIDEN, Vrijheersstraat 40
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.