Pand Detail - Immo Top Invest

3920 LOMMEL, Luikersteenweg 46

Te koop €165.000 - Grond

KNAPPE BOUWGROND VOOR OPEN BEBOUWING VAN 19A14CA

 

In Lommel, op de Luikersteenweg, vinden we ter hoogte van nummer 46 deze knappe bouwgrond voor open bebouwing terug. De gemeente Lommel heeft grenzeloos veel mogelijkheden en biedt voor ieder wat wils. Het bruisende centrum vinden we op een vijftal minuten terug waar we tevens ook alle nodige faciliteiten aantreffen. Anderzijds kan je onmiddellijk tot rust komen in het prachtige natuurgebied Bosland. Een groene omgeving met eindeloze wandelpaden.

 

Dit mooi bouwperceel van 19a14ca laat toe om binnen de verkavelingsvoorschriften een gezinswoning in open bebouwing te construeren. Er wordt geopteerd voor een ééngezinswoning, maar ook nevenbestemmingen (vb. vrij beroep of zorgwoning) worden toegelaten, dit mits ze geen hinder vormen voor de woonkwaliteit.

 

De afstand tot de zijdelingse grens bedraagt minimaal 3 meter waardoor een gevelbreedte van circa 13 meter voorzien kan worden. De voorschriften laten toe om een maximale bouwdiepte van 17 meter te realiseren op het gelijkvloers en een diepte van 10 meter op de eerste verdieping. Hierdoor kan men een bewoonbare oppervlakte van 357m² creëren. Maximaal 2 bouwlagen zijn toegelaten onder de kroonlijst.

 

Verder zijn vrijstaande bijgebouwen zoals een tuinhuis, een garage, een carport, …onder bepaalde voorwaarden toegelaten met een maximale oppervlakte van 50m². Afwijkingen en wijzigingen kunnen volgens de geldende wettelijke bepalingen worden aangevraagd om de architecturale en de ruimtelijke inpassing van het project te maken of te verbeteren.

 

U kan de volledige voorschriften downloaden onder de knop 'bijlage'. Zit u toch nog met enkele vragen? Heeft deze knappe bouwgrond uw interesse gewekt? Laat het ons weten: 011/22 22 95!

 

 

 

  • Bouwvergunning verkregen: Nog niet aangevraagd
  • Meest recente bestemming: Nog niet aangevraagd
  • Dagvaarding en herstelvordering: Nog niet aangevraagd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nog niet aangevraagd
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 165.000
  • Registratierechten: € 16.500 *
  • Totale kostprijs: € 183.877
  • KI: € 8
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1914 m²
  • Bewoonbare opp.: 357 m²
  • Voorgevel: 13 m
  • Perceel breedte: 19,1 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.