Pand Detail - Immo Top Invest

3550 HEUSDEN-ZOLDER, Fazantenlaan Lot 1

Te koop €249.000 - Grond

BOUWGROND VOOR OB OP TOPLOCATIE IN HET RESIDENTIELE BOLDERBERG

 

Op de kruising van de Fazantenlaan en Galgeneinde vinden we dit knap perceel van 6A53CA terug. Over de ligging, nabij het centrum van Bolderberg, kunnen we niet anders dan lovend zijn. Men bevindt zich hier in een bosrijke en groene buurt waar heerlijk genoten kan worden van de rust en de natuur. Deze prachtige bouwgrond ligt op een boogscheut van natuurpark "De Weyers en De Kluis" en op wandelafstand van het domein Bovy. Niettemin is men hier in geen tijd op eender welke bestemming dankzij de verscheidene verbindingswegen in de buurt.

 

Met een perceelbreedte van 20 meter en een diepte van 36 meter, kan men hier een knappe ééngezinswoning construeren op één van de mooiste bouwpercelen van Limburg. Nevenbestemmingen zijn toegelaten in de vorm van een vrij beroep of diensten, indien ze ondergeschikt blijven aan de woonfunctie en slechts een beperkte oppervlakte innemen. De woning mag voorzien worden van een gevelbreedte van 13,25 meter en mag bestaan uit twee bouwlagen met een bouwdiepte van 10 meter. De dakvorm is vrij te kiezen en dient een helling te hebben tussen de 0° en 40°. Dit geheel dient ingepland te worden op het perceel zoals aangeduid op het verkavelingsplan in bijlage.

 

Bijgebouwen zijn toegelaten tot een maximum van 40m² in de vorm van een berging. Deze zijn maximaal 3 meter (nokhoogte max. 4,5 meter) hoog en dienen een afstand van 1 meter te bewaren t.o.v. de zijdelingse en achterste perceelsgrenzen. Houdt u van groen? De afsluitingen dienen te gebeuren in het groen nl. hagen of groene draadafsluitingen met een hoogte van 2 meter.

 

Heeft dit zoekertje jouw interesse gewekt? Zie jij hetzelfde potentieel als ons? Bekijk de verkavelingsvoorschriften en het verkavelingsplan in bijlage of contacteer ons op het nummer 011/22.22.95!

 

  • Bouwvergunning verkregen: Niet van toepassing
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 249.000
  • Registratierechten: € 24.900 *
  • Totale kostprijs: € 276.856
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 653 m²
  • Bewoonbare opp.: 265 m²
  • Voorgevel: 13,3 m
  • Perceel breedte: 20 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.