Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, Erabelstraat 8

Te koop €269.000 - Huis
581 m² 190 m² 6 Slaapkamers 2 Badkamers 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUIME GEZINSWONING MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN OP EEN PERCEEL VAN 5A81CA

 

Langs de Erabelstraat te Genk houden we halt bij nummer 8 waar we deze verrassend ruime woning terugvinden. Ondanks de rustige en aangename leefomgeving bevindt u zich op een zeer centrale locatie. U bereikt de Hasseltweg in een mum van tijd en ook de E314 ligt vlakbij, waardoor we ook de omliggende gemeenten vlot kunnen bereiken. Hiernaast heeft u makkelijk toegang tot meerdere faciliteiten, zoals openbaar vervoer, scholen en winkels. Kortom: een ideale locatie indien u op zoek bent naar een rustige ligging met een goede verbinding.

 

De woning werd opgetrokken in 1948 op de site van de oude steenkoolmijn te Genk. In 1974 werd het volume van de woning vergroot door het plaatsen van een achterbouw en vanaf 2011 werd dit geheel grondig gerenoveerd. De centrale verwarming werd ge-update door deze aan te sluiten op aardgas en de verwarmingsleidingen te vernieuwen. Ook het dak en de ramen werden vernieuwd om ervoor te zorgen dat het rendement verbeterde. Even later waren de verschillende leidingen zoals elektriciteit- en waterleidingen aan de beurt en kreeg de binnenzijde een frisse toets. Men veranderde het pleisterwerk en ook de plafonds en de vloeren werden gemoderniseerd.

 

De eigenaar koos ervoor, om ook op de verdieping een keuken en badkamer te plaatsen zodat deze woning ideaal is voor iemand die een hulpbehoevende ouder of studeren zoon- of dochter in huis wil nemen. Momenteel hanteren zij een opsplitsing tussen het gelijkvloers en de verdieping maar deze kunnen makkelijk weer verbonden worden. Het gelijkvloers betreden we via een zijdeur aan de bijbouw. We komen terecht in de ruime leefruimte die praktisch opgedeeld is in een living en een eetkamer. Vooraan bevinden zich twee kamers die momenteel ingericht zijn als slaapkamers. Aan de achterzijde vinden we nog een keuken, berging en badkamer met inloopdouche.

 

Via de inkomhal aan de voorzijde bereiken we de verdieping waar de nachthal ons toegang geeft tot 2 volwaardige slaapkamers waarvan één gebruikt wordt als een tweede living. De keuken en badkamer maken dit geheel compleet. Nog een verdieping hoger treffen we twee slaapkamers aan. Je hoort het al: aan plaats en ruimte geen enkel gebrek.

 

Deze leuke woning is omringd door een knappe tuin die enerzijds onderhoudsvriendelijk werd aangelegd met klinkers en anderzijds nog een fraai stukje groen bezit. Het overdekte terras aan de achterzijde is de plek bij uitstek om na een drukke werkdag helemaal tot rust te komen. Het geheel wordt volledig omheind waardoor u hier ten alle tijden heerlijk kan genieten van jouw privacy. De aanwezige garage biedt de mogelijkheid tot het stallen van de wagen en tot het opbergen van andere materialen

 

Is jouw interesse gewekt in deze ruime instapklare gezinswoning. Bel dan zeker naar 011/22.22.95!

 

 

 

Kelder(-1)
Kelderruimte 1 6.30m2 Tegelvloer, bakstenen potdallen, watermeter (2,1m x 3m)
cvruimte 10.26m2 Tegelvloer, bakstenen, potdallen, gasmeter, gasketel (Vaillant HR) (3m x 3,42m)
Gelijkvloers
Leefruimte1 24.41m2 Tegelvloer, pleisterwerk, pleisterwerk, inbouwspots, televisieaansluiting (6,34m x 3,85m)
Keuken 1 7.08m2 Tegelvloer, pleisterwerk, gyproc, aanbouwkasten, dubbele spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat, dampkap, vaatwasmachine, oven (3,05m x 2,32m)
Berging 1 1.16m2 Tegelvloer, wandtegels, houten latjes, zekeringskast, aansluiting wasmachine (0,97m x 1,2m)
Badkamer 1 4.65m2 Tegelvloer, wandtegels, badkamermeubel, lavabo met mengkraan, wandkaarten, inloopdouche met mengkraan, hangtoilet (2,02m x 2,3m)
Eetkamer 14.82m2 Tegelvloer, pleisterwerk, geverfd, inbouwspots (3,36m x 4,41m)
Slaapkamer 1 10.28m2 Tegelvloer, pleisterwerk, geverfd (3,36m x 3,06m)
Slaapkamer 2 13.35m2 Tegelvloer, behangen, geverfd (3m x 4,45m)
Berging 2 0.75m2 Tegelvloer, pleisterwerk, pleisterwerk (0,93m x 0,81m)
Gang kelder 1.47m2 Tegelvloer, wandtegels (1,91m x 0,77m)
Inkomhal 5.88m2 Tegelvloer, pleisterwerk, pleisterwerk, zekeringskast, elektriciteitsmeter (3m x 1,96m)
Eerste verdieping
Nachthal 2.59m2 Laminaat, geverfd, geverfd, inbouwspots (1,17m x 2,21m)
Slaapkamer 3 11.93m2 Laminaat, geverfd, houten latjes (3m x 3,25m + 1,82m x 1,2m)
Slaapkamer 4/Living 2 15.07m2 Laminaat, behangen, houten latjes, televisieaansluiting (3,38m x 4,46m)
Keuken 2 10.05m2 Laminaat, behangen, geverfd, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat, dampkap (3,35m x 3m)
Badkamer 2 3.77m2 Tegelvloer, pvc bekleding, houten latjes, lavabo met mengkraan, douchecabine met thermostatische mengkraan, staantoilet met besparingsknop, aansluiting wasmachine (2,05m x 1,84m)
Tweede verdieping
Nachthal 0.95m2 Vinyl, behangen, geverfd, inbouwspots (0,95m x 1m)
Slaapkamer 5 9.63m2 Vinyl, behangen, isomotegels (3m x 3,21m)
Slaapkamer 6 16.60m2 Vinyl, geverfd, behangen (3,3m x 5,03m)
Tuinniveau
Terras 17.84m2 (6,37m x 2,8m)
Garage 30.30m2 (3,03m x 10m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 269.000
  • Registratierechten: € 16.140 *
  • Totale kostprijs: € 288.117
  • KI: € 607
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 581 m²
  • Bewoonbare opp.: 190 m²
  • Voorgevel: 7 m
  • Perceel breedte: 17,1 m
  • Bouwjaar: 1948
  • Renovatiejaar: 2011
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 6
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 405,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3600 GENK, Erabelstraat 8
3D Huis te 3600 GENK, Erabelstraat 8
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.