Pand Detail - Immo Top Invest

3680 MAASEIK, Neeroeterenstraat 59

Te koop €215.000 - Huis
900 m² 190 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

CENTRAAL GELEGEN GEZINSWONING BOORDEVOL POTENTIEEL OP 9A

 

Op een centrale locatie – in het gemoedelijke Opoeteren – houden we halt op de Neeroeterenstraat ter hoogte van huisnummer 59. Het dorpscentrum ligt op nog geen kilometer verwijderd waardoor buurtwinkels, handelaars, openbaar vervoer en alle benodigde faciliteiten binnen handbereik liggen. Ook het centrum van Maaseik en de grens met onze Noorderburen zijn vlakbij waardoor we van een prima uitvalsbasis kunnen spreken. Uniek is de uitstekende bereikbaarheid in combinatie met de rust en het prachtig zicht op de weilanden aan de achterzijde.

 

Deze open bebouwing is gebouwd eind jaren ’60 en is door de eerste eigenaars steeds met veel zorg onderhouden. Gezien de leeftijd van het pand is een grondige renovatie wel aan de orde. Op deze manier is het de gezinswoning bij uitstek om volledig naar jouw zin verder in te richten. Ideaal voor wie er niet voor terugdeinst om de handen uit de mouwen te steken. Met een bewoonbare oppervlakte van bijna 200m² (verdeeld over het gelijkvloers en de kelder) heb je als koper alle troeven in handen om dit pand om te vormen tot de ultieme gezinswoning.

 

De ruime voortuin met zijn oprit leidt ons naar de woonst waar enkele treden ons naar de voordeur brengen. Via de centraal gelegen inkomhal bereiken we de gezellige leefruimte waar je met gemak een leuke zit-en eethoek kan onderbrengen. Geen leukere plek om te vertoeven tijdens je vrije tijd! De aanpalende keuken - momenteel voorzien van de benodigde basisvoorzieningen - biedt een prachtig zicht op de tuin en is de perfecte plaats om je droomkeuken in onder te brengen. Niks leuker om tijdens het kokkerellen zicht te hebben op het groen.

De ruime badkamer fungeert als scheiding tussen het woongedeelte aan de linkerzijde en de slaapkamers rechts. Er zijn 3 gerieflijke slaapkamers met oppervlaktes tussen de 12 en de 16m² waardoor er aan plaats geen gebrek is. Handig is de aanwezigheid van de rolluiken waardoor je nachtrust gegarandeerd is. Verder is er nog een gastentoilet op deze etage voorzien.

 

Ook aan de nodige bergruimte is gedacht. De zolder is bereikbaar via een uitschuifbare trap in de nachthal en deze biedt voldoende plaats om alle spullen netjes op te bergen. Enkele treden lager bereiken we vanuit de keuken de inpandige garage en de CV-ruimte. Hier is er plaats voor het parkeren van je wagen en vinden we de stookolietank en de meters van de nutsvoorzieningen terug.

 

Het fraaie perceel heeft een totale oppervlakte van 900m² en gezien de centrale inplanting van de woonst is er een mooie balans tussen de voor-en achtertuin. Een grote troef is het weids zicht op de achterliggende groene weilanden. Op deze manier ben je alvast verzekerd van de nodige privacy en is het geen probleem om te relaxen tijdens je vrije tijd. Hier kan je profiteren van de avondzon waardoor het hier heerlijk vertoeven is met familie en vrienden. De combinatie van het grasperk en de klinkers maakt dat je met een minimum aan onderhoud optimaal kan genieten. Extra opbergruimte vinden we in het aanwezige tuinhuis.

 

Kortom: is jouw interesse opgewekt na het lezen van deze advertentie? Zeker niet aarzelen en ontdek deze woonst met eigen ogen. Bel ons voor een bezoek op 011/22.22.95

 

EPC IN AANVRAAG

 

Kelder(-1)
Garage 32.00m2 Betonvloer, wanden geverfd, plafond in dallen. Elektriciteitsmeter met dagtarief. Metalen kantelpoort. Watermeter. Stookolietank. (8 x 4m)
CV ruimte 12.00m2 Betonvloer, wanden gebetonneerd, plafond in dallen. Cv-ketel + allesbrander. (3 x 4m)
Gelijkvloers
Inkomhal 6.60m2 Vinylvloer, wanden behangen en plafond in houten planchetten. (3 x 2,2m)
Living 32.00m2 Vinylvloer, wanden behangen en plafond in hout. Schouw. (3,5 x 3,8m + 3,9 x 4,8m)
Keuken 14.40m2 Tegelvloer, wanden deels betegeld/behangen en plafondtegels. Aanbouwkasten met spoelbak. Ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Mooi zicht op de tuin. (3 x 4,8m)
Achteringang 1.82m2 Sas naar apart toilet, buitendeur. Tegelvloer, wanden behangen en plafondtegels. (1,65 x 1,1m)
Apart toilet 1.42m2 Tegelvloer, wanden deels in planchetten/behangen en plafond behangen. (1,5 x 0,95m)
Badkamer 9.60m2 Tegelvloer, wanden deels betegeld/behangen en plafondtegels. Lavabo, ruime douche, aansluiting wasmachine, doorstromer warm water. (3 x 3,2m)
Nachthal 4.00m2 Vinylvloer, wanden behangen en plafondtegels. Zolderluik. (4 x 1m)
Slaapkamer 1 16.00m2 Vinylvloer, wanden behangen en plafondtegels. (4 x 4m)
Slaapkamer 2 12.00m2 Vinylvloer, wanden behangen en plafondtegels. (4 x 3m)
Slaapkamer 3 12.00m2 Vinylvloer, wanden behangen en plafond geverfd. Tv-en telefoonaansluiting. (3 x 4m)
Eerste verdieping
Zolder 0.00m2 Onafgewerkte ruimte bereikbaar via uitschuifbare trap in de nachthal. De zoldervloer is deels geïsoleerd. Geschikt als stockage.
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 215.000
  • Registratierechten: € 12.900 *
  • Totale kostprijs: € 230.621
  • KI: € 751
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 900 m²
  • Bewoonbare opp.: 190 m²
  • Voorgevel: 13,3 m
  • Perceel breedte: 17,8 m
  • Bouwjaar: 1968
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Enkel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: -




3D Huis te 3680 MAASEIK, Neeroeterenstraat 59
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.