Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Rozenstraat 1a1

Te koop €369.000 - Appartement
335 m² 180 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

ZEER GOED ONDERHOUDEN DUPLEX APPARTEMENT MET 3 SLPK, GARAGE EN TUIN!

 

Bent u op zoek naar een goede investering, waar u verzekerd bent van een constante huuropbrengst? Zoek niet verder! Langs de Rozenstraat ter hoogte van nummer 1A vinden we dit knap duplex appartement terug van circa 180m². Momenteel wordt het pand verkocht met een levenslang huurcontract waardoor men gegarandeerd is van een netto-rendement. We spreken hier van een toplocatie daar we ons middenin het bruisende centrum van Hasselt bevinden waardoor de zichtbaarheid gegarandeerd is. Op een boogscheut bereiken we het station. De nieuw aangelegde straat zorgt voor een beperkte doorgang waardoor men in alle rust toegang kan verkrijgen tot het appartement. Op fiets-en wandelsafstand bereiken we het nieuwe centrum Quartier Bleu. Hier kan men al de nodige faciliteiten terugvinden en kan men ook zeer dicht bij huis inkopen doen.

 

Het volledige appartementsgebouw werd opgetrokken in 2003. We vinden dit pareltje achter een lichte gevel bestaande uit vele raampartijen wat voor veel natuurlijk daglicht zorgt. De eigenaar heeft geopteerd voor een smaakvolle afwerking en heeft het geheel steeds met veel zorg onderhouden.

Men bereikt het appartement via de frisse en knap afgewerkte gemeenschappelijke inkomhal. De trap leidt ons naar de eerste verdieping. De open woonkamer van circa 40m² biedt voldoende plaats voor zowel een zit- als eetkamer. De warme parketvloer zorgt voor een cosy toets en creëert een gezellige setting. De aanpalende keuken is modern ingericht en voorzien van een ruim werkblad en de nodige apparatuur.

Vooraan ontdekt men een eerste terras met zicht op het binnenplein. Hier kan men 's ochtends gezellig in het zonnetje genieten. Verder treffen we op dit verdiep een eerste slaapkamer, een badkamer en apart toilet. De badkamer is voorzien van een zeer ruim ligbad, een douchecabine en badkamermeubel met dubbele lavabo.

 

Vanuit de nachthal leidt de trap ons naar het gelijkvloers waar men nog twee zeer ruime slaapkamers, een apart toilet en een berging/wasplaats. Deze laatste beschikt over de nodige aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Ook de CV-ketel werd hier netjes opgeborgen. In 2017 plaatste men een zuinige gaswandketel.

 

Achteraan heeft men een gezellige tuin ter beschikking en heeft men een afgesloten doorgang naar de straat. Dankzij de westelijke oriëntatie kan je in alle rust en privacy genieten.

 

De ruime inpandige garage, met elektrische poort, maakt het totaalplaatje compleet. Je wagen zorgenloos parkeren midden in het centrum? Check! Dit is ook een ideale plek om alle extra spullen of fietsen te stockeren.

 

Op zoek naar een opbrengsteigendom op een toplocatie? Kom zeker eens kijken: 011/22 22 95!

- STED. INFO IN AANVRAAG

Gelijkvloers
Garage 24.00m2 Tegelvloer, muren in bakstenen, plafond in beton. Elektrische poort. Inbouwkast. (6 x 4m)
Hal 4.10m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd. Houten trap. Vestiaireruimte. (2 x 2,05m)
Slaapkamer 1 13.50m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd. Gelegen aan voorzijde. Lavabo. (4,5 x 3m)
Slaapkamer 2 21.60m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd. Videofoon. TV-aansluiting. Toegang naar tuin. (5,4 x 4m)
Berging/wasruimte 12.75m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond geverfd. Aansluiting wasmachine/droogkast. CV-ketel (Atag). Toegang naar tuin/terras. Lavabo. Aansluiting regenwater. (4,25 x 3m)
Toilet 1.60m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd. Hangtoilet, besparingsknop, handenwasser. Zekeringkast. Ventilatierooster. (0,8 x 2m)
Tuin 35.39m2 Volledig omheind en aangelegd.
Eerste verdieping
Inkomhal 7.72m2 Parket, muren behangen, plafond geverfd. Houten trap met inox leuning. (4,29 x 1,80m)
Living 39.30m2 Parket, muren behangen, plafond geverfd. Openhaard op hout. TV-aansluiting. Thermostaat. Videofoon. Toegang naar terras. (4,80 x 7,54 + 0,9 x 3,55m)
Keuken 11.00m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd. Inbouwspots. Aanbouwkasten, werkblad in kunststof, vaatwasser, dubbele lavabo met verlek, oven, keramische kookplaat, dampkap, koelkast. Extra elektrische boiler. (2,50 x 4,40m)
Nachthal 1.50m2 Laminaat, muren behangen, plafond geverfd. (1,30 x 1,15m)
Slaapkamer 3 14.70m2 Parket, muren behangen, plafond geverfd. Inbouwkast. TV-aansluiting. Vliegenraam. Gelegen aan achterzijde. (3,5 x 4,2m)
Badkamer 8.84m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond geverfd. Badkamermeubel met dubbele lavabo, spiegelkast, verlichting, ruim ligbad, douchecabine. Inbouwkast met glazen deur. (3,4 x 2,6m)
Toilet 1.34m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond geverfd. Hangtoilet, besparingsknop, handenwasser. Ventilatie. (1,3 x 0,85 + 0,6 x 0,4m)
Terras 5.76m2 Bankirai. Voorzijde. Zuidoost gericht. (1,6 x 3,60m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 369.000
  • Registratierechten: € 36.900 *
  • Totale kostprijs: € 408.946
  • KI: € 1.394
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 335 m²
  • Bewoonbare opp.: 180 m²
  • Voorgevel: 7,9 m
  • Perceel breedte: 21,4 m
  • Bouwjaar: 2003
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 177,00 kWh/m².jaar




3D Appartement te 3500 HASSELT, Rozenstraat 1a1
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.